Отопление в частном двухэтажном доме: Отопление в двухэтажном доме – без проблем своими руками

Содержание

Проект отопления двухэтажного дома — виды схем и способов подключения

В процессе оборудования системы отопления, перед владельцем двухэтажного дома возникает ряд задач. В первую очередь собственнику предстоит выбрать оптимальный проект отопления двухэтажного дома, отталкиваясь от особенностей планировки здания, имеющихся в распоряжении финансов и доступности определенного вида топлива. Шаг за шагом, реализуя систему обогрева, которую предусматривает схема отопления двухэтажного частного дома, владелец получит возможность эффективного и равномерного прогрева всех ключевых и вспомогательных комнат в здании на протяжении всего холодного времени года.

Чаще всего, делая отопление под ключ, подрядчики отдают предпочтение водяной системе обогрева, однако в зависимости от внешних условий и пожеланий владельцев в основу контура может быть поставлен электрический котел или дровяная печь. При этом типичная базовая схема отопления частного двухэтажного строения, в процессе работы подрядчиков, адаптируется специалистами под нужды конкретного дома. Грамотно внесенные в проект отопления коррективы позволят добиться максимально эффективной работы контура и избежать поломок системы в будущем.

Особенности схемы

Стандартная система отопления двухэтажного дома подразумевает использование традиционных элементов. Они осуществляют подогрев теплоносителя, его циркуляцию и передачу тепла. Элементы отопительной системы монтируются согласно указаниям схемы системы отопления двухэтажного дома, составленной теплотехниками заранее с учетом тепловой потребности дома.

Основными элементами схемы являются:

  • котел или печь;
  • система трубопроводов;
  • батареи;
  • регуляторы и датчики;
  • запорная арматура и фитинги.

Грамотно подобрав элементы по мощности и назначению, собственник добьется того, что система отопления частного двухэтажного дома будет реализована на высшем уровне и позволит устанавливать оптимальный микроклимат в помещении в считанные минуты.

Выбор схемы

В настоящий момент специалисты предлагают воспользоваться несколькими перспективными схемами.

Схемы отличаются способом разводки трубопроводов, использованием различных типов подключения радиаторов, особенностями циркуляции теплоносителя и вариантами расположения стояков.

Поскольку все дома отличаются планировкой, площадью и степенью изоляции, то схема системы отопления двухэтажного частного дома должна выбираться в индивидуальном порядке.

Какой тип подключения радиаторов выбрать?

Сегодня чаще всего используются однотрубная и двухтрубная схемы подключения. Стоит рассмотреть их более подробно.

Однотрубная схема

Однотрубная разводка отопления в двухэтажном доме пользовалась популярностью в те годы, когда топливо стоило дешево, а найти материал для оборудования контура не всегда представлялось возможным. Однотрубная схема подключения предполагает отсутствие обратных стояков, в виду этого на ее реализацию нужно затратить гораздо меньшее количество труб и фитингов. Однако экономия на материалах не компенсируется эффективностью схемы. Такая схема не позволяет регулировать температуру отдельных батарей в контуре и на практике показывает себя как недостаточно функциональная и примитивная разводка отопления.

Двухтрубная схема

Более предпочтительной считается двухтрубная схема подключения радиаторов отопления в двухэтажном доме, которая предполагает исключение всех недостатков однотрубной схемы. Конечно, для реализации такого проекта потребуются большие затраты на покупку материалов и оплату труда монтажников, однако трудоемкость работ по подключению радиаторов оправдается экономичностью и функциональностью системы.

Особенностью схемы является подвод к каждому радиатору трубопровода с горячим теплоносителем, который после остывания отводится по обратке.

Двухтрубные системы отопления горизонтальная разводка которых является более предпочтительней и требует наличия утепленного стояка, в настоящий момент являются оптимальными схемами для частных домов. Они обеспечивают равномерный нагрев и плавное остывание теплоносителя, а также позволяют регулировать температуру каждого радиатора, подсоединенного к контуру, и оснащенного терморегулятором.

Варианты разводки

Автономное отопление двухэтажного коттеджа схемы которого можно скачать в сети, может предполагать верхнюю и нижнюю разводку трубопроводов. Поскольку в частном двухэтажном доме имеется чердак и цокольный этаж, то собственник может выбрать любую из предложенных разводок. Если собственник решил задействовать чердак, то подача теплоносителя через верхнюю разводку будет производиться в установленные стояки, а затем – в радиаторы. Если собственником выбрана нижняя разводка системы отопления, то подача подогретого теплоносителя из котла осуществляется снизу, то есть из цокольного помещения.

Лучевая схема

Эффективная лучевая система отопления двухэтажного дома предлагает собственникам отказаться от традиционной прокладки трубопроводов вдоль стен. Такое конструкционное решение способствует быстрому остыванию теплоносителя и является проблемой при обогреве большого двухэтажного дома. Вместо этого, схема лучевой системы рекомендует использовать для обогрева несколько отдельных контуров, при этом трубопроводы укладываются не вдоль стен, а по полу.

Корректно смонтированная система лучевого обогрева имеет ряд преимуществ:

  1. оптимальное распределение подогретого теплоносителя по контуру;
  2. возможность проведения быстрого ремонта без отключения всех приборов отопления;
  3. снижение гидравлических потерь;
  4. использование в процессе монтажа минимального количества угловых соединений;
  5. возможность регулирования температуры в каждом контуре.

Коллекторная схема

Современные проекты отопления частного двухэтажного дома могут предложить собственникам воспользоваться коллекторной схемой подключения приборов. Ее принцип состоит в двухтрубном поэтажном подключении радиаторов, при этом трубопроводы, соединяющие элементы контура могут быть скрыты под напольным покрытием, подоконниками или под потолком.

Схема может корректироваться в зависимости от планировки дома. Единственным неизменным условием является монтаж отопительного котла на первом этаже, а расширительного бака для компенсации уровня давления теплоносителя – на втором этаже.

Собственники выбирают коллекторный вариант подключения радиаторов по нескольким причинам:

  • возможность установки регулировочных клапанов на каждый отопительный прибор;
  • скрытая разводка трубопроводов, которая не портит интерьер помещения;
  • наличие всего одного вертикального стояка, который отходит от котла;
  • равномерный прогрев теплоносителя, поступающего в радиаторы на первом и втором этаже.

Тип циркуляции теплоносителя

Схема обогрева может предусматривать принудительную и естественную циркуляцию теплоносителя. Как правило, самотечная система отопления двухэтажного частного дома схема которой составляется индивидуально, по многим показателям проигрывает системе обогрева с принудительной циркуляцией. Поэтому владельцы частных домов используют дополнительное оборудование, такое как электрический циркуляционный насос, для нагнетания давления в контуре. Насос обеспечивает лучшую производительность контура и эффективный разнос тепла по системе радиаторов.

Окончательный выбор

Однозначного ответа на вопрос: какая схема отопления дома является более предпочтительной, не существует. Собственникам стоит помнить, что проектирование отопления частного двухэтажного дома – это сугубо индивидуальный процесс, который зависит от ряда внешних условий и факторов. Поэтому им необходимо подобрать схему, которая удовлетворит потребности дома в тепле и не ударит по карману огромными затратами на покупку материалов.

Двухконтурная система отопления частного дома и ее схема

Двухконтурная система отопления для частного дома имеет более сложное строение, чем классическая одноконтурная. При этом преимущества таких систем неоспоримы. Представляет собой два замкнутых контура, одним из которых осуществляется подача теплоносителя к радиаторам, а другим – возвращение его в котел.

Применяется двухконтурное отопление для всех типов зданий.

Преимущества:

  • Практически полностью отсутствуют потери теплоносителя при подаче к радиаторам.
  • Обеспечивается подача теплоносителя с одинаковой температурой ко всем радиаторам системы.
  • Использование труб малого диаметра сокращает материальные затраты.
  • Высокая надежность.
  • Большой КПД установки.
  • Возможность установки регулирующей арматуры на каждый радиатор, т.е. температуру каждого нагревательного элемента можно регулировать отдельно от других.
  • Низкий расход воды и электроэнергии.
  • Отсутствие громоздких конструкций – лучшее решение для современных интерьеров.
  • Простота внедрения в существующий дом.

Типы системы относительно оси расположения трубопровода:

  • Горизонтальные. Устанавливается в одноэтажных домах большой площади.
  • Вертикальные. Возможно применение в многоэтажных домах. Контур каждого этажа врезается в общий стояк системы. Преимуществом является отсутствие завоздушивания системы – воздух выходит из системы через расширительный бак.

В обоих случаях необходима балансировка. Для вертикального типа балансировка производится по стояку.

Преимуществом обоих систем является большая теплоотдача и высокая гидравлическая устойчивость.

Типы разводки:

  1. Верхняя. Разводка труб осуществляется в верхней точке трубопровода. Расширительный бак располагается там же.
    Данный тип не может быть установлен в домах без чердака.
  2. Нижняя. Разводка труб осуществляется в подвале или цокольном этаже. При этом следует учитывать, что трубы обратного контура должны быть заложены еще ниже подающий. Поэтому допускается укладка труб в подполе.

Схема с принудительной циркуляцией

Является наиболее простой системой, т.к. схема содержит минимальное количество элементов.

Состав оборудования при принудительной схеме:

  • Котел.
  • Измерительные приборы.
  • Радиаторы.
  • Трубопровод.
  • Предохранительный клапан.
  • Циркуляционный насос.
  • Расширительный бак.
Схема с принудительной циркуляцией

Принцип работы системы:

  • Подготовленный теплоноситель с рабочими параметрами насосом подается в верхнюю точку системы.
  • За счет гравитации жидкость двигается по трубопроводам и наполняет радиаторы последовательно (так как на разработанной схеме).
  • По обратному контуру вода циркуляционным насосом поступает обратно в котел для дальнейших циклов.

Преимущества:

  • Минимальное количество узлов в схеме.
  • Относительно высокий КДП.
  • Равномерный нагрев радиаторов.
  • Низкая стоимость строительно-монтажных работ и оборудования.
  • Возможность работы в режиме естественной циркуляции – при отключении от электросети насоса вода в системе циркулирует самотеком.

Недостатки:

  • Малая эффективность системы в домах с большой площадью.

Схема с естественной циркуляцией

Данный вид отопления аналогичен системе с принудительной циркуляцией.
Отличием в работе является отсутствие циркуляционного насоса. Для повышения эффективности схемы используют гладкие трубы большого диаметра.

Преимущества:

  • Низкая стоимость монтажных работ и оборудования.
  • Отсутствие затрат на электроэнергию (в том случае, если котел газовый).
  • Лучший вариант для домов, удаленных от городской черты. Система не использует электроэнергию для циркуляции теплоносителя по контурам.
  • Возможность работы на любом виде топлива.
  • Длительный срок эксплуатации. Возможна работа до 40 лет без проведения капительных ремонтов.

Недостатки:

  • Небольшой радиус действия (не более 30м).
  • Медленный прогрев комнат.
  • Большие затраты топлива на запуск системы.
  • Невозможность регулировки температуры теплоносителя.
  • Частые завоздушивания радиаторов.
  • При установке расширительного бака в неотапливаемом помещении существует вероятность его промерзания.

Состав оборудования при естественной схеме:

  • Котел.
  • Радиаторы.
  • Предохранительный клапан.
  • Система труб (прямая и обратная).
  • Расширительный бак. Обеспечивает постоянное давление в системе.
Схема с естественной циркуляцией

Принцип работы системы:

  • При повышении температуры давление теплоносителя изменяется.
  • Холодные слои выталкивают горючую жидкость в систему.
  • По достижении самой высокой точки системы вода самотеком пускается по трубопроводам.
  • Охлажденный теплоноситель также самотеком поступает в котел по обратному контуру.
  • Благодаря трубам, расположенным с уклоном обеспечивается естественная циркуляция теплоносителя.

Обратите внимание! Уклон прямого контура идет по направлению к радиатору, для обратки уклон устанавливается в сторону котла. Правильно выполненные уклоны обеспечиваю отвод пузырьков воздуха в расширительном бачке.

Меры для обеспечения стабильной работы системы

  • Уклон горизонтальных участков должны быть большими из-за малой разности плотностей горячей и остывшей воды.
  • Котел должен быть заглублен для того, чтобы выдержать оптимальный уклон обратного контура.
  • Расширительный бак должен быть только открытого типа, т.к. для работы в системе не должно создаваться избыточное давление.

Различают два типа схем с естественной циркуляцией

  • С верхней разводкой. Котел должен быть установлен в центре, разводка выполняется в обе стороны.
    Следует сооружать контуры длинно не более 20м для обеспечения высокой теплоотдачи.
  • С нижней разводкой. В этом случае трубы подачи должны быть заложены рядом с обраткой, обеспечивая движение теплоносителя снизу вверх к радиаторам.

Для повышения КПД в схему включают воздушные трубопроводы для отведения воздуха из системы.

Для двухэтажного дома

Для двухэтажной застройки необходимо применение более сложных отопительных схем. Эффективно построенная система позволяет поддерживать уютную и комфортную атмосферу в доме.

При минимальных теоретических знаниях и практических навыках ремонтных работ возможно самостоятельно соорудить двухконтурную систему отопления в двухэтажном доме.

Схема с естественной циркуляцией для двухэтажного дома

Коллекторная

Преимущества двухконтурных коллекторных систем для коттеджей

  • Равномерное распределение теплоносителя в радиаторы непосредственно из котла.
  • Минимальные потери давления и температуры.
  • Возможность использовать мощные циркуляционные насосы.
  • Осуществление настройки и ремонта отдельных элементов без отрицательного влияния на всю систему.

Недостатки

  • Большой расход материалов.

Важно знать! Подключение дополнительных элементов («теплый пол», полотенцесушители, массажные ванны) возможно, как во время монтажа основной части, так и при очередном ремонте. Наиболее целесообразным является проектирование системы отопления при возведении дома, т.к. в этом случае сеть отопления имеет самый высокий КПД (выбирается наиболее удачное место расположения котла, радиаторов и трубопровода).

Составные части коллекторной системы:

  • Котел.
  • Радиаторы.
  • Автовоздушник
  • Балансировочный, предохраниельный и термостатический клапан.
  • Мембранный расширительный бачок.
  • Запорная арматура.
  • Механический фильтр.
  • Манометр
  • Циркуляционный насос.

Особенностью отопления, как и в одноэтажных постройках, является наличие двух контуров – подающего и обратного трубопроводов. Подключение радиаторов происходит параллельно. Наиболее целесообразно подвод осуществлять в верхней части, а отвод – в нижней. Направление жидкости по диагонали создает равномерный прогрев и большую теплоотдачу теплоносителя.

Пример собранного коллектора

Для регулировки температуры используют также термостатические клапаны, расположенные на радиаторах. С их помощью легко ограничить температуру в отдельной комнате или перекрыть подачу тепла вовсе. Исключение таким образом радиатора не влияет на эффективность работы системы в общем.

Для равномерности потока теплоносителя на радиаторах устанавливают балансировочные клапаны.

Предохранительный клапан, при возникновении избыточного давления, сбрасывает жидкость в расширительный бак. При значительном снижении напора в системе происходит забор рабочей жидкости из мембранного бачка.

Циркуляционный насос включен в схему для поддержания необходимой скорости потока теплоносителя.

Принцип работы системы

  • Рабочая жидкость поступает в подающий трубопровод.
  • После удаления избытка воздуха (посредством автоматического клапана) подогревается и подается в вертикальные стояки. Где происходит разделение подачи для первого и второго этажей.
  • После прохождения через радиаторы возвращается по обратному контуру к котлу.

Важно знать! Обратка (обратный трубопровод) подключается к другому входу котла. Разделяется аналогично подающему контуру.

Данная схема может применяться в системе с искусственной и естественной циркуляцией при использовании дополнительного оборудования: насосов, теплообменников, расширительных бачков.

Двухтрубная система при внедрении коллекторной схемы является лучшим решением для отопления двухэтажных домов. Несмотря на трудоемкость и высокие финансовые затраты такое отопление окупается за несколько сезонов.

Однотрубная система отопления двухэтажного дома: схема и особенности монтажа

Домовладельцам нравится однотрубная система отопления двухэтажного дома, схема которой считается наиболее экономичной. Длина труб в ней меньше двухтрубного варианта, хотя диаметр труб больше, прогрев батарей неравномерный, повышенный объем теплоносителя, перекачивая который расходуется больше электроэнергии.

Выгодна ли самотечная однотрубная система двухэтажного дома

Намереваясь смонтировать данную дешевую схему, домовладелец сильно ошибается. Самотечная система (в просторечии, «самотек») обойдется вдвое-втрое дороже оснащенной циркуляционным насосом. Естественная циркуляция требует:

  • толстых труб для минимизации гидравлического сопротивления теплоносителю;
  • достаточности уклонов магистральных труб;
  • расположения отопительного котла ниже уровня отопительных приборов в приямке на кухне /в подвале, показанного на рисунке ниже.

Самотечному отоплению 2-х этажного дома присущ стандартный недостаток — батареи второго этажа прогреваются лучше первого. Установка байпасов, регулировочных устройств наращивает стоимость системы.

В каких домах выгоден однотрубный «самотек»?

Только не в 3-х этажном доме. «Самотечный» теплоноситель движется «лениво». Имеющиеся 20 кг разницы в весе тонны нагретой и холодной воды не создадут достаточной разницы давлений между «подачей и «обраткой для интенсивного движения по трубам, батареям.

В двухэтажном доме «самотек» будет работать неплохо, но второй этаж должен быть полноценным, имеющим чердак, позволяющий установить расширительный бачок. От котла в подвале (приямке) до бачка идет главный вертикальный стояк подачи. От стояка отходит т.наз. «лежак», уклоняющийся вниз. От «лежака» опускаюся стояки к этажным радиаторам. Эта вертикальная система, показанная на рисунке ниже, напоминает устройство отопления многоэтажного дома.

Самотечная однотрубная вертикальная система 2-х этажного дома.

Мансардный второй этаж вашего дома, имеющий окна в крыше (невысоких стенах) затрудняет монтаж самотечной системы. Мансарда исключает установку открытого расширительного бачка, наполненного антифризом. Герметичный бачок с газоотводящей трубкой, выведенной наружу, спасет положение, увеличивая затраты.

Наклонные трубы-«лежаки» плохо вписываются в пространство мансарды, могут пересекать оконные проемы, портя интерьер помещения.

«Самотек» больше подходит одноэтажным домам в местностях, характеризуемых ненадежным электроснабжением.

Однотрубная система отопления двухэтажного дома с циркуляционным насосом

Включает этажные контура с горизонтальной однотрубной разводкой, соединенные вертикальными стояками «подачи» и «обратки», Последние пространственно разнесены или объединены в двухтрубный стояк. Циркуляционный насос включается в обратную магистраль («обратку») перед отопительным котлом.

Простейшая однотрубная система отопления двухэтажного дома, схема которой содержит два контура по 3 радиатора, показана ниже.

Однотрубная горизонтальная система 2-х этажного дома с насосом.

Расход теплоносителя по горизонтальной магистрали в N раз больше (N – число последовательно соединенных радиаторов), требемого двухтрубной схемой. «Однотрубка», имеющая одинаковое числе отопительных приборов с «двухтрубкой», оснащается циркуляционным насосом большей мощности.

В каких домах выгоден монтаж насосных однотрубных систем?

Снижение длины труб отопления относительно двухтрубных схем присуще многоэтажным жилым домам, промышленным зданиям (цехам, складам), характеризуемым длинами контуров отопления в сотни метров. Применение «однотрубки» в них реально экономит отопительные трубы. Широкое применение в индивидуальном строительстве объясняется недопониманием реального соотношения затраты-достоинства данного типа отопления заказчиками и теплотехниками-практиками.

В небольших двухэтажных домах площадью около 100 кв.м (50 кв.м – первый этаж, 50 кв.м – второй) часто монтируют «однотрубку», хорошо работающую при коротких контурах, содержащих 4-5 отопительных приборов. Большие дома со множеством радиаторов плохо подходят для однотрубных схем, хотя реально работают объекты с десятком батарей в этажном контуре, как в показанной ниже смешанной вертикально — горизонтальной однотрубной схеме.

Однотрубная система смешанного (вертикально — горизонтального) типа.

Распространенные ошибки при монтаже

Выше изображены «ленинградские» схемы горизонтальных однотрубных этажных контуров с радиаторами, подключенными к общей магистрали двумя тройниками. Через каждый прибор протекает только часть полного объема теплоносителя, циркулирующего по контуру. Можно встретить ошибочное подсоединение без магистральной трубы (см. контур первого этажа на рис. ниже).

Виды подключения радиаторов в горизонтальных однотрубных контурах.

Такой способ подключения радиаторов отопления является предельно дешевым. На каждый радиатор приходится один фитинг для присоединения металлопластиковой трубы Ду20 или Ду25 и отрезок трубы между соседними приборами. Дешевле не придумать. Но расплата за дешевизну – плохая работа половины радиаторов. Первый их них (по ходу движения теплоносителя) нагрет до температуры 55 °С, а последний при N=6-8 нагревается всего до 35 °С, поскольку теплоноситель, проходя через радиаторы, интенсивно остывает в них.

А как работает правильно собранная схема?

При выполнении классической однотрубной схемы («ленинградской»), когда под радиаторами проложена магистральная труба, ситуация другая. Движущийся теплоноситель, встречая на своем пути первый тройник, распределяется на два потока в соответствии с величинами гидравлических сопротивлений прямого пути и бокового отвода тройника. Из-за большего гидросопротивления бокового отвода в радиатор затекает небольшая часть общего потока теплоносителя (обычный «коэффициент затекания» составляет 0,2-0,3). Эта малая часть остывает внутри батареи на несколько градусов, как показано на рисунке ниже, подмешиваясь на выходе к основному неостывшему потоку. Результирующая его температура оказывается выше, чем при пропускании всего объема жидкости через отопительный прибор.

Распределение теплоносителя в обвязке радиатора «ленинградской» схемы.

При движении по контуру температура жидкости все равно снижается, но в меньшей степени, до температуры уже не 35 °С, а примерно 45 °С, т.е. батареи в цепочке оказываются более выровненными по нагреву. Специалисты высказывают мнение, что однотрубная схема («Ленинградка») позволяет добиться равномерного прогрева до 10-11 радиаторов в контуре (по десять секций в каждом приборе).

Как выровнять неравномерность нагрева радиаторов?

Обычный способ выравнивания их теплоотдачи при неодинаковом прогреве — постепенное наращивание тепловой мощности (или, что эквивалентно, числа секций) радиаторов по ходу движения теплоносителя в контуре. Если мощность первого в контуре отопительного прибора принять за 100 %, то у следующего она 110 %, и так далее вплоть до 150-200 % мощности у последнего (в зависимости от числа последовательных радиаторов).

При выполнении однотрубной системы отопления двухэтажного дома, схема которой включает магистральную трубу, диаметр последней берется большим. Так при выполнении подводок к радиаторам металлопластиковой трубой Ду16, для восьми-девяти отопительных приборов в этажном контуре следует брать «магистралку» с Ду40. Труба Ду32 работать будет, но устойчивость системы понизится. Это означает, что любое изменение температуры теплоносителя будет вести к ее разбалансировке, т.е. заметному изменению разности температур нагрева соседних радиаторов в контуре.

Распространены схемы «однотрубок» с обвязкой радиаторов т.наз. «байпасами», как показано на фото ниже.

Подключение радиатора в «ленинградской» схеме с байпасом.

Это участки меньшего диаметра, включаемые в разрывы магистрали под радиаторами, иногда еще и с устанавленным устройством регулирования расхода (игольчатым вентилем или др.). Регулировочные вентили ставятся и в одну (или в обе!) подводки к радиаторам. Получается, что вместо сплошной магистрали одного диаметра имеется труба переменного диаметра. При этом монтажники-практики ошибочно полагают, что для разветвления потока теплоносителя на две составляющих в тройнике подводки к радиатору требуется сузить основной проход для него. Это неверно, поскольку жидкость, находящаяся под давлением, заполнит любой свободный объем, встречающийся на пути ее потока.

Конечно, если в такой схеме со множеством устройств регулирования расхода постоянно заниматься ручным управлением прогревом каждого прибора, то можно-таки, тратя уйму времен, постоянно добиваться их равномерного нагрева. Но стоит ли «овчинка выделки»? Если делать «однотрубку», то присоединять радиаторы следует к магистрали неизменного большого диаметра, обеспечивая им стабильную работу при небольшом снижении нагрева приборов вдоль контура.

Заключение

Если радиаторы в однотрубной схеме присоединить к магистральной трубе с диаметром, по крайне мере вдвое превышающим диаметр подводок к ним (при соответствующем размере фитингов), то ценой таких затрат на материалы можно добиться снижения температуры в цепочке до 8-10 приборов. В двухтрубной схеме тот же результат достигается при небольшом диаметре всех труб отопления.

Отопление 2-ух этажного дома — готовый пример и список оборудования

Чтобы комфортно проживать в собственном доме, нужно правильно выбрать и обустроить систему отопления.  Специалисты нашей компании предлагают рассмотреть ниже изложенный вариант использования оборудования и материалов для отопления  частного дома в 2 этажа при наличии природного газа.

Пример системы отопления для двухэтажного дома

Наименование Кол-во
Труба полипропиленовая Экопластик PN20
на 1 этаж 110 м.
на 2 этаж 100 м.
Тройники, фитинги, уголки полипропилен компл.
Радиаторы Kermi стальные панельные FTV тип 22
на 1 этаж 9 шт.
на 2 этаж 8 шт.
Узлы нижнего подключения для радиаторов 17 шт.
Котельное оборудование
Двухконтурный настенный котёл Baxi Luna 1 шт.
Комплект коаксиального дымохода Baxi 1 шт.
Расширительный бак 1 шт.
Мат-лы для котельной (фитинги, арматура, тройники) компл.
Газовый шланг 2м. 1 шт.
Монтажные работы
Монтаж газового котла Baxi
Монтаж радиаторного отопления (скрытая разводка)
Накладные и транспортные расходы
Пуско-наладка настенного котла Baxi

Основной элемент отопительной системы — котёл. В данном варианте использован настенный двухконтурный котёл  Baxi Luna. Это оборудование производителей из Италии специально адаптировано для работы в России.

Встроенный электронный блок производит постоянную самодиагностику работы котла и своевременно подстраивает его работу при изменении давления газа в системе или других параметров. Внушительная линейка моделей котлов этого производителя позволит выбрать агрегат с учётом величины дома.

Настенный вариант установки котла позволяет не занимать много места в небольшом помещении котельной на первом этаже дома. Благодаря двухконтурной системе можно использовать котёл в качестве источника горячего водоснабжения, а встроенный насос обеспечит постоянную циркуляцию теплоносителя по всей системе.

Кроме котла для котельной нужно будет приобрести расширительный бак, газовый шланг для подключения котла к системе газового снабжения, коаксиальный дымоход Baxi, и комплект необходимых фитингов, арматуры и тройников.

Какие радиаторы использовать для обогрева дома

Предпочтительнее использовать стальные панельные FTV радиаторы Kermi тип 22.  Для отопления дома из 2 этажей понадобится 9 таких радиаторов на нижний этаж, и 8 – на верхний.

Эти качественные радиаторы от немецкого производителя из высокоуглеродистой стали с нижним подключением, высокими теплоотдачей и прочностью давно пользуются неизменным спросом

Трубы для разводки отопления по этажам

Весь монтаж производится пропиленовыми трубами, тройниками, фитингами и уголками. Такие трубы не подвержены коррозии и служат длительное время. Разводку отопления можно вести скрытым либо открытым способом.

Данный вариант системы отопления для 2-ух этажного дома не является окончательным. При желании можно добавить в систему тёплые полы, конвекторы и т.д.

Обращайтесь к нам. Мы готовы рассчитать несколько вариантов обогрева вашего дома от недорогого до комфортного и выполнить качественный монтаж.

Оптимальный вариант схемы водяного отопления в частном двухэтажном доме своими руками, фото и видео

Отопительная система в частном доме – это комплекс устройств, их подбор и компоновка, влияющих на эффективность работы. К особенностям организации водяной системы отопления в двухэтажном доме относится потребность подъема теплоносителя на дополнительную высоту, для этого подбирается специальная схема расположения основных узлов и трубопровода.

Содержание

Классификация и виды схем отопления

Отопительная система дома – это комплекс устройств, их подбор и компоновка, влияющих на эффективность работы

Существует целый ряд признаков для классификации водяных систем отопления.

По количеству труб в трубопроводе систем отопления бывают:

  • Однотрубные;
  • Двухтрубные.

По расположению стояков:

  • Вертикальные;
  • Горизонтальные.

По виду циркуляции теплоносителя в трубопроводе:

  • Естественные;
  • Принудительные.
к меню ↑

Варианты схем отопления двухэтажного дома

Для двухэтажного дома применяется однотрубная, двухтрубная или коллекторная системы отопления.

Преимущество однотрубной схемы отопления — простота

Преимущество однотрубной схемы отопления — простота, однако такая схема подходит для одноэтажного дома, в двухэтажном при ее реализации возникнут затруднения при регулировке температуры в отдельных помещениях – теплоноситель будет более горячим в ближних к котлу отопления радиаторах, так как соединяются они последовательно.

Двухтрубная схема отопления более универсальна: к каждому элементу отопительной системы подводится две трубы (по одной из них поступает горячий теплоноситель, по другой – отводится остывший). Способ подключения радиаторов при двухтрубной схеме отопления – параллельный, поэтому потребителей тепловой энергии может быть достаточно много: радиаторы отопления, полотенцесушители, теплый пол и пр. Каждый из них получает требуемое количество тепла.

Двухтрубная схема отопления более универсальна

В коллекторной схеме используется два коллектора – для подачи и «обратки». Из подающего коллектора горячий теплоноситель подается по отдельным каналам к каждому из потребителей тепла. Остывший теплоноситель от радиаторов и иных устройств поступает в коллектор «обратки» и возвращается в теплообменник отопительного котла. Коллекторы размещаются в специальных шкафах. Преимуществом является возможность скрытого монтажа трубопровода и удобное регулирование температуры в каждом из помещений. При этом возможно отключение любого потребителя тепла шаровым краном, это никак не повлияет на работу остальных.

к меню ↑

Оптимальный вариант – двухтрубная схема отопления двухэтажного частного дома

Чаще всего в двухэтажных домах используется схема двухтрубной системы отопления с принудительной циркуляцией теплоносителя и вертикальным расположением стояков, от которых на этажи отходит по две трубы – горячая и холодная.

Основные ее составляющие:

  • Отопительный котел;
  • Расширительный бачок;
  • Циркуляционный насос;
  • Радиаторы отопления;
  • Вентили;
  • Трубопровод.

Отопительный котел может быть газовым, электрическим, на твердом и жидком топливе. Наиболее выгодным является газовый котел, его установка актуальна при наличии центрального газоснабжения.

Для реализации двухтрубной схемы отопления в двухэтажном доме лучше всего подойдет современный газовый двухконтурный котел. Котел обычно размещается на первом этаже.

Расширительный бачок предназначен для устранения аварий из-за скачков давления при излишнем нагреве теплоносителя. В двухэтажном доме он размещается на цокольном этаже.

Циркуляционный насос предназначен для повышения скорости циркуляции теплоносителя по трубопроводу, что позволяет ускорить обогрев отапливаемых помещений. Движение воды по трубам становится более равномерным, а значит, регулировка температуры будет производиться более оперативно и точно. Как правило, в двухэтажном доме циркуляционный насос отопительной системы располагается на первом этаже на «холодной трубе».

Радиаторы отопления могут быть стальными, алюминиевыми или чугунными.Оптимальный вариант – монтаж чугунных радиаторов, которые устойчивы к коррозии, имеют высокий коэффициент теплоотдачи и оптимальный запас прочности. 

Двухтрубная схема отопления предоставляет возможность отключения требуемых радиаторов отопления, для этого предназначена специальная запорная арматура – шаровые краны.


Для монтажа трубопровода могут быть использованы:
  • Стальные трубы;
  • Медные трубы;
  • Металлопластиковые трубы.

Самый надежный, однако и самый дорогой вариант – медные трубы.

Ввиду простоты монтажа и достаточной прочности в частном доме используются металлопластиковые трубы, они устойчивы к коррозии, на внутренней стороне не остается закупоривающих отложений, а стоимость – самая маленькая из перечисленных выше видов.

Для монтажа трубопровода в двухтрубной схеме отопления может использоваться два типа разводки:

  • Верхняя: горячая вода подается с чердачного помещения по разным стоякам, от которых она поступает ко всем радиаторам.
  • Нижняя: горячая вода подается в стояки с подвального помещения или с первого этажа.

к меню ↑

Итог

Ввиду описанных выше особенностей размещения узлов отопительной системы стоит выбрать нижнюю разводку трубопроводной магистрали.

Стоит отметить, что описанная выше двухтрубная схема отопления двухэтажного дома требует большего количества материалов, чем однотрубная. Увеличивается и сложность монтажа, однако в результате получается универсальная система с широкими возможностями по регулированию температуры в отапливаемых помещениях.

к меню ↑

Видео о том, как выбрать схему отопления частного дома

Видео подскажет как подобрать схемы системы отопления двухэтажного дома.

схемы однотрубной, двухтрубной, коллекторной системы

Вопрос о том, как правильно сделать отопление в двухэтажном доме, достаточно сложный, и установка котла, и разводка труб своими руками представляется проблемной, особенно если система вам незнакома. Впрочем, если подготовить проект отопления, проведенная в двухэтажный дом система может оказаться вам по зубам.

При этом может быть двухтрубная или однотрубная система отопления двухэтажного дома, принудительная циркуляция или естественная циркуляция, двухконтурный котел или одноконтурный. На фото и видео, которые размещены на нашем сайте получится подробнее различить особенности, которыми обладает система, каждая схема разводки отопления имеет собственные преимущества.

Содержание:

Виды систем отопления

Обустроить двухэтажный дом и провести трубы можно самому, но лучшее решения – если система будет собрана профи. Тогда отопление 2-х этажного дома окажется наиболее эффективным.

Схема отопления 2-х этажного частного дома различается по множеству характеристик. К примеру, отопление может предусматривать одну или две трубы для подачи теплоносителя, независимо от того, принудительная циркуляция или естественная.

В первом случае отопление двухэтажного частного дома осуществляется, если трубы имеют незначительную длину. Однотрубная система предполагает, что, выполнив отопление 2-х этажного дома, вода из радиаторов не идет в котел, а попадает в трубы с горячей и смешивается с ней. В результате начинается циркуляция охлажденной воды, и эффективное отопление 2-х этажного дома на удаленных участках трубы становится затруднительным.

Поэтому отопление двухэтажного дома в варианте с однотрубной системой, не рекомендуется разрабатывать самостоятельно, а тем более производить сборку труб своими руками. Исключение составляет ленинградка – это несложная в реализации однотрубная система отопления в двухэтажный дом, ее схема входит в лучшие по простоте. Ленинградка позволяет сделать отопление двухэтажного дома без особых усилий.

Отлично себя зарекомендовала двухтрубная система отопления двухэтажного дома – у нее только принудительная циркуляция, естественная не предусмотрена. Система имеет две трубы, так что жидкость по пути в котел, будь это двухконтурный котел или нет, не попадает в трубы с холодной водой, как предполагает однотрубная система отопления. Более продуманная двухтрубная разводка позволяет избежать тепловых потерь, благодаря чему отопление 2-х этажного дома становится эффективным. Более того, двухтрубная система отопления отлично подойдет в случаях, когда 2-х этажный дом имеет значительную площадь, а трубы – большую длину.

Схема и система могут предусматривать, чтобы циркуляция теплоносителя была естественная и принудительная. Это лучшие варианты, если отопление запланировано сделать экономичным. Естественная циркуляция, когда нужно отопление 2-х этажного дома, происходит благодаря нагреву и охлаждению воды внутри трубы. Система отопления с естественной циркуляцией стоит сравнительно дешево. Альтернатива – принудительная циркуляция, когда в 2-х этажный частный дом проводится отопление с электрической помпой.

Сам котел в двухэтажный дом бывает двухконтурный и одноконтурный. Двухконтурный котел зарекомендовал себя лучше, ведь в 2-х этажный дом через трубы получится провести не только отопление, но и горячую воду.

Для этого монтируются дополнительные трубы, которые имеет система водоснабжения, отопление – отдельно. Схема для них в двухэтажный дом разрабатывается отдельно своими руками или с привлечением специалиста. Но если нужно отопление 2-х этажного частного дома, не всегда подойдет двухконтурный котел. С помощью видео и фото получится оценить, какая система лучше, и выбрать подходящее отопление.

Выбираем систему отопления

Проектируя отопление, схема и система должны быть продуманы исходя из площади, которую имеет 2-х этажный дом. Важно, чтобы система распространяла отопление на весь 2-этажный частный дом через трубы полностью. Если схема прокладки трубы разработана самостоятельно, все равно отопление 2-х этажного дома лучше показать специалисту.

Когда отопление двухэтажного дома решено собрать своими руками, естественная циркуляция будет достаточно сложна. Поэтому, чаще всего, схема предусматривает монтаж насосов, за счет которых обеспечивается не естественная, а принудительная циркуляция теплоносителя через трубы. Тогда что двухтрубная, что однотрубная система отопления покажут лучшие результаты. Как выполняется разводка трубы, вы можете посмотреть на фото и видео.

Самый простой проект – схема отопления ленинградка. Это однотрубная система отопления двухэтажного дома, где естественная циркуляция. Система может быть собрана своими руками, что лучший вариант для тех, кто хочет обустроить 2-х этажный частный дом с наименьшими расходами на трубы и радиаторы.

Самая сложная в реализации – коллекторная система отопления двухэтажного дома. Этот проект разработан для того, чтобы выполнять отопление просторных помещений. Коллекторная схема не поддается сборке своими руками, даже если использовать видео и фото.

Расчет системы отопления

Производя самому расчеты, нужно учитывать такие факторы, как разводка и длина трубы, применяемый котел, схема прокладки трубы. Конечно, отопление 2-х этажного частного дома обойдется дороже, чем система в одноэтажный частный дом. Также учтите, что естественная циркуляция дешевле, чем искусственная.

С помощью видео можно получить лучшие советы мастеров, как обустроить двухэтажный дом, в том числе узнать формулы расчетов. Кроме того, проект отопления двухэтажного дома может быть разработан профессионалом – это будет разумнее, ведь тогда разводка трубы в 2-х этажный частный дом будет организована правильно.

Финансовые затраты

Рассчитывая, во сколько обойдется установленная своими руками система, уточните, каким будет котел – двухконтурный или одноконтурный. Прибавьте к его цене стоимость трубы и креплений. В идеале, отопление 2-х этажного дома должно быть недорогим. Но и слишком экономить не стоит, иначе система выхолодит 2-х этажный частный дом. Впрочем, двухконтурный котел можно заменить одноконтурным, существенно отопление не ухудшится.

Достаточно дешево стоит схема отопления ленинградка. Эта система отопления с естественной циркуляцией двухэтажного дома к тому же эффективна. Ленинградка не требует длинные трубы, контур этой системы отопления двухэтажного частного дома прост в исполнении. Несложные разводка и система позволяют все сделать своими руками.

Дороже стоит двухтрубная система отопления, особенно в двухэтажный дом. А самая дорогая – это коллекторная система отопления двухэтажного дома с принудительной циркуляцией. Разводка ее трубы самому может быть выполнена только с большими усилиями, поэтому отопление в двухэтажный дом должны проводить специалисты.

Самостоятельно выясните, сколько планируется тратить на отопление, насколько система «прожорлива». Иногда котел является причиной того, что отопление 2-х этажного частного дома становится слишком дорогим. Работать система может на различных видах топлива. Устанавливая котел в частный дом, может потребоваться разводка электрокабелей. Если имеется двухконтурный котел газовый, нужна разводка трубы для подачи газа.

Подбор труб

Выбирая трубы, чтобы обустроить отопление 2-х этажного частного дома, обратите внимание на их материал. В частный дом монтируются трубы, выполненные из стали или полипропилена. Независимо от материала изготовления трубы, система, схема и разводка по которым в 2-х этажный частный дом проведено отопление, не изменяется.

Ключевым фактором является лишь диаметр трубы – от этого зависит, понадобится принудительная циркуляция или все же будет возможна естественная. Диаметр каждой трубы в частный дом рассчитывают, исходя из того, какая система в двухэтажный дом, и с какой скоростью должен двигаться теплоноситель. Кроме того, нужно учитывать, какими будут система, проект, схема и разводка – однотрубная или двухтрубная, ленинградка или коллектроная.

Однотрубная и двухтрубная система отопления: схема с видео

Чтобы узнать, какая нужна схема в частный дом, рекомендуем ознакомиться с фото и видеоматериалами. Их можно найти на нашем сайте. Большинство фото сделаны в хорошем качестве, трубы в двухэтажный дом отлично различимы. Также на фото можно заметить крепления, с помощью которых трубы в 2-х этажный частный дом соединены между собой. Если вам нужна разводка, ее схема также доступна на сайте. Пользуясь фото и другими материалами с нашего сайта, разводка в частный дом может быть выполнена своими руками.

Особенно если однотрубная система отопления в частный дом – это ленинградка. Она может быть проведена в любой двухэтажный дом небольшой площади. Двухконтурный котел не нужен, а проект отопления позволяет помещать в частный дом небольшое количество радиаторов, а длина трубы не должна быть слишком большой. В противном случае собранное самостоятельно отопление в частный дом получится неэффективным,  2-х этажный частный дом начнет выхолаживаться.

В двухэтажный дом может быть проведена не только однотрубная, но и двухтрубная система отопления. Сравнивая, какая из них лучше – однотрубная или двухтрубная – стоит отметить, что они имеют нюансы применения. Например, двухтрубная схема отопления подойдет, если частный дом просторен. Двухтрубная система не смешивает холодную и горячую воду. Однотрубная схема такой возможностью не обладает, этот проект становится менее эффективным, ведь холодная вода по дороге в котел смешивается с нагретой – такова система.

Если нужна эффективная схема отопления двухэтажного дома, лучшие варианты довольно сложны, как, например, коллекторная система. Впрочем, даже в этом случае фото окажется полезным – коллекторная схема в дом может быть установлена своими руками, если есть образцы. Иногда коллекторная система рассматривается как отдельная разновидность. Используя фото и лучшие советы мастеров, отопление в дом получится монтировать наилучшим образом.

Отопления двухэтажного дома с двухконтурным котлом: схема

Подготавливая проект в частный дом, обратите внимание на то, какой является система. Если планируется двухконтурный котел, его разводка трубы имеет свои отличия. К примеру, двухконтурный котел позволяет подключать не только трубы, чтобы осуществлять отопление 2-х этажного дома, но и дает возможность подключить трубы водоснабжения в двухэтажный дом.

Двухконтурный котел в частный дом характеризуется продолжительным сроком службы. Схема отопления двухэтажного дома с двухконтурным котлом двухтрубная, она обладает такими преимуществами, как возможность гибкого регулирования. Если система даст сбой, котел можно самому отключить от трубы.

Система отопления с естественной и принудительной циркуляцией

Принудительная циркуляция и естественная циркуляция различаются тем, что в первом случае вода попадает в одноконтурный или двухконтурный котел и выходит из него через трубы, где установлена помпа, а во втором отопление 2-х этажного дома спроектировано так, чтобы система сама перекачивала теплоноситель через трубы в дом.

Как правило, естественная схема тока применяется, когда система однотрубная, а когда двухтрубная – отопление не обойдется без помпы. Впрочем, если система не двухтрубная, отопление 2-х этажного дома все равно может осуществляться с использованием помпы.

Ознакомиться с тем, как организуется принудительная циркуляция системы отопления двухэтажного частного дома, можно с помощью фото. Независимо от того, система двухтрубная или однотрубная, выбор того, нужна принудительная циркуляция или естественная циркуляция, должен быть основан на мнении профессионала. Определиться с тем, должна быть естественная или принудительная циркуляция, нужно еще на том этапе, когда подготавливается проект, а система, разводка трубы и схема отопления только в планах.

Коллекторная система отопления

Рассматривая лучшие варианты, привлекает внимание коллекторная система отопления в частный дом. Ее отличительная особенность – трубы ведут к коллекторам, за что коллекторная система и получила свое название. Такая разводка в частный дом универсальна. Она позволяет монтировать двухконтурный котел и трубы к нему наиболее удобным образом. Нужно отметить, что коллекторная система – не однотрубная система и не двухтрубная, иногда ее обособляют.

Коллекторная система имеет один недостаток – трубы в дом слишком вытянуты. Преимущество, которым обладает коллекторная система – это возможность сделать отопление 2-х этажного дома по принципу «теплый пол». Как оснастить им частный дом, получится узнать на нашем сайте, в том числе можно рассмотреть фото, где изображена коллекторная система.

Варианты разводки труб

Считается, что разводка трубы в частный дом – трудная задача, однако, взглянув на фото, можно убедиться, что и однотрубная, и двухтрубная, и коллекторная система не представляют собой ничего сложного. Собрать их получится своими руками, если используются лучшие трубы, не имеющие дефектов. При желании, самому получится даже подключить двухконтурный котел.

Если планируется газовое отопление, схема, в том числе расположение трубы для подачи газа, должна быть согласована в компетентных органах. Соответственно, разводка в дом выполняется только после того, как система будет одобрена, будь она однотрубная, двухтрубная или коллекторная.

Монтаж отопления в частном доме своими руками

Самостоятельно можно установить одноконтурный или двухконтурный котел в помещении, таким же способом разрешается монтировать трубы. Но есть условие: разводка должна быть тщательно продуманной, а исполнитель – достаточно опытным. Сложно придется, если предусмотрена естественная циркуляция.

Лучшие варианты, когда система, включая трубы, монтируется в частный дом специалистами. Независимо от того, естественная циркуляция или искусственная, разводка получится правильной, а вы к тому же получите гарантию качества. При этом не имеет значения, какая система – коллекторная или другого типа. Мастера обязательно справятся с поставленной задачей, и отопление будет эффективно работать.

Если же вы хотите сделать отопление без профессиональной поддержки, используйте фото с этой страницы – система в частный дом в деталях описана на на нашем сайте. Впрочем, одни фото вам не помогут, и чтобы собрать отопление, все же придется обратиться за консультацией, например, для того, чтобы правильно рассчитать диаметр трубы.

Разводка отопления в двухэтажном доме: способы и особенности монтажа

Содержание статьи:
Разводка отопления в двухэтажном доме: система стояков
Как сделать разводку отопления в двухэтажном доме: коллекторная схема
Система отопления двухэтажного частного дома: однотрубная схема

Эффективность работы любой современной системы отопления дома зависит от двух факторов – от правильно подобранного оборудования и схемы разводки, в задачи которой входит транспортировка теплоносителя и равномерное его распределение между всеми потребителями. Именно о ней мы и поговорим в этой статье, в которой вместе с сайтом stroisovety.org ответим на вопрос, какой может быть разводка отопления в двухэтажном доме – мы рассмотрим все возможные варианты, а вы уже выберете из них наиболее подходящий для вашего строения.

Разводка отопления в двухэтажном доме фото

Разводка отопления в двухэтажном доме: система стояков

Конструктивно данную схему разводки отопления двухэтажного дома можно представить следующим образом – это один главный стояк большого диаметра, поднимающийся строго вертикально от котла к чердачному помещению дома. Там он разветвляется на несколько крыльев, от которых теплоноситель распределяется по малым подающим стоякам, а уже к ним производится подключение отопительных приборов в доме. Дальше все эти стояки собираются в обратный трубопровод, по которому остывший теплоноситель возвращается назад к котлу на очередной цикл подогрева.

Такое отопление двухэтажного дома выглядит достаточно просто и, кроме того, отличается небольшим количеством вспомогательного оборудования – как правило, для нормальной работы подобных систем достаточно всего одного мощного циркуляционного насоса, а также системы запорной арматуры на стояках и непосредственно на самих сантехнических приборах. Запорная арматура необходима для отладки равномерной работы радиаторов отопления. Кстати, такая система отлично может работать и без циркуляционного насоса – если правильно соблюсти уклоны лежаков подающих и обратных трубопроводов, то от использования электричества в системе отопления можно отказаться полностью. Такое отопление называется система с естественной циркуляцией теплоносителя. В ней очень важно правильно соблюсти диаметры труб – чем дальше от котла отопления, тем трубопроводы становятся тоньше.

Отопление двухэтажного дома фото

Несмотря на всю простоту данной разводки отопления двухэтажного дома, ее создание неотменно сопряжено с массой тонкостей и нюансов, нарушение которых ведет к снижению эффективности работы системы в целом. Мало того, подобные схемы отопления не без недостатков.

  1. Сами стояки изрядно портят внешний вид помещений дома.
  2. Большие потери тепла, которые происходят благодаря расположению подающего трубопровода на чердаке. Его, конечно, можно опустить под потолок верхнего этажа дома, но это, опять же, нарушение эстетики.
  3. Обратный трубопровод, проходящий над полом первого этажа, также имеет неприглядный вид – по большому счету, его нужно опускать в подвал, но, как и в случае с чердаком, это снова теплопотери. К тому же, при такой постановке вопроса в подвал придется перенести и топочную, а это не всегда возможно – как правило, при работе газового оборудования в помещении мини котельной должно быть окно определенных размеров.

В большинстве случаев такие системы хороши для больших многоэтажных домов – практически в каждой высотке отопление собрано по такому принципу.

Как сделать разводку отопления в двухэтажном доме: коллекторная схема

Считается, что коллекторная разводка отопления на сегодняшний день является наиболее продвинутой и эффективной, но достаточно сложной в сборке. Основным узлом данной схемы является коллектор, или, как его еще называют, распределительная гребенка. По сути, это труба большого диаметра, из которой осуществляет забор теплоносителя через патрубок меньшего диаметра – таких точек забора в гребенке может быть несколько, и каждая из них осуществляет запитку теплоносителем отдельно взятого крыла. Гребенка монтируется и на подачу и на обратку котла и соединяется так называемой гидрострелкой, через которую осуществляется циркуляция теплоносителя, что позволяет поддерживать в ней определенную температуру – таким образом в каждое отдельно взятое крыло подается теплоноситель одинаковой температуры. На вопрос, что такое крыло отопления, можно ответить просто – это группа из нескольких отопительных приборов. Но группы можно разбивать по-разному – это может быть целый этаж либо какая-то его часть. Мало того, каждое из отдельно взятых крыльев может быть оборудовано небольшим коллектором, который распределяет теплоноситель уже непосредственно к радиаторам или другим элементам системы (например, к участку теплого пола).

Коллекторная разводка отопления фото

Коллекторное отопление двухэтажного дома имеет массу преимуществ, но в первую очередь к ее достоинствам относят удобство эксплуатации – по сути, каждое разветвление подобной системы оборудуется запорной арматурой, что позволяет включать, отключать или регулировать ту или иную часть отопительной системы. Но кроме удобства эксплуатации существуют и другие положительные моменты.

  1. Практически вся разводка по помещениям делается трубами тонкого диаметра, что позволяет их с легкостью прятать даже в пол.
  2. Мало того, современное коллекторное оборудование также не отличается большими габаритами, что вполне позволяет спрятать его в специальный ящик в стене. По сути, самым большим элементом подобной системы является центральный коллектор, который устанавливается непосредственно в топочной, возле массивного котельного оборудования.
  3. Также не лишним будет отметить и экономичность работы такой системы отопления. Достигается высокая степень экономичности за счет того, что из коллектора берется только необходимое количество теплоносителя, а оставшийся невостребованным отправляется назад в топку котла на подогрев.

Не обходится дело и без недостатков, которых, в общем-то, не мало – самым главным из них можно назвать стоимость коллекторной системы отопления двухэтажного дома. Она довольно высокая, так как на ее монтаж уходит гораздо большее количество труб и прочего оборудования. Кроме этого недостатка, также можно отметить и отсутствие естественной циркуляции. Такой системой обычно управляет несколько циркуляционных насосов. Сколько контуров, столько и насосов. А это, по меньшей мере, энергозависимость – пропало напряжение в сети, и нет тепла в доме. В этом отношении лучше, чем система отопления с естественной циркуляцией теплоносителя, ничего нет.

Система отопления двухэтажного частного дома: однотрубная схема

Однотрубная система отопления известна в народе под названием «ленинградка» – почему ее так назвали, не знаю. Наверное потому, что впервые ее использовали в этом городе, и там она получила широкое распространение. Суть этой системы заключается в том, что теплоноситель движется от подачи к обратке по одной закольцованной магистрали – отопительные приборы своими двумя подводками врезаются в одну трубу, в чем и заключается ее основной недостаток – самые последние по ходу движения теплоносителя батареи, получают меньше всего тепловой энергии. Исправить такое положение дел можно только установив на подводки к радиаторам и между ними на магистраль регулирующую запорную арматуру – как вариант, на одну из подводок можно монтировать трехходовой кран. В любом случае это дополнительные сложности.

Как сделать разводку отопления в двухэтажном доме фото

Если говорить о преимуществах, которые предоставляет однотрубное отопление двухэтажного дома, то здесь можно отметить возможность естественной циркуляции теплоносителя. При соблюдении правильных уклонов отопление, собранное по такой схеме, может работать без электроснабжения. Также в качестве достоинств можно выделить меньшее количество трубопроводов, что одновременно и снижает стоимость системы в целом, и делает ее более эстетичной на вид.

Двухтрубное отопление двухэтажного дома фото

И в заключение несколько слов про двухтрубное отопление двухэтажного дома – это, можно сказать, стандартный вариант, при котором теплоноситель подается посредством двух трубопроводов (подающего и обратного). По сути, это та же система стояков, только в несколько видоизмененной форме – имеется два центральных стояка, от них на каждом этаже дома делается ответвление, к которым и цепляются радиаторы отопления. Без циркуляционных насосов в чистом виде такая система работать в двух- и более этажном доме будет с натяжкой, и то если вообще будет работать. Именно поэтому в большинстве случаев такая разводка отопления в двухэтажном доме комбинируется либо с коллекторной схемой, либо со стояковой схемой, что бывает чаще всего.

Автор статьи Александр Куликов

Как улучшить обогрев второго этажа | Руководства по дому

В большинстве домов на втором этаже есть спальни, в которых должно оставаться тепло и уютно в прохладную погоду, чтобы все хорошо выспались. Когда ваш второй этаж не нагревается так, как хотелось бы, некоторые простые методы могут помочь направить больше тепла на второй этаж. Тепло имеет тенденцию повышаться, поэтому второй этаж зачастую легче обогреть, чем первый.

Вентиляционные отверстия и двери

Закрытие стратегических вентиляционных отверстий в вашем доме может помочь увеличить теплоту вашего второго этажа.Закройте вентиляционные отверстия в комнатах нижнего этажа, которыми вы не часто пользуетесь или в которых есть несколько вентиляционных отверстий; например, в большой гостиной может быть три вентиляционных отверстия, но она получает достаточно тепла, чтобы понадобиться только одно. Закрытие вентиляционных отверстий помогает направлять больше нагретого воздуха к открытым вентиляционным отверстиям, поэтому убедитесь, что все вентиляционные отверстия наверху широко открыты. Кроме того, откройте все двери наверху, чтобы нагретый воздух поступал в каждую комнату. Когда вы закрываете вентиляционные отверстия в некоторых редко используемых комнатах внизу, закройте двери этих комнат, чтобы предотвратить потерю тепла из других комнат.Любые двери, которые закрывают вашу нижнюю часть от вашего второго этажа, например двери лестничной клетки, должны быть открыты, чтобы тепло поднималось вверх по лестничной клетке.

Герметичные воздуховоды

Тепло может выходить через стыки в воздуховодах. Заклейте все стыки фольгированной лентой или малярной мастикой. Не используйте обычную клейкую ленту на тканевой основе — хотя изначально она была разработана для герметизации воздуховодов, она не работает эффективно. Оберните один или два слоя ленты вокруг уплотнения в том месте, где трубопроводы соединяются с печью.Если вы видите другие стыки, например, где воздуховод разделяется на две части, заклейте их лентой. Обычно это требует, чтобы вы заползли на чердак, поэтому будьте осторожны, наступайте только на балки, а не на гипсокартон потолка внизу, так как он не выдержит ваш вес и вы, скорее всего, провалитесь.

Heat Loss

Дополнительная изоляция на чердаке над вторым этажом может помочь предотвратить утечку тепла из вашего дома. Если есть возможность добавить больше изоляции в ваши стены, это тоже может помочь, но потолок важен, потому что он удерживает тепло, выходящее из комнаты.Ваш потолочный вентилятор может стать вашим лучшим другом зимой — нажмите выключатель на потолочном вентиляторе, чтобы вернуть горячий воздух в комнату. Большинство потолочных вентиляторов имеют одну настройку для подачи холодного воздуха вниз и одну для возврата горячего воздуха вниз в зависимости от угла расположения лопастей вентилятора. Кроме того, нанесите герметик на внутреннюю поверхность подоконников, чтобы сохранить тепло на втором этаже. Герметик имеет тенденцию разрушаться через несколько лет, поэтому его необходимо укрепить еще одним слоем.

Мансардные окна

Мансардные окна не только обеспечивают естественное освещение для вашего второго этажа, но и позволяют солнечному теплу согревать комнаты на вашем втором этаже.Это называется усилением солнечной энергии, и это помогает увеличить тепло в течение дня. Для дома, затененного с одной стороны, устанавливайте мансардные окна только на солнечной стороне дома, чтобы получить максимум тепла за свои инвестиции.

Другие опции

Если ваша печь недостаточно мощна для обогрева второго этажа, установите вторую печь, предназначенную для вашего верхнего этажа. Это дорогой вариант, но он дает больше всего тепла. Вы также можете установить безвентиляционные газовые камины в наиболее часто используемых комнатах или купить обогреватели.Что касается обогревателей, покупайте только те, у которых есть регуляторы температуры, которые отключаются, когда в комнате достигается определенная температура. У обогревателей должна быть функция безопасности, которая отключает их в случае падения.

Ссылки

Биография писателя

Шала Манро, находящаяся за пределами Атланты, штат Джорджия, пишет и редактирует копии с 1995 года. Начав свою карьеру в таких газетах, как «Marietta Daily Journal» и «Atlanta Business Chronicle», она больше всего недавно работал в сфере коммуникаций и управления в нескольких некоммерческих организациях, прежде чем в 2006 году купил цветочный магазин.Она получила степень бакалавра коммуникаций в Университете штата Джексонвилл.

Эффективные настройки термостата для многоэтажных домов

Жизнь в многоэтажном доме или таунхаусе может иметь неожиданные последствия: необычные проблемы с контролем климата. Попытка обеспечить на каждом уровне многоэтажного дома приятную и комфортную температуру может быть непростой задачей. Это особенно актуально, если вы недавно переехали в отель и у вас не было времени познакомиться с термостатом в отеле.Однако, обладая небольшими знаниями в области систем отопления, вентиляции и кондиционирования воздуха, вы сможете найти простой и эффективный способ обеспечить комфортную температуру в своем доме, независимо от того, в какой комнате вы находитесь.

Термодинамика 101: Повышение температуры

Вероятно, вы давно не ходили на занятия по естествознанию, поэтому вы можете не помнить, что жара всегда нарастает. Природа тепла — это движение и расширение, поэтому молекулы нагретого воздуха продвигаются вверх по мере того, как более холодный воздух сжимается и опускается. По этой причине самый высокий этаж в вашем многоэтажном доме будет самым теплым в течение дня, что создает основу для настройки термостата, которые будут работать в данной конкретной ситуации.

Зонирование ОВК: несколько термостатов для нескольких этажей

Прежде всего, у вас должен быть термостат, который контролирует каждый этаж вашего многоэтажного дома. Если вы этого не сделаете, то обеспечение климат-контроля на полу без термостата — обычно на верхнем этаже — будет маловероятным. Если у вас нет нескольких термостатов, вам следует серьезно подумать об установке модернизированной зонированной системы отопления, вентиляции и кондиционирования , которая позволяет раздельно и точно контролировать температуру для отдельных этажей.

Если у вас установлено несколько термостатов, вам следует сделать следующее:

  • Для лета: Установите термостат самого верхнего этажа на желаемую температуру. Этаж ниже должен быть примерно на два градуса холоднее. Любой пол под этим снова должен быть на два градуса холоднее. С помощью этой установки вы создаете температурный каскад. Как известно, падает холодный воздух. Ваш верхний этаж нагреется до желаемой температуры, а более холодный воздух будет падать на нижние этажи, также охлаждая их и создавая довольно уравновешенную внутреннюю температуру.
  • Для зимы: Инвертируйте этот процесс, это означает, что нижний этаж должен иметь заданную вами температуру, а пол над ним должен быть на два градуса холоднее. На любом этаже выше снова должно быть на два градуса холоднее, и так далее. Эта установка создает каскад температуры вверх, когда горячий воздух поднимается из нижнего этажа. Вот так, вы учёный-температурник!

Почему бы не установить одинаковую температуру на всех этажах?

Вы можете технически настроить термостат каждого пола на желаемую температуру, но это не рекомендуется.Ваши верхние или нижние этажи — в зависимости от сезона — будут постоянно бороться со стихией, чтобы оставаться прохладными или теплыми. В течение всего дня ваш кондиционер или обогреватель будет работать и работать. К тому времени, как вы получите счет за коммунальные услуги, ваша челюсть упадет — как холодный воздух — из-за его астрономической стоимости. Однако использование каскадных приемов позволяет получить тот же конечный результат при гораздо меньшем потреблении энергии.

Нужна помощь с установкой или обновлением термостата в Портленде, штат Орегон? Roth Отопление и охлаждение, сантехника, электричество, канализация — это все, что вам нужно.Наша команда имеет более чем 40-летний опыт работы в отрасли во всех областях, связанных с системами отопления и охлаждения. Позвоните сегодня по телефону (503) 266-1249 .

Похожие сообщения:

Одноэтажный или двухэтажный дом: что лучше?

Одноэтажный дом против двухэтажного: что лучше? При поиске дома стоит задуматься над этим вопросом, и ответ не так прост, как вы думаете. Количество этажей в доме влияет не только на его внешний вид, но и на то, насколько легко в нем ориентироваться и поддерживать, сколько вы будете платить за отопление и охлаждение и многое другое.

Чтобы вы знали, что вас ждет на основе количества этажей, которые вы покупаете (или строите), рассмотрите этот список плюсов и минусов одноэтажных и двухэтажных домов.

Одноэтажные дома: плюсы и минусы

Если вы присматриваете за ранчо или бунгало, жизнь на одном этаже имеет множество плюсов. Вот некоторые из преимуществ:

  • Обслуживание — это несложный (однослойный) пирог. «Одноэтажные дома легче поддерживать, потому что все находится на одном уровне», — отмечает Натан Гаррет , владелец Garretts Realty в Луисвилле, штат Кентукки.Ежедневно это означает, что не нужно тащить пылесос или много белья на два лестничных пролета. С внешней точки зрения все, от мойки до мытья окон и покраски, остается легким и лежащим на земле без каких-либо строительных лесов.
  • Одноэтажные дома проще спроектировать. Думаете о строительстве дома своей мечты? «Одноэтажные дома проще всего спроектировать и, следовательно, дешевле в проектировании», — объясняет Рэйчел Престон Принц , директор-основатель Archinia and Architecture for EveryBody в Санта-Фе, штат Нью-Мексико.Кроме того, их легче строить, чем двухэтажные дома. и могут быть построены из сборных компонентов, если это ваша проблема.
  • По ним безопаснее ориентироваться. С вами живут дети ясельного возраста или пожилой родитель, который не может безопасно подниматься по лестнице? Одноэтажный дом означает меньше рисков падений и несчастных случаев. Это также означает, что как только вы, , состаритесь, вы можете безопасно стареть на месте.
  • Их легче эвакуировать. В случае пожара вы сможете открыть любое окно на первом этаже и выбраться наружу.(Только не сажайте кусты роз прямо под запланированными маршрутами эвакуации.) Вы живете в зоне землетрясения? Одноэтажные (с деревянным каркасом) дома — самые безопасные конструкции, в которых можно находиться во время землетрясения.

Теперь о потенциальных недостатках одноэтажных домов:

  • Строительство и пристройка могут быть дорогостоящими. Если вы строите дом с нуля, «для большего размера требуется больше земли», — говорит Принц. Одноэтажный дом также требует больше материалов, таких как фундамент, кровля и окна.А поскольку трубопроводы и системы отопления, вентиляции и кондиционирования воздуха должны быть длиннее, что потребует большей мощности, вам потребуются более дорогие системы большего размера.
  • Уединения меньше. Не всем нравится, когда почтальон проезжает прямо у окна их спальни, чтобы оставить посылки. Хотя это правда, что не каждый одноэтажный дом означает, что вы все это уязвимы, вторые этажи, как правило, более уединенные.

Двухэтажные дома: плюсы и минусы

Любите ли вы Кейп-Код, солончак или романтическую викторианскую эпоху, многоэтажным домам присуще чувство элегантности.Вы можете представить себе Белый дом как одну историю? Уж точно не Букингемский дворец. Помимо эстетики, вот другие преимущества, которые вы получаете с двухуровневым домом.

  • Дополнительная конфиденциальность: «Второй этаж упрощает разделение общественных и частных пространств», — отмечает Принц. Если к вам когда-нибудь приходили гости и отправляли детей наверх посмотреть фильм или родственники родственников ломятся в гостевой комнате внизу, и вам нужно уйти в свой главный люкс, то вы понимаете, о чем мы.
  • Более низкий риск кражи со взломом: «У вас значительно ниже риск взлома, если вы случайно оставите открытым окно на втором этаже [а не на первом]», — говорит Шаян Джалали , продавец помощник Келлера Уильямса в Бостоне. Вор вряд ли протянет вашу сливную трубу только для того, чтобы проверить ваши товары, и гораздо менее вероятно, что он протянет ее вниз с помощью телевизора с плоским экраном.
  • Больше вариантов дизайна: В двухэтажных домах «забавно играть с массой и масштабом пространства», — говорит Принц, — гораздо больше, чем на одном уровне.
  • Возможные просмотры: Если вы живете в живописной местности, это преимущество говорит само за себя. Кто не любит хороший балкон или веранду на втором этаже?

Тем не менее, двухэтажные дома не идеальны. Вот и минусы.

  • Повышенный риск несчастного случая: Давайте поговорим на мгновение об этих лестницах. «Они представляют потенциальную опасность для маленьких детей и могут быть неудобными для людей с ограниченными физическими возможностями», — говорит Джалали. Вам нужно будет развернуть ворота с защитой от детей или придумать способ сделать вашу лестницу доступной для всех близких, чье движение ограничено.Это недешево. «Большинство лестниц трудно приспособить для людей с ограниченными возможностями», — говорит Принц. «Обеспечение доступности второго этажа может стоить более 20 000 долларов за лифт».
  • Более дорогое отопление и охлаждение: Возникновение тепла; капли холодного воздуха. В результате у вас наверху будет жарко, а внизу — холодно, и вам придется соответственно отрегулировать отопление и кондиционер. Фактически, некоторые эксперты говорят, что двухэтажный дом может иметь вдвое больше затрат на отопление и охлаждение, чем одноэтажный дом той же площади.
  • Возможен более высокий уровень шума: Если не спроектирован хорошо, многоуровневый дом может заткнуть уши. «Если ваша спальня выходит прямо на большой балкон или пол не имеет должной акустики, вы услышите, как люди ходят и разговаривают над вами», — предупреждает Принц.

Проверка пригодности вашего дома для проживания

Ваш дом должен быть безопасным, прочным и в хорошем состоянии, чтобы вы, ваша семья и все посетители были в безопасности.Если вы арендуете дом у частного арендодателя, ваше жилье должно соответствовать стандартам физической подготовки.

Структурная устойчивость

В доме не должно быть прогрессивных структурных движений, которые могут привести к разрушению или разрушению какой-либо части здания. Вам следует искать:

  • наклонные дымовые трубы и горшки
  • провисающие крыши
  • выпуклые кирпичные стены основных внешних стен
  • трещины осадка над окнами и дверными проемами
  • искаженные оконные и дверные проемы
  • наклонные полы

Перед сдачей в аренду дом арендаторам, домовладелец должен попросить квалифицированного геодезиста проверить состояние собственности.

Влажность

В доме не должно быть восходящей и проникающей сырости, которая может нанести вред вашему здоровью. Вы должны проверить:

  • Повышение влажности до стен первого этажа — обычно на это указывает отметка влажного прилива, обычно на высоте примерно 18 дюймов над уровнем пола
  • Повышение влажности до нижних этажей — старые каменные плиточные полы и плохо построенные твердые бетонные полы без гидроизоляционной мембраны особенно восприимчивы.
  • Проникающая сырость в стены и потолки из-за протекающих крыш и водостоков, поврежденных наружных кладок и швов из раствора, протекания труб с горячей или холодной водой

Конденсация может привести к образованию плесени на стенах и потолках в кухнях и ванных комнатах.Конденсат также собирается на стенах спальни за шкафами и под окнами.

Отопление

Ваша система отопления должна быть эффективной, безопасной и экономичной в эксплуатации.

Газовые или электрические камины по-прежнему широко используются, но эти методы отопления не всегда эффективны или экономичны. Они также нуждаются в постоянном обслуживании, чтобы убедиться, что они в безопасном и рабочем состоянии.

Газовая или масляная система центрального отопления — самый эффективный способ обогреть весь дом.

Изоляция

Важно иметь хорошую теплоизоляцию.

В собственности, сдаваемой в аренду арендаторам, домовладелец должен:

  • обеспечить изоляцию крышных пространств.
  • заменить сквозняки, плохо подогнанные окна и двери; Окна с жалюзи особенно расточительны с точки зрения потерь тепла, а также представляют собой дополнительный риск для безопасности. подверженные воздействию мороза, например, те, что находятся в пространстве под крышей, должны быть должным образом изолированы или принять другие подходящие меры для предотвращения разрыва труб зимой, особенно когда дом пуст; убедитесь, что ваши жильцы знают, где находится запорный кран, на случай разрыва труба
  • убедитесь, что бак с горячей водой снабжен изоляционной рубашкой хорошего качества.

Чтобы получить совет о том, как сделать вашу собственность более энергоэффективной, перейдите по адресу:

Освещение

Все комнаты нуждаются в достаточном естественном освещении, чтобы позволить людям безопасно заниматься домашними делами.Обычно достаточно прозрачного застекленного окна размером в одну десятую площади комнаты.

Все лестницы, площадки, кухни, ванные комнаты и туалеты должны иметь окна, где это возможно.

Во всех доступных частях дома должно быть соответствующее электрическое освещение, в том числе:

  • выключатели света, расположенные подходящим образом, чтобы вы могли быстро включаться при входе в любую комнату, коридор или площадку
  • двухпозиционные переключатели, которые включаются и выключаются наверху и внизу лестницы

Вентиляция

Все жилые помещения должны вентилироваться прямо на открытый воздух, открыв окно.Кухни, ванные комнаты и туалеты должны иметь окна, которые открываются везде, где это возможно.

Там, где это невозможно, должна быть предусмотрена соответствующая механическая вентиляция. На кухнях и ванных комнатах с окнами хорошо установить автоматический вытяжной вентилятор для влажного воздуха, прежде чем он конденсируется на стенах и потолках.

Все помещения, в которых есть отопительный прибор с открытым дымовым газом, а также все кухни, ванные комнаты и туалеты должны быть обеспечены достаточно подходящей постоянной вентиляцией из кирпича или аналогичного материала.

Фитнес-стандарт

Существует минимальный фитнес-стандарт для всей частной арендуемой собственности. Чтобы соответствовать стандарту пригодности, арендуемое жилье должно:

  • быть структурно стабильным
  • не иметь серьезных повреждений
  • не иметь сырости, которая может нанести вред здоровью жильцов
  • иметь надлежащие условия для освещения, отопления и вентиляции
  • иметь соответствующие питьевая вода
  • иметь в доме удовлетворительные условия для приготовления и приготовления пищи, в том числе раковину с горячей и холодной водой
  • иметь удобно расположенный санузел для исключительного использования жильцом
  • есть для исключительного использования жильцом удобно расположенная стационарная ванна или душ и умывальник с горячей и холодной водой, каждая
  • , имеет эффективную систему для отвода грязной, сточной и поверхностной воды

Арендуемое жилье не соответствует стандартам пригодности

Если арендовано частным образом дом не соответствует одному или нескольким из вышеперечисленных критериев, он не соответствует стандарту пригодности.Он не подходит для проживания людей.

Если вы считаете, что ваш арендованный дом не соответствует стандартам пригодности, вам следует сообщить об этом в отдел гигиены окружающей среды муниципального совета.

Еще полезные ссылки

ВАШ ДОМ; Когда собственник сдает в аренду часть дома

Что касается жилой недвижимости, то, по словам г-на Миллера, деловая часть здания подлежит амортизации в течение 27,5 лет. Таким образом, если налогоплательщик покупает дом на две семьи, скажем, за 400 000 долларов, а земля, на которой находится здание, стоит 100 000 долларов, половина от стоимости здания в 300 000 долларов подлежит амортизации по ставке 5 454 доллара в год.И это, как сказал г-н Миллер, может иметь последствия, если дом будет продан.

В соответствии с федеральным налоговым законодательством, сказал он, налогоплательщик, который владеет домом и использует его в качестве основного места жительства в течение двух из пяти лет, предшествующих его продаже, имеет право на освобождение от налога на прирост капитала в размере до 250 000 долларов. Супружеские пары, подающие совместно документы, могут получить исключение в размере до 500 000 долларов США.

Однако любая прибыль от продажи дома на две семьи, относящаяся к арендной части — в нашем примере половина собственности — не подлежит налоговому освобождению.(Прибыль — это разница между продажной ценой за вычетом расходов на продажу и налоговой базой. Налоговая база — это первоначальная стоимость плюс или минус корректировки, такие как улучшения или амортизация). Поскольку арендная часть подлежит амортизации, налоговая база будет уменьшена на эту сумму, тем самым увеличивая налогооблагаемую прибыль.

На самом деле, сказал г-н Миллер, это произойдет, даже если домовладелец никогда не потребует вычета амортизации для деловой части дома.

«Налоговый кодекс относится к амортизации, которая« разрешена или допустима », — сказал г-н.- сказал Миллер. «Это означает, что даже если налогоплательщик не получил выгоду, потребовав амортизацию как вычет в течение многих лет, сумма, которую он мог бы получить, уменьшит его налоговую базу и увеличит его прибыль».

Исправление: 9 мая 2004 г., воскресенье В колонке «Ваш дом» в прошлое воскресенье, посвященной сдаче в аренду квартиры в доме, неточно упоминалось действие антидискриминационных законов. В то время как законы города и штата против дискриминации применяются к зданиям с тремя и более квартирами, а также к домам на одну семью, предлагаемым в аренду, законы не всегда применяются к зданиям на две семьи.В Нью-Йорке на дом на две семьи не распространяется действие Закона о правах человека, если он занят владельцем или членом его семьи и если аренда не предлагается широкой публике. За пределами города на дом на две семьи не распространяется действие Закона о правах человека, если здание занято владельцем, если только местные законы не являются более строгими.

Как лучше всего охладить мой двухэтажный дом?

Получите максимум от вашего кондиционера этим летом в Сакраменто

Как специалист по HVAC, я чувствую себя комфортно в моем двухэтажном доме.Верхний этаж по большей части такой же большой, как и нижний. Но летом жара на втором этаже так резко поднимается, что кажется, что я никогда не успею остыть на втором этаже, когда мы пойдем спать. Знание, как контролировать летнюю температуру в вашем доме в районе Сакраменто, может быть для некоторых загадкой. Об этом мы и поговорим сегодня в программе Fox Family Heating Air and Solar!

Intro

По мере того, как начинается типичный день с температурой 100 ° C, у вас есть красивый прохладный чердак, а в комнатах по всему дому поддерживается самая хорошая температура за весь день.Если бы мы могли поддерживать в своих домах такую ​​летнюю утреннюю температуру, мы были бы буквально в раю.

Но к 9 часам утра уже чувствуется тепло, льющееся через раздвижную стеклянную дверь. Если вы не включите кондиционер в ближайшее время, он начнет нагреваться в доме.

У вас дома один или несколько термостатов?

Если у вас только один термостат, но в вашем доме два уровня, верхний и нижний, тогда ваша система кондиционирования предназначена для одновременного охлаждения всего дома.Это «однозонная» система кондиционирования. Если у вас два термостата, тот, кто установил в вашем доме систему отопления, вентиляции и кондиционирования воздуха, установил в ней «две зоны», наверху… и внизу.

Если у вас есть один термостат, который включает систему кондиционирования воздуха, вы можете заметить, что наверху все еще теплее, чем на нижнем, или наоборот, даже когда предполагается, что система охлаждает. Внизу, где термостат, говорит 75 градусов, а кажется, что 75 градусов. Но наверху вы знаете, что это 80 градусов, потому что термометр для мяса, который вы достали на кухне, точно показывает от 79 до 80 градусов наверху.

Да, поменяйте фильтры, да, проверьте батареи в термостате, но мы знаем, что проблема здесь не в этом. Проблема здесь в том, что внизу бывает больше воздуха, чем наверху. Итак, как мы собираемся это исправить?

Проект выходного дня

Плотное теплоизоляционное одеяло на чердаке имеет решающее значение для сохранения прохладного воздуха в доме. Итак, если у вас низкий уровень изоляции, это недорогой проект DIY на выходные для определенного мастера в вашем доме, или вы можете нанять подрядчика, такого как мы, который приедет и сделает это за вас.

Вентиляторы для всего дома

Вентиляторы для всего дома — отличная идея для утра и поздних вечеров, но в любое время после 10 утра вы просто будете приносить горячий наружный воздух, поэтому большинство людей будут прибегать к своим кондиционерам. система. Если вы хотите знать, что такое вентилятор для всего дома и что он может для вас сделать, посмотрите мое видео об установке вентилятора для всего дома Quiet Cool.

В любое время после 10 часов утра большинство домов в Сакраменто начинают включать свои кондиционеры и продолжают включать и выключать их в течение дня примерно до 23 часов или позже.Если у вас только один термостат, велика вероятность, что один пол охлаждается лучше, чем другой. Реальность такова. Люди, которые установили систему, проложили все трубы и воздуховоды, куда они должны были идти. Но они просто не завершили проект, когда ушли из-за несбалансированного воздушного потока в доме. Это действительно обычное дело в новых домах, где бригады установщиков буквально врезаются в эти системы, чтобы завтра сделать следующую и двигаться дальше.

Установка ручного клапана

В этих случаях мы пытаемся найти ту часть дома, которая выдувает больше воздуха наверх или вниз.Потом прорежем воздуховод и установим ручной демпфер. Ручной демпфер круглый, как воздуховоды в вашем доме. Он проходит вдоль воздуховода и имеет на нем лопасть, которая открывается и закрывается, позволяя большему или меньшему количеству воздуха проходить через него и попадать в остальную часть вашего дома. Если мы сможем отрегулировать эту ручную заслонку или, в некоторых случаях, серию ручных заслонок, мы сможем соответствующим образом отрегулировать воздушный поток в вашем доме. Таким образом мы можем сбалансировать воздушный поток в вашем двухэтажном доме, если у вас есть только один термостат.

Вы можете спросить: «Почему бы нам просто не отключить регистры в доме, пока мы этого не добьемся?» Вы можете… но это не рекомендуется профессионалами HVAC, потому что регистры могут начать свистеть и издавать шумы. Давление воздуха, пытающегося попасть в комнату, может вызвать вибрацию и дребезжание регистров, что вызывает другие проблемы.

A Fine Balance

Система кондиционирования воздуха имеет своего рода кровяное давление. Когда мы начинаем отключать регистры в доме, это влияет на статическое давление в системе.Если воздух не может выйти из системы, дорогие компрессоры начинают выходить из строя, моторы начинают заклинивать, и ваша система HVAC достигает точки, когда она больше не хочет охлаждать дом. С помощью этого статического давления мы пытаемся достичь тонкой точки баланса, поэтому рекомендуется, чтобы система кондиционирования воздуха уравновесила ваши воздуховоды для долговечности вашей системы.

Если у вас два термостата, у вас есть зонированная система, которая позволит вам решить, хотите ли вы включить кондиционер внизу или наверху.Вам это кажется заманчивым? Если у вас нет этой настройки в настоящее время, это можно сделать в любой системе переменного тока в регионе Сакраменто. Обычно людям требуется много труда, чтобы взять систему, в которой есть только одна зона, и сделать ее двумя зонами, но это можно сделать.

Типичное домохозяйство в Сакраменто

Типичный дом, в котором мы работаем, — это тот, где кто-то находится дома большую часть дня, например, родитель сидит дома с ребенком или пенсионеры, как правило, дома большую часть дня. Я говорю людям в этих домах сосредоточиться на управлении кондиционером внизу, где они обычно бывают в течение дня.Если вам нравится температура 75 градусов в вашей обычной жилой зоне, установите ее на 82 наверху, в том месте, которое вы не используете. Включите кондиционер в основном в течение дня внизу при любой желаемой температуре примерно до 18 или 19 часов. Затем выключите термостат на первом этаже и дайте ему остыть, чтобы к тому времени, когда вы ложились спать, наверху было достаточно прохладно, чтобы спать всей семьей.

Когда он отключается, на нижнем этаже уже 75 градусов, так что вряд ли он очень быстро нагреется и вам будет неудобно.В это время никому не нужен кондиционер внизу, поэтому установите внизу 82 градуса. Это не произойдет в одночасье, но, по крайней мере, система не сработает внизу, чтобы кондиционер мог сосредоточить свои усилия на охлаждении вашего двухэтажного дома как можно быстрее.

Хозяин вашего замка

Вы можете настроить его так, как хотите, в расписании вашего термостата. Если вам нужна помощь, позвоните в Fox Family или напишите нам, и мы свяжемся с вами и настроим эту услугу. Наличие двух термостатов имеет смысл, когда домашняя система недостаточно велика, чтобы охладить весь дом сразу.Система кондиционирования вашего дома с двумя термостатами спроектирована немного меньше по размеру. Это потому, что он предназначен для охлаждения только одного этажа или одной зоны за раз. Многие жители региона Сакраменто могут сэкономить деньги и повысить эффективность за счет использования небольших систем. Чем меньше система, тем меньше вы будете платить за электричество, необходимое для работы переменного тока. Мы также можем сэкономить деньги и энергию, если не пытаемся охладить весь дом за один раз.

Используйте термостат эффективно

Если у вас есть двухэтажный дом с одним термостатом и площадью 1500 кв. Футов или более, у вас могут быть неравномерные температуры.Если наверху и внизу разная температура, балансировка воздуховодов решит проблему. Это означает, что наверх и вниз будет поступать необходимое количество воздуха для более равномерного охлаждения дома. Если в вашем доме два термостата, но температура по-прежнему неравномерна, узнайте, как использовать термостаты более эффективно. Научитесь контролировать температуру в доме. В течение дня включите кондиционер внизу, а наверху — выключите или установите более высокую температуру, например, 82 градуса.

Резюме

Я надеюсь, что это дало вам хорошую информацию о том, как более эффективно охлаждать ваш двухэтажный дом.Если вам нужен совет или помощь с этим, дайте мне знать в комментариях ниже. Я хотел бы начать разговор о домах с двумя зонами. Как эти домовладельцы регулируют воздушный поток в течение дня?

Спасибо за просмотр, увидимся в следующем видео.

Не пропустите наши видео по этой и связанным темам:

Жилищные уведомления | Высшее медицинское образование

$ 2780 Просторная, отремонтированная, 4BR / 2 Квартира на полу в Альгамбре, ок.1,8 км до медицинского центра UCD — доступно 4 октября.

— Квартира на первом этаже двухквартирного дома 1950-х гг.
— Яркий, с большим количеством естественного света; окна в каждой комнате!
— Квартира площадью 1511 квадратных футов состоит из одной гостиной, 4 больших спален, двух ванных комнат с душем и ванной и большой кухни-столовой.
— Реконструированная кухня с кленовым шейкером, шкафами, кварцевой столешницей, плиточным фартуком, плиточным полом.
— Кухня включает газовую плиту из нержавеющей стали, посудомоечную машину, мусоропровод и холодильник.
— Отремонтированные ванные комнаты с плиточным полом, облицовка ванной / душем из плитки.
— Полы из ламината.
— Свежая двухцветная краска декоратора, новые оконные покрытия повсюду.
— Сохраняйте прохладу благодаря центральному отоплению и воздуху, потолочным вентиляторам в каждой из 4 спален и гостиной, а также всем окнам с двойным остеклением.
— В комплект входят полноразмерная стиральная машина и сушилка.
— Общий двор.

Условия аренды:
— Аренда включает воду, канализацию, вывоз мусора до 4 человек.
— дополнительная плата за коммунальные услуги в размере 50 долларов США за каждого взрослого пассажира сверх 4 взрослых пассажиров.
— Аренда включает обслуживание переднего и заднего двора.
— Аренда на один год.
— Домашние животные запрещены, курение запрещено.
— Залог в размере 3300 долларов.

Требования к аренде:
— Подтверждаемый валовой доход в 3 раза больше месячной арендной платы
— Кредитный рейтинг 700 или выше
— Хорошая история аренды в течение минимум двух лет

Свяжитесь с [email protected] с любыми вопросами и для предварительной квалификации, чтобы запланировать просмотр.

Дата уведомления: 30.09.21

Студенту-медику, посещающему 4-й курс, НЕОБХОДИМО ЖИЛЬЕ
Меня зовут Зак, я студент-медик 4-го курса из Портленда, ИЛИ, ищу жилье / комнату для аренды с середины ноября до середины декабря 2021 года.
Я чередуюсь в анестезиологе и большую часть дня не буду дома.
Я тихий и чистый. Люблю спорт, еду, пиво.
Лучший способ связаться со мной — по телефону 9713229037.

Дата уведомления: 30.09.21

АРЕНДА ЧАСТНЫХ КОМНАТ

Для тех, кто ищет комнату недалеко от CSU Sac и UC Davis Medical Center, дом с отдельными комнатами доступен в аренду в Брэди-Корт. В 6 минутах езды от CSU Sac и в 8 минутах езды от Медицинского центра Калифорнийского университета в Дэвисе.
В доме 4 спальни и большая парковка между гаражом и уличной парковкой.
Доступен в октябре и готов к заселению с полностью меблированными спальнями, включая кровать, шкаф, стол, стул и тумбочку. Стиральная машина и сушилка доступны.
Стоимость аренды (не включая коммунальные):
Главная спальня (14х11 футов) с собственной ванной за 910 долларов в месяц
Спальня А (17х12 футов) за 890 долларов в месяц.
Спальня B (12х10 футов) за 850 долларов в месяц
Спальня C (10х10 футов) за 800 долларов в месяц.
Быстрый и простой процесс подачи заявки без комиссии.Арендная плата за 1-й месяц плюс 1,5-месячный залог до заселения.
Пожалуйста, напишите мне по адресу [email protected]
Отличное расположение, поэтому рекомендуется раннее применение!

Дата уведомления: 28.09.21

Разыскивается сосед по дому!
Ищу соседку по комнате, чтобы подписать договор об аренде квартиры с 2 спальнями и 2 ванными комнатами в Eisley.
Дата заселения — 10 ноября. Совершенно новые роскошные апартаменты в курортном стиле рядом с торговым центром Arden.
Я работаю полный рабочий день в медицинском центре UCD.
Я чистоплотный, дружелюбный и уважительный, люблю проводить время на природе и путешествовать.
Никаких дополнительных домашних животных, так как я буду переезжать с кошкой.
Арендная плата начинается с 2550 долларов плюс коммунальные услуги, которые будут разделены поровну.
Бесплатная парковка.
Не стесняйтесь писать, если у вас есть какие-либо вопросы. 916 539 50 10 Анна.
https://liveateisley.com/?utm_knock=g

Дата уведомления: 28.09.21

ДОМ В АРЕНДУ — рядом с UC DAVIS HEALTH

• 3 комнаты, 1 ванная
• 815 кв.футов
• Стиральная машина и сушилка в блоке
• Передний и задний двор
• Хранение на месте
• Вода и мусор оплачены до 150 долларов США

Пожалуйста, позвоните по телефону 916-955-4668 для получения дополнительной информации.

Дата уведомления: 28.09.21

Полностью меблированная комната Сдается с 15 октября 2021 года

В красивом районе UCDMC.

— В номере: Кровать — со всеми постельными принадлежностями и подушками — письменный стол, стул и настольная лампа, прикроватная тумбочка, лампа, телевизор, холодильник, микроволновая печь, кофеварка, Интернет и Wi-Fi.
— Ванная и душ общие.

— Кухня с полным набором привилегий.

— Стиральная машина / сушилка.

— Частный дворик

— Большой задний двор со столиками, площадками для барбекю, местом для упражнений, стойками для велосипедов и т. Д.

— Использование ручного самоката.

— Техническое обслуживание:

— Гостевой арендатор обслуживает комнату и кухню после использования.
— Домовладелец обслуживает все внутренние и внешние части дома, а также еженедельно занимается ландшафтным дизайном.
— Домовладелец обслуживает и перерабатывает мусор.
— Запрещено курить и запрещать наркотики.

Рядом с:

5-10 минут пешком до UCDMC и несколько мест:

Starbucks, метро, ​​легкорельсовый транспорт, Old Soul, пивоварня Oak Park, кооператив Sacramento, почта, парки, продуктовые магазины и магазины.

Аренда:

— 890 долларов США в месяц

— $ 300.00 залог

— Все утилиты включены.

Свяжитесь с Питом: [email protected]
(916)412-1870

Дата уведомления: 27.09.21

ЖИЛЬЕ В АРЕНДУ
Доступно 01.10.2021

$ 2500
3 спальни, 2 ванные комнаты, 2 гаража, дом
• Владелец оплачивает воду, канализацию-мусор, уход за лужайкой перед двором
• Размещение домашних животных разрешено (некоторые ограничения)

Ищу кого-нибудь, чтобы насладиться моим домом:
Легкий доступ к шоссе 50, недалеко от Американ-Ривер, 15 минут на машине и скоростном трамвае, менее 1 мили с прямым доступом к Медицинскому центру.
Этот дом открытой планировки расположен в тихом тихом районе с фруктовыми деревьями, розами и большим патио из кирпича.
Жители добрые и приветливые.
Вам понравится прогулка по Mira del Rio Way.
В вашем новом доме есть большие спальни вместе с кухней и столовой, а также барная стойка, семейная комната и гостиная, гараж на 2 машины и отдельная прачечная с достаточным количеством места для хранения вещей.
Полы в спальнях с твердым покрытием, ковровое покрытие.
Каменная накидка со вставкой для дровяной печи обеспечивает безопасную, расслабляющую атмосферу для вечера дома.
Главная спальня имеет выход на террасу. (Улицы были только что отремонтированы, дверь главного душа и гостевой туалет заменены :-))
Владелец — предыдущая медсестра UCD.
Контакты: Лиза @ (916) 961-7368 x130 / (916) 308-9653

Дата извещения: 24.09.21

ДОМ С 4 СПАЛЬНЯМИ В АРЕНДУ в Тихом закрытом сообществе
Доступно с 1 ноября или раньше, если потребуется.
$ 3,300 / Месяц

* Чистый, ухоженный одноэтажный 4 спальни, 2 ванные комнаты
* Паркетные полы
* Новые ковры и краска в спальнях
* Гранитные кухонные столешницы с просторной кладовой
* Центральное отопление и воздух
* 3 Гараж с зарядным устройством Tesla
* Встроенный камин на заднем дворе
* Закрытый микрорайон
* Стиральная машина и сушилка
* Газовый камин в семейной и главной спальне
* Джакузи в главной спальне с камином и 2 гардеробными
* Благоустройство переднего двора включено
* Арендатор оплачивает коммунальные услуги ( газ, электричество и кабель)

ЭТО ОЧЕНЬ ЧИСТЫЙ ДОМ.Ищем ответственных арендаторов, заботящихся о своем окружении. Аренда на 1 год с залогом 3000 долларов.
Контактный телефон или текстовое сообщение Арасели по телефону (916) 378-9095

Дата извещения: 24.09.21

РАЗЫСКИВАЕТСЯ ДОМАШНИЙ
Я ищу одного соседа по дому.
Гибкая дата въезда с возможностью продолжения.
Отлично подходит для командировок или если вы живете в заливе или в горах и вам просто нужно легкое место для сна и приготовления еды для работы.
Арендная плата составляет 750 долларов в месяц, включая коммунальные услуги (Wi-Fi и газ / электричество), но сумма договорная для подходящего человека, а также я предпочитаю смену NOC / NIGHT, чтобы вы чувствовали, что у вас есть время наедине с собой дома.
Отдельная комната в доме с тремя спальнями / двумя ванными комнатами в Сакраменто.
В этом доме я живу вместе со мной, 41-летней женщиной ICU RN & ACNP.
Третья спальня — это общий кабинет / гостевая комната.
Номер меблирован — в нем сейчас полноразмерная кровать и новенькая кровать-чердак с металлическим каркасом, а также письменный стол, стул и комод.
Достаточно места в шкафу в комнате и офисе.
House находится в Сакраменто, рядом с 21-ой автомагистралью, что позволяет легко добираться до работы.
Легко дойти пешком или на велосипеде до Belair, Walgreens и почтового отделения и UCDMC 3,5 мили.
Полностью меблированный дом с кухонными принадлежностями и камином в гостиной, посудомоечной машиной и газовой плитой, стиральной / сушильной машиной, огромным задним двором с ямой для разведения костра и грилем, а также барбекю.
Маленький щенок 9 лет и рыжий кот (пожалуйста, без домашних животных).
Я провожу много времени на кухне, обрабатываю фрукты и овощи, гуляю по окрестностям и встречаюсь с друзьями.
Я не только много работаю, но и занимаюсь йогой и тренировками, так как я могу назначить время для виртуального или личного тура.

[email protected]

Дата извещения: 23.09.21

Полностью реконструированная квартира с 1 спальней в Vintage 4 plex, в 1,6 км от медицинского центра в модном North Oak Park!
Всего в 1,6 км от UC Med Center, прямо напротив пивоварни Oak Park на 4-й авеню.
В нескольких минутах ходьбы или езды на велосипеде от центра Мидтауна, эта полностью реконструированная квартира на втором этаже с 1 спальней оформлена в современном стиле середины века и залита естественным светом.
Совершенно новая бытовая техника, включая штабелированную стиральную / сушильную машину, плиту из нержавеющей стали с плавающей вытяжкой и холодильник.
Новые белые кухонные шкафы со столешницами из каррарского мрамора и барной стойкой для завтрака.
Ремонт ванной комнаты включает современную облицованную плиткой душевую кабину с раздвижными стеклянными дверьми, темно-синий туалетный столик с золотыми элементами фурнитуры.
Паркетные полы в спальне и гостиной.
Совершенно новый бесканальный кондиционер / обогреватель для дистанционного управления температурой.
Создан с любовью и действительно единственный в своем роде.
Арендная плата 1495 $ / мес плюс коммунальные.
Доступен 15 октября 2021 г., аренда на 1 год.
Если интересно, свяжитесь с Кэти.
916-548-3632

Дата извещения: 23.09.21

Тихий, частный 1BD в аренду в новом доме
• Аренда: $ 1400 / obo
• Будут рассмотрены контракты на месяц, на 3 или 6 месяцев.
• Совершенно новый дом в тихом районе без соседей по комнате.
• Отдельная меблированная или немеблированная спальня и ванная сдаются в аренду 20.09.
• Меблированная кухня, столовая и гостиная включены.
• В этом доме 4 спальни, но будет только 1 житель.
• Гранитные столешницы, новый холодильник, газовая плита, посудомоечная машина
• Парковка в гараже включена.
• Sprouts, Raleys, Dennys, Taco Bell, In-n-out — все в пешей доступности.
• Коммунальные услуги включены в стоимость.
• Должны быть предоставлены и проверены сведения о трудоустройстве, кредитной истории и предыдущие рекомендации арендодателя.Залог в размере 1400 долларов.
• Адрес: Limoges Walk, Сакраменто. 15–18 минут езды, 11 миль * Не отображается на картах Google, но выполните поиск по 2935 Limoges Walk, Sacramento, CA 95834, чтобы найти соседей по соседству *
• Обращайтесь: Harleen 805-668-5808 с любыми вопросами или проблемами.

Дата извещения: 23.09.21

ДУПЛЕКС В АРЕНДУ

East Sac — Дуплекс с 2 / 1,5-комнатными ваннами
Доступен ноябрь 1,2021 г.
37-я улица 95816
$ 2275 включает в себя канализацию для мусора для садовников
Имеется стиральная машина с сушкой внутри

Электронная почта заявки
Контактный номер 9168353563

Дата уведомления: 21.09.21

Разыскивается сосед по дому
Дом полностью отремонтирован, 3 спальни, 2 ванные.Все ванные комнаты и кухня обновлены с современной отделкой. Две свободные комнаты находятся на первом этаже. Обе комнаты меблированы.

Одна из комнат устроена как спальня, а другая как гостиная, с диваном, комодом и телевизором. Дверь в коридоре закрывается, так что у вас как будто есть своя часть дома и отдельная баня. Единственное общее пространство — это кухня и прачечная. Это даст вам полную конфиденциальность и много места для хранения.

Арендная плата за 2 комнаты и отдельную ванную комнату — 1250 все включено (интернет + коммунальные)
Арендная плата за одноместную комнату — 900 включая (интернет + коммунальные услуги)

В номерах: потолочный вентилятор, двуспальная кровать, телевизор, комод, гардеробная и письменный стол.Множество парковок во дворе. Отель удобно расположен в Мидтауне (27-я улица), в нескольких минутах ходьбы от ресторанов. Согласно картам Google, он находится в 4 км от медицинского центра Калифорнийского университета в Дэвисе.

Я ищу человека, который с уважением относится к общему пространству, чистому и тихому. Я работающий профессионал, мне за тридцать, и я работаю из дома. Я работаю в ИТ-отделе здравоохранения.

Для получения дополнительной информации вы можете связаться с Джастином @ 209-406-1169 или [email protected]

Пожалуйста, ответьте, где вы нашли объявление

Дата уведомления: 21.09.21

ЖИЛЬЕ В НАЛИЧИИ
Студенты 4-го курса медицины, выполняющие смену на один или два месяца.Ходить на работу.
Меблированная комната в моем доме, общая ванная.
850 $ мес.
Позвоните по телефону 916 736-1931 или по электронной почте [email protected]

Дата уведомления: 20.09.21

Дом в парке Тахо в аренду — доступно 1 октября.

Дом 2BR / 1BA, где разрешено размещение с домашними животными, с красивым и просторным задним двором; новое центральное отопление и воздух; большая кухня-столовая с большим количеством места для хранения вещей и обновленной бытовой техникой из нержавеющей стали;
обновленный санузел; паркетный пол в гостиной после отделки; обновлен ламинат в спальнях и на кухне; потолочные вентиляторы повсюду; стиральная машина и сушилка в гараже.

Пройдите пешком или на велосипеде до магазинов, ресторанов, остановок общественного транспорта и парка Тахо. Рядом со всеми основными автомагистралями; и всего в 1,5 милях от медицинского центра UCD, так что вы можете на велосипеде или пешком добраться до работы.

2000 $ в месяц, включает обслуживание газона и городские коммуникации.
Арендатор оплачивает электричество (SMUD), газ (PG&E) и избыточное использование воды и должен иметь страховку арендатора.
Не курить, не курят и не арендуют. Размещение домашних животных по договоренности с дополнительным залогом.

Аренда на один год. Арендатор должен предоставить рекомендации и согласие на проверку биографических данных и кредитоспособность с уплатой комиссии за проверку.

Для получения дополнительной информации обращайтесь по адресу [email protected]

Дата уведомления: 17.09.21

Ищу Студию / 1 спальню / Свекровь

Я нетрадиционная студентка-медик, ищущая уединенную жизнь в одиночестве.
Близость к медицинскому центру UCD приветствуется, но не является обязательным.
Отличный кредитный рейтинг и история аренды, а также профессиональные, жилищные и личные рекомендации.
Может двигаться немедленно.

Если мне кажется, что я мог бы хорошо вписаться в ваше пространство, я могу связаться со мной по электронной почте [email protected] или позвонить / написать по телефону (530) 713-0990.

Дата уведомления: 13.09.21

СДАЕТСЯ
В наличии 16.10.21 — верхний этаж, 1 спальня в центре города 4плекс.
975 долларов в месяц, 925 долларов депозита, 1900 долларов при одиночной аренде.
Двухместная аренда 1175 $ / мес, 1125 $ Деп. Вклад $ 2300.
Треб.
Находится недалеко от трамвая, прачечной, закусочных в центре города.
Окно с / у, ковровое покрытие, гардеробная, уличный пкинг, задняя веранда.
Нет домашних животных, не курить.
Appt Ph: 916-607-9181 Cheryl

Дата уведомления: 13.09.21

Дом продается собственником в состоянии «КАК ЕСТЬ»
500 000 $ = наличными или лучшим предложением.

Классика Тюдоров — 2-х этажный дом
Гостиная с камином. Столовая, Зал для завтрака, Кухня с газовой плитой, Холодильник,
Соединения для стирки и сушилки, 3 спальни, паркетные полы, 1 ванная комната с туалетом, небольшой задний двор, гараж на одну машину с ванной и душем.

В пешей доступности банк, Детская больница Св. Иуды, Калифорния. Медицинский центр Дэвиса, автобусный транспорт и т. Д.

Пожалуйста, оставьте сообщение по тел. 650-903-9838

Дата уведомления: 9/12/21

Студент-медик, посещающий 4-й год, РАЗЫСКИВАЕТСЯ НА ЖИЛЬЕ
Меня зовут Эймен, я студент-медик 4-го курса из Далласа, штат Техас, ищу жилье / комнату для аренды с 24-10-22 сентября.
Я чередуюсь в PM и R и не буду дома большую часть дня.
Я тихий и чистый.
Лучший способ связаться со мной — по телефону 817-832-0560.

Дата уведомления: 9/12/21

МЕБЛИРОВАННАЯ главная спальня с отдельной кроватью / ванной / душем в 3-х спальных комнатах, 2,5 милях от дома для отпуска с ванной.
Дом на перекрестке 34-й и Т. 5 минут езды на велосипеде до больницы.
Удобно расположен между медицинским центром и центром города, легкий доступ к автостраде.
Если вы хотите сэкономить, мы можем обсудить меблированную не главную спальню с, вероятно, отдельной ванной комнатой.
Дом относительно новый, 2013-14 гг. Постройки. Спасибо современной технике (стиральная машина / сушилка в доме). Плита газовая.
Общая кухня, гостиная и кабинет
Задний дворик с барбекю
Центральное кондиционирование и отопление
Высокоскоростной Wi-Fi, кабель
Много места для хранения вещей в доме и гараже
Бесплатная, большая парковка рядом с домом (не на улице)
У меня есть черная лаборатория среднего размера, пожалуйста, никаких других домашних животных
Фотографии доступны по запросу
1300 долларов в месяц, включая все расходы
Я с радостью рассмотрю возможность месячного проживания для студентов, выполняющих месячную ротацию.Однако предпочтительнее аренда / обязательство на 3–9 месяцев.
Пожалуйста, свяжитесь с Мэттом по адресу [email protected] или 209-256-5888

Дата уведомления: 9/11/21

АРЕНДА — Меблированный очаровательный дом 1920-х годов в Восточном Саке с современными деталями
2280 $ / месяц, коммунальные услуги включены, 2 спальни / 1,5 ванны, 1066 кв. Футов, 1 миля от UCD Med Center, доступно с 24 декабря 2021 г. по 31 июля. , 2022

фотографий и примерное местонахождение: https://www.airbnb.com/rooms/51391433 (не обращайте внимания на цену, указанную на Airbnb)

Красивый меблированный дом на границе Ист-Сак и Мидтаун! Рядом 32-я и Н.
— 8 минут езды на велосипеде от медицинского центра Калифорнийского университета в Дэвисе, включая трансфер до главного кампуса Калифорнийского университета в Дэвисе.
— Множество ресторанов, кафе, баров и магазинов в 5 минутах ходьбы.
— 5 минут пешком до восточной стороны Мидтауна (20 минут пешком до центра)
— 8 минут пешком до продуктового магазина Safeway, 11 минут до Sacramento Natural Foods Coop
— 12 минут пешком до прекрасного парка Мак-Кинли
Легкий доступ к автостраде, но все же очень тихо. Навес имеет зарядное устройство 2-го уровня для электромобиля.

Дом площадью 1066 квадратных футов, не считая отдельной комнаты на заднем дворе, с кондиционером и отоплением, отлично подходит для домашнего офиса.

Все коммуникации покрыты. (электричество, тепло, интернет, вода, мусор)

Две спальни, каждая с кроватью размера «queen-size».

Навес для машины огорожен со всех сторон (одна сторона — забор) и имеет дверь гаража, может использоваться как тренажерный зал со скамьей и парой регулируемых гантелей.

Оригинальные паркетные полы в спальнях, гостиной, столовой. На заднем дворе есть гидромассажная ванна, апельсиновые и лимонные деревья и большой внутренний двор. В основной ванной комнате есть тропический душ, туалет Toto Neorest с биде, светодиодная подсветка в зеркале.

Новый холодильник, стиральная машина с сушкой, газовая плита / духовка, микроволновая печь, посудомоечная машина.

Рабочих столов три: сейчас в гостиной, в кабинете рядом с кухней и в гостевой спальне.

Можно с домашними животными: Собачья дверь открывается на задний двор.

Навес подходит для одной машины, хотя мы используем его для хранения вещей и тренажерный зал, но если вы хотите припарковать там машину, мы можем освободить место. Существует также подъездная дорожка, на которой достаточно места для одной машины (или двух небольших машин), и у нас есть одно разрешение на парковку на улице.

Я работаю преподавателем в Калифорнийском университете в Дэвисе и буду в творческом отпуске с января по июль 2022 года, поэтому мы ищем только среднесрочную аренду (несколько месяцев, точный период обсуждается) в течение этого времени. Залог составляет арендную плату за один месяц.

Для получения дополнительной информации свяжитесь с Дэвидом по адресу [email protected]

Дата извещения: 9/10/21

АРЕНДА КВАРТИРЫ
В жилом комплексе, в котором я живу, есть ДВА квартиры с 2 спальнями и 2 ванными комнатами (2 * 2) и ОДНА квартира с 3 спальнями и 2 ванными комнатами (3 * 2), оставшихся на учебный год 2021-2022 гг.
Для квартир 2 * 2 ежемесячная арендная плата составляет 2240 долларов США с залогом в 550 долларов США.
Для квартир 3 * 2 ежемесячная арендная плата составляет 2 885 долларов США с залогом в размере 700 долларов США.
В жилом комплексе предоставляется БЕСПЛАТНЫЙ Интернет Xfinity.
Это отличные варианты для студентов с семьями и студентов, которые хотели бы жить со своими друзьями.

Мой жилой комплекс также имеет индивидуальную программу аренды, которая предлагает одну хозяйскую спальню с отдельной ванной комнатой.
Ежемесячная арендная плата составляет 1440 долларов США за ОДНОГО арендатора или 750 долларов США за каждого арендатора, делящего главную спальню и ванную комнату.

Жилой комплекс находится в г. Дэвис.

Пожалуйста, обращайтесь: (530) 886 9646 или [email protected]

Дата извещения: 9/10/21

НОМЕР В АРЕНДУ
Я сдам студентам UCD уже несколько лет, и мой нынешний арендатор-студент закончил учебу и уезжает!
Я снимаю заднюю половину своего дома, которая включает в себя тихую главную спальню (12 футов на 12 футов) с гардеробной (4 1/2 на 7 футов) и главную ванную комнату (7 футов на 7 футов). .
Он будет доступен с 15 октября 2021 года.
В 5 минутах ходьбы от медицинского центра UCDavis.
Он также включает в себя большую гостиную (20 х 12 футов) для любого использования (кладовая, диван и т. Д.).
Вход сзади с новой бронированной дверью.
Аренда включает в себя полное использование кухни (новая бытовая техника), а также стиральной техники.
965 $ / мес включает коммунальные платежи, wi-fi, барбекю на заднем дворе и парковку.
Дом в расположенном на Шерман Вэй прямо через дорогу от больницы.
Запрещается курить и домашние животные могут быть предметом переговоров.
Долгосрочная аренда предпочтительнее, но и в любое время тоже хорошо.
Если интересно, свяжитесь с Крисом, 916.710.5967 или [email protected]

Дата уведомления: 9/9/21

НОВАЯ ПОСТРОЕННАЯ КВАРТИРА-СТУДИЯ MIDTOWN — В НАЛИЧИИ
Binnen Ln (на углу 9-й улицы и Бродвея)
Эта квартира на нижнем уровне имеет открытую планировку и включает электрическую плиту, микроволновую печь, мини-холодильник и мусоропровод.
Душевая кабина из натурального камня и безрамная стеклянная душевая кабина.
В коридоре есть стиральная машина и сушилка, бетонный пол, центральное отопление и воздух, а также проводка для DirecTV.
Это роскошное место предлагает множество удобств в пределах пешей или велосипедной прогулки, например, местные рынки, рестораны и магазины.
Всего в 4,8 км от медицинского центра Калифорнийского университета в Дэвисе и до Мидтауна легко добраться от скоростного трамвая и всех основных автомагистралей.
Канализация и мусор включены.
Домашние животные договорная.
Страхование арендатора обязательно.
АРЕНДА: 1500 долларов
ЗАЛОГ: 1450 долларов
Для фотографий и загрузки приложения посетите — https://www.westsacrentals.com/sacramento-homes-for-rent
Для вопросов или для записи на просмотр звоните 916-371-1870

Дата уведомления: 9/8/21

АРЕНДА КОМНАТЫ
У меня есть комната в аренду в очень привлекательном подразделении металлургического завода в Западном Сакраменто.
Это ровно одна миля, в нескольких минутах ходьбы от Капитолия штата и рядом со всеми основными автомагистралями.

Номер расположен в 2/2 двухуровневом доме на одну семью.
Имеется номер на нижнем этаже с прилегающей полностью оборудованной ванной комнатой.
В доме живет еще один человек, профессиональная сука с двумя очень маленькими собаками.
FYI — можно рассмотреть дополнительную маленькую собаку.
Помещение может быть меблировано или нет.
В доме паркетные / ламинатные полы, за исключением лестницы. Место очень тихое.
Запрещается курить или употреблять какие-либо наркотики.

Запрашиваемая цена: 1100 долларов в месяц, включая газ, воду и Wi-Fi. Плата за электричество составляет до 100 долларов.
Арендатор несет ответственность за все, что превышает 100 долларов. (что бывает редко).

Если интересно, обращайтесь к Норе (916) 233-9965.

Дата уведомления: 9/8/21

2,400 / 2br — 900 кв. Футов — Очаровательный дом в Восточном Сакраменто (East Sacramento)

Очаровательный дом в восточном Сакраменто, 1 спальня плюс кабинет (2 спальни), 1 ванная с задним двором и гараж.Обновлено все внутри: полы, кухня, санузел.
В нескольких минутах ходьбы от парков (McKinley, Bertha Henschel Park, East Portal Park), продуктового магазина (Compton Market), тренажерного зала, кафе, отличных ресторанов и в нескольких минутах езды от центра города / UC Davis Medical Center.

Характеристики:
— Обновленная кухня, включая гранитные столешницы, посудомоечную машину, электрическую плиту
— Доступно подключение стиральной и сушильной машины
— Палуба главной спальни и крыльца
— Большая гостиная и обеденный уголок рядом с кухней
— A / C and Heat, дровяной камин

Работа, кредит и предыдущие рекомендации арендодателя должны быть предоставлены и проверены (заявка через Zillow).Залог в размере 2400 долларов.
Показ по предварительной записи, пожалуйста, напишите на [email protected] или позвоните 916-806-4670, чтобы договориться о времени.

Фотографии дома см. На https://www.zillow.com/homedetails/4233-C-St-Sacramento-CA-95819/25779780_zpid/?view=public

Дата извещения: 9/7/21

Davis Duplex (годовая аренда) на J Street, 2 спальни, 1 ванная.
Огороженный задний двор и патио, отдельный задний двор, навес для машины, стиральная и сушильная машины (не входят в комплект), кладовая.
Электроплита, посудомоечная машина. уголок для столовой; холодильник на кухне, деревянные полы и плитка.
Нет домашних животных.
Санитарные и водные коммуникации включены.
Для подписания годового договора аренды и залога (1000 долларов США) требуется арендная плата только за первые месяцы.
Если вы заинтересованы в просмотре дуплекса, отправьте сообщение по телефону 530-848-3805

Дата извещения: 9/7/21

Ищу соседей по комнате и подписываю новый договор аренды
Здравствуйте, я ищу одну соседку по дому, чтобы подписать новый договор аренды на современный красивый односемейный дом с 3 спальнями и двумя ванными комнатами.
Удобно расположен в 0,6 км от медицинского центра Калифорнийского университета в Дэвисе (UCDMC) в Сакраменто.
У вас будет своя собственная спальня, и вы будете делить ванную комнату с другой женщиной.
Мы оба аспиранты, обучающиеся в Медицинской школе Калифорнийского университета в Дэвисе.
-Современный дом с центральным отоплением и воздухом, много естественного света.
-Красивая кухня с новыми современными обновлениями: бытовая техника из нержавейки.
-Ванные комнаты с белой плиткой и красивыми мраморными столешницами.
— Паркетные полы в жилых помещениях, холле и во всех спальнях.
— Стирально-сушильная машина полноразмерная.
— Достаточно естественного света.
— Запрещено домашнее животное, не курить, не курят.
Если интересно, позвоните мне по телефону 301-547-9381 или напишите мне по адресу [email protected]

Дата извещения: 9/6/21

АРЕНДА КОМНАТЫ
Помещение находится в 2/2 двухуровневом доме на одну семью.
Имеется номер на нижнем этаже с прилегающей полностью оборудованной ванной комнатой.
В доме живет еще один человек, профессиональная сука с двумя очень маленькими собаками.
FYI — можно рассмотреть дополнительную маленькую собаку.
Помещение может быть меблировано или нет.
В доме паркетные / ламинатные полы, за исключением лестницы.
Место очень тихое. Запрещается курить или употреблять какие-либо наркотики.
Запрашиваемая цена: 1100 долларов в месяц, включая газ, воду и Wi-Fi. Плата за электричество составляет до 100 долларов.
Арендатор несет ответственность за все, что превышает 100 долларов. (что бывает редко).

Если интересно, обращайтесь к Норе (916) 233-9965.

Дата уведомления: 9/3/21

Меблированный дом в аренду
Сдается! Супер симпатичный полностью меблированный дом с 2 спальнями и 2 ванными комнатами. 15 минут до медицинского центра UC Davis
, центра Сакраменто и даже SMF! Вся бытовая техника, стиральная машина и сушилка включены.
Доступ в гараж на 2 машины и самый милый задний двор.
Вернитесь домой в тихий район Арден / Аркады, чтобы расслабиться у костровой ямы на заднем дворе или у водоема.
3000 $ вкл.коммунальные услуги (газ / электричество, вода и мусор) и газон.
Только для двухместного размещения. К сожалению, домашних животных нет.
Связаться с Kier 312-810-5211

Дата уведомления: 9/3/21

Сдается комната T St
Привет! Мы медсестра и флеботомист, ищем другого соседа по комнате, чтобы переехать в течение следующего месяца.
Мы живем в Мидтауне в доме с 3 спальнями и 2 банями площадью 2200 квадратных футов.
Мы находимся всего в 7 минутах езды от больницы и езды на велосипеде!
Арендная плата составляет 840 долларов плюс коммунальные / WiFi.
Это очень тихая улица, но всего в 15 минутах ходьбы от ресторанов, баров и предприятий города!
Кроме того, очень близко подъезд к автостраде.

Если вас это интересует, свяжитесь со мной:
Эл. Почта: [email protected]
Телефон: 925-681-8447

Не стесняйтесь задавать любые вопросы или фото!

Дата уведомления: 9/3/21

$ 2295 Красиво отреставрированный и отремонтированный, 2 спальни / 2 ванные, просторная полная квартира на верхнем этаже в North Oak Park — Доступно с 18 сентября.
Оригинальный характер, модернизированный для вашего комфорта. Высокие потолки, центральное отопление и воздух, хорошее естественное освещение через окна с двойным остеклением.

Отель удобно расположен в Норт-Оук-Парк, в 1,9 км от Медицинского центра Калифорнийского университета в Дэвисе (UCDMC). Прогулка до ресторанов и магазинов в районе Бродвейского треугольника и фермерского рынка. Район очень подходит для пеших прогулок и езды на велосипеде!
— Отремонтированный и со вкусом модернизированный, полная квартира на верхнем этаже, две спальни с двумя ванными комнатами в двухэтажном дуплексе.
— Просторная гостиная с оригинальными архитектурными деталями, включая декоративный камин и камин, сводчатые потолки и встроенные книжные полки.
— Красивая кухня с новыми современными обновлениями: шкафы-шейкер из белого клена, кварцевая столешница, белый фартук из плитки метро, ​​плиточные полы, бытовая техника из нержавеющей стали, включая газовую плиту, микроволновую вытяжку, посудомоечную машину, глубинный холодильник.
— Ванные комнаты с белой плиткой метро и красивыми отделка из мрамора / стекла, серые туалетные столики, фарфоровые столешницы, кафельные полы.
— Оригинальные паркетные полы в жилых помещениях, холле и обеих спальнях.
— Новое центральное отопление и воздух, окна с двойным стеклопакетом и потолочные вентиляторы в гостиной и каждой спальне.
— Полноразмерная стиральная машина и сушилка.
— Двухцветная краска Decorator повсюду. Красивое освещение. Жалюзи из искусственного дерева.
— Бесконтактный водонагреватель
— Достаточное естественное освещение.
— Общая площадь заднего двора.

Требуется аренда на один год.
Запрещено использование домашних животных, курение и курение.
Арендная плата включает воду, канализацию и вывоз мусора для 2 взрослых человек. Дополнительная ежемесячная плата за коммунальные услуги в размере 50 долларов США за каждого взрослого пассажира сверх 2 взрослых пассажиров.
Арендатор платит за газ и электричество.

Требования к аренде для каждого взрослого заявителя 18 лет и старше
— месячная зарплата брутто в 3 раза больше арендной платы
— кредитный рейтинг 700 +
— отличная история аренды в течение 2 лет и более
— плата за подачу заявления в размере 29 долларов США через zillow для каждого взрослого заявителя 18 лет

Пожалуйста, свяжитесь с gleeinvestors @ gmail.com, если интересно. Спасибо!

Дата уведомления: 9/3/21

РАЗЫСКИВАЕТСЯ СМЕШАНЯ
Я старший в Калифорнийском университете в Дэвисе и ищу соседку по комнате.
Я живу в кондоминиуме с 2 спальнями и 2 ванными комнатами в Сакраменто.
Ежемесячная ставка составит 700 долларов плюс коммунальные услуги / Wi-Fi.
В моем кондоминиуме есть теннисный корт и бассейн.
Номер просторный и полностью меблирован.

Пожалуйста, напишите Майре — [email protected]

Дата уведомления: 31.08.21

Совершенно новая отдельная полностью меблированная спальня уже доступна 800 долларов в месяц + коммунальные услуги
Привет, ребята,
Вы бы хотели снять комнату всего в 7 минутах от медицинского центра Калифорнийского университета в Дэвисе? Снимите комнату у лучшего домовладельца, который у вас когда-либо будет.
Частная недавно построенная спальня теперь доступна на пересечении 65-й улицы и 18-й авеню.
Квартира готова к заселению, так как вся мебель, включая новую кровать, есть в наличии.
В доме 4 спальни и 2 ванные комнаты, имеется много места для парковки. Стиральная машина и сушилка включены.
Спальня включает в себя шкаф, стол, стул, комод, тумбочку и новую двуспальную кровать размера XL. Общая ванная комната.
Цена указана в месяц на одного человека:
Спальня №4 — 800 долларов, коммунальные услуги не включены. Предпочтительна аренда на 12 месяцев.(Дополнительная плата за более короткую аренду).
Быстрый и простой процесс подачи заявки. Нет платы за подачу заявления. Арендная плата за 1-й месяц плюс 1,5-кратная ежемесячная арендная плата за гарантийный депозит, который необходимо внести до заселения.
Напишите мне как можно скорее по адресу [email protected] Фотографии доступны по запросу. К сожалению, домашних животных нет.
Примечание: это отличное место (67-я улица), ожидается, что оно будет быстро сдано в аренду.
Мы рекомендуем подать заявку в ближайшее время для рассмотрения. Спасибо!

Дата уведомления: 31.08.21

ДОМ В АРЕНДУ
Красиво обновленный 2 спальни / 1 ванная в популярном районе Восточный Сак.Прогуляйтесь до всех ресторанов и кафе East Sac & Midtown.
Парковка во дворе. | На кухне новая полноразмерная газовая плита и холодильник. | Новые полы из дерева / ламината и свежая покраска.
Расположен в престижном районе, недалеко от ресторанов, автострад и больниц.
Владелец платит за канализацию, воду, мусор, природный газ, интернет и ландшафтный дизайн.
Арендатор платит за электроэнергию (СМУД).
Доступно с 10 сентября.
5 минут езды до медицинского центра (или кататься на велосипеде) | 4 мин до Американской реки | 1 мин до McKinley Park
Ежемесячная аренда $ 1800 | Залог 1500 $
Домашних животных нет.
Полу-меблированная / меблированная — также варианты для обсуждения.

Свяжитесь с [email protected], чтобы запланировать тур.

Дата уведомления: 30.08.21

СДАЕТСЯ КОМНАТА
Здравствуйте! Я студент-медик в Медицинской школе Калифорнийского университета в Дэвисе.
Два моих соседа по комнате (небинарная студентка-медик + студентка PA) ищут молодого взрослого специалиста / студента, чтобы переехать сюда после того, как я уеду!
Мы живем в Мидтауне в квартире с 3 спальнями и 2,5 ванными комнатами.Мы близко ко всем ресторанам, барам и предприятиям.
В вашей спальне будет собственная ванная комната.
Арендная плата составляет 815 долларов в месяц плюс коммунальные услуги / Wi-Fi.
Напишите мне, если вам интересно или вы хотите увидеть несколько фотографий!
Я также готов ответить на любые вопросы о жизни с моими соседями по комнате, если вам нужна рекомендация. Они буквально лучшие люди. Только квир-дружелюбный!

Дата уведомления: 26.08.21

ПРОСТОРНАЯ 1-КОМНАТНАЯ КВАРТИРА ПОБЛИЗОСТИ МЕДИЦИНСКОГО ЦЕНТРА UC DAVIS
T St, Sacramento, CA 95816
Площадь: 724 кв.футов
Спальня: 1
Ванная комната: 1
Сдается мужчинам, женщинам или любому другому человеку:
Расстояние до кампуса: 0,6 мили
Наличие: сейчас
Сумма арендной платы: 1550 долларов
Залог: 1550 долларов США
Коммунальные услуги: все коммунальные услуги включены
Ограничения : Домашние животные договорные, курение только на улице.
Удобства: Посудомоечная машина, Стиральная машина / сушилка в блоке, Паркетный пол, камин, кабельное телевидение, Wi-Fi.
Срок аренды: Договорная
Краткое описание помещения: Я с удовольствием предлагаю эту уникальную современную квартиру с одной спальней, которая полностью меблирована и соответствует высоким стандартам.
Салон хорошего размера с просторной и полностью оборудованной кухней.
Уникальная ванная комната полностью оборудована по высоким стандартам. По всей квартире достаточно места для хранения вещей.
Квартира расположена в очень хорошем жилом районе Дэвиса, недалеко от медицинского центра Калифорнийского университета в Дэвисе.
В распоряжении гостей собственная охраняемая парковка во дворе.
Аренда включает в себя все коммунальные услуги.
Доступен сейчас.
Пожалуйста, обращайтесь: Кэмерон, (408) 883-0275, rentalguidecondos @ gmail.com

Дата уведомления: 26.08.21

ОЧАРОВАТЕЛЬНЫЙ, ОБНОВЛЕННЫЙ ДОМ 3BD / 2BA — Доступен 1 ​​сентября !!!
$ 2425 / МЕСЯЦ

• Чистый, ухоженный дом 3bd / 2bs в тихом районе
• Большая отремонтированная кухня с деревянным полом, открытая для семейного номера
• Отдельная гостиная и семейная комната с мраморным камином
• Красиво обновленные, облицованные плиткой ванные комнаты
• Пристроенный гараж на 2 машины с подключением к прачечной
• Центральное отопление и кондиционирование воздуха и двойные стеклопакеты
• Благоустройство переднего и заднего двора с автоматическими оросителями и крытым патио
• Центральное расположение и легкий доступ к автостраде без проезда трафик
• Рядом со скоростным трамваем, американской рекой, парками и остановками на дорогах

ЭТО САМЫЙ ЖЕЛАТЕЛЬНЫЙ ДОМ И ОКРЕСТНОСТИ
ВЫ НАЙДЕТЕ В ЦЕНТРАЛЬНОМ САКРАМЕНТО.

КОГДА ВЫ ЭТО УВИДИТЕ, ВЫ ХОТИТЕ ЭТО.

На это имущество не распространяется действие Закона о защите арендаторов в Калифорнии от 2019 года AB1482.
Это свойство также освобождено от действия Постановления о защите арендаторов города Сакраменто.

Требуется залог в размере 2900 долларов.
Требуется хорошая кредитная история, история аренды и подтверждение дохода.

Только квалифицированные кандидаты, пожалуйста, отправьте электронное письмо с представлением себя и со-арендаторов или позвоните по телефону (916) 995-0278, чтобы обсудить свою квалификацию и запросить заявку на аренду.

НЕ беспокоить жильцов.

Дата уведомления: 26.08.21

Красиво меблированная комната для гостей в старинном доме на Мак-Кинли-Парк — 35-я улица @Park Way 95816.
Отличное расположение / район Мак-Кинли-Парк.
Беговая дорожка, теннис и т. Д. Велосипед до UCDMC. Пройдите в UCD Dermatology.
Паркет, центральное отопление + воздух. Прекрасный затененный задний двор. Вай фай.
Прогулка до ресторанов, кафе и т. Д. Охраняемое гаражное хранение для вашего велосипеда.
Парковка на улице (без проблем — разрешения не требуются).
Вегетарианец / веган, сознательный, образованный, семья муж / жена (без детей).
У нас есть котята для дома и на улице, поэтому они должны любить кошек и не иметь аллергии!

Безупречная, хорошо оформленная, полностью меблированная гостевая спальня на главном уровне с полноразмерной кроватью, роскошным постельным бельем, пуховым одеялом, столом
со стулом и лампой, прикроватными тумбочками с лампой, комодом, зеркалом, книжным шкафом, большим шкафом для одежды. .
Ванная комната с большой, выложенной плиткой душевой кабиной.Легкое использование кухни (плита, микроволновая печь, тостер, холодильник) и использование стиральной / сушильной машины.
НЕТ: ночлеги, курение любого вида, употребление наркотиков, чрезмерное употребление алкоголя, ароматизаторы, лак для волос.
Только для одного человека (без пар). Свободна: 4 октября.
Арендная плата: 750 $ в месяц — включает все коммунальные услуги + Wi-Fi. Месячная аренда.
Залог 500 $. (возвращается)
Плата за уборку: 150 долларов США. (не возвращается)
Необходимо заполнить заявку на аренду.
Контактный телефон: 916-736-3450 (только звонки — без сообщений) или электронная почта: cbdesign @ surewest.net
Фотографии по запросу

Дата уведомления: 21.08.21

ПОЛНОСТЬЮ МЕБЛИРОВАННАЯ Гостевой дом в самом центре Ист-Сак.
Этот гостевой дом Immaculate с одной спальней удобно расположен в самом центре Ист-Сак по адресу 1426 36th Street off M St.
В этом доме есть все, что вам нужно — просто принесите свою одежду! Винтажная кухня 50-х годов полностью укомплектована посудой, посудой и включает в себя холодильник, посудомоечную машину Bosch, газовую плиту, микроволновую печь и другие удобства.
В спальне двуспальная кровать с роскошным постельным бельем; большой шкаф с деревянными вешалками; комод, ванная комната с ванной / душем, толстые хлопковые полотенца. Красивые дубовые паркетные полы, уютный камин на газовых полях, стеклопакеты.
Постирочная со складским прачечным центром. Прекрасный задний двор с мощеным двориком. Во дворе, подъездная парковка. Ни гаража, ни хранилища. Отличное, близко, тихое место — 3 квартала до больницы Милосердия, 5 кварталов до больницы Саттер, рядом с медицинским центром UCDavis.
Прогуляйтесь до парка Мак-Кинли, кофейни, ресторана La Trattoria Boheim, Trader Joe’s и других качественных ресторанов и магазинов.На автобусе до центра города. Это отель для некурящих. Извините, домашних животных НЕТ. Срок аренды договорный.
Чтобы соответствовать требованиям: 1) Подтверждаемый доход в 3 раза больше арендной платы, 2) отличные рекомендации домовладельца, 3) хороший кредит (750+). Никаких соучастников.
$ 1975. / месяц + коммунальные услуги (все утилиты в данный момент включены / установлены)
Доступно с 1 сентября.
Это краткосрочная аренда: мин. 6 мес. до года.
ПОЗВОНИТЕ Клаудии (без сообщений) 916-736-3450 или по электронной почте: [email protected]
Свяжитесь со мной для получения фотографий.

Дата уведомления: 21.08.21

$ 920 аренда комнаты @ 4BR / 2 Bath Home в North Highlands ок. В 12 милях от медицинского центра UCD — доступно 1 сентября.
920 $ — 1 спальня в аренду включает 1 парковочное место и общую ванную комнату с еще одним соседом по дому.
Жил в одном доме с двумя студентами-фельдшерами.
Особенности:
— Большие окна — яркий естественный свет.
— Реконструированная кухня и ванные комнаты.
— Паркетные полы по всему дому / комнатам.
— Центральное отопление и воздух, потолочный вентилятор в спальне.
— Включает стиральную машину и сушилку.
Условия аренды:
— Аренда включает коммунальные платежи и Wi-Fi.
— Аренда на один год.
— Без домашних животных.
— Залог 600 $.
Примечание. Если вам нужно дополнительное пространство, можно добавить еще одну комнату для офиса или личного пользования за дополнительные 500 долларов.
Если вам нужно место для хранения вещей, место в гараже доступно за дополнительные 50-100 долларов (в зависимости от количества вещей).
Свяжитесь с lopezjasmine21 @ gmail.com с любыми вопросами и / или запланировать просмотр.

Дата уведомления: 20.08.21

Центр 3 спальни 3 ванные 3 палубы Аренда
Полностью меблирована, есть фото, современная, ж / д,
Недвижимость 3 года
Гараж на 1 машину
$ 5200 / месяц
Рядом со всеми автострадами, коридор Р-стрит, больницы
Переулок [email protected]

Дата уведомления: 20.08.21

Сдается комната рядом с UCD Med Center:
У меня сдается комната в большом доме в центральном районе Оук-Парк в Сакраменто.Доступно для просмотра 1 сентября 2021 г.
~ 1 миля до медицинского центра UCD. Также недалеко от юридической школы Макджорджа (~ 1 миля) и городского колледжа Сакраменто (~ 2 мили), CSUS ~ 3 мили.
Велосипедное расстояние до парков, Sacramento Natural Foods Co-op и легкорельсового транспорта. Один квартал пешком до автобусной остановки (51).

Предлагается меблированная или немеблированная. Я ищу вегана или вегетарианца, желающего быть веганом в доме. (сдача в аренду только одному человеку)
Площадь ок. 10,75 x 10,75 футов + 7 футов 2 дюйма, плюс отдельная ванная комната (за исключением периодического использования гостями) за 625 долларов в месяц + 1/3 коммунальных услуг (обычно 75–125 долларов в месяц.) + Залог 400 $. Месяц за месяцем.
Идеально подходит для тех, кто хочет остаться на 6 месяцев или дольше, даже несмотря на то, что месячная договоренность обеспечивает гибкость.

Меблировка комнат: полноразмерный футон с постельными принадлежностями, телевизор, письменный / офисный стул, книжный шкаф, вентилятор, лампа, очиститель воздуха. Имеется большая общая кухня с посудомоечной машиной.
У вас будет собственный холодильник, микроволновая печь и шкаф на кухне. Вы будете жить в доме со мной, моим партнером и нашим котом.
У вас будет общий доступ к общим помещениям (гостиная, кухня, большая комната, постирочная, двор).

Большой двор с фруктовыми деревьями и садом. Гамак и патио на заднем дворе для отдыха или общения с друзьями. Подходит для велосипедов (с безопасным местом для хранения велосипеда).
Бесплатная парковка на улице. Есть стиральная машина, но нет сушилки (есть веревка для верхней одежды и сушилки). Фортепиано в общей зоне также доступно для вашего использования.

Я не могу принимать дополнительных домашних животных.

Вы должны быть некурящим / не курильщиком [ни табаком, ни марихуаной].Запрещено употреблять алкоголь / наркотики. Запрещение запрещенных наркотиков.
ОТВЕТЬТЕ ТОЛЬКО ЕСЛИ ВЫ ВЕГАНСКИМ ИЛИ ВЕГЕТАРИАНСКИМ ХОТЯМ ХОТИТЕ ВЕГАНСКИМ В ДОМЕ.
Семья, дружественная к геям / лесбиянкам / би / трансгендерам.

О нас: Мы говорим на следующих языках: английский и испанский. Я: веган, атеист, феминистка, отличный повар, люблю садиться.
Мой партнер: веган, тихий, любит смотреть спорт. Кошка: Не веган, застенчивая, бывшая одичавшая, дрессированная по боксам, хорошо воспитанная, официально награждена «Лучшей кошкой всех времен» (мной).
Пожалуйста, напишите мне, чтобы получить полный список и фотографии: davidahm @ yahoo.com

Дата уведомления: 18.08.21

400 кв. Футов Studio Apt. в Ист-Дэвисе доступна 01.10.2021
Студия будет доступна 01.10.2021. Студия будет включать в себя полностью оборудованную кухню с индивидуальными шкафами из белого дуба, кухонную раковину из нержавеющей стали и стойку из кленовых блоков.
Общая прачечная включена. Другие удобства включают гардеробную, кухонную кладовую, новую бытовую технику (духовку, плиту и микроволновую печь).
Открывающиеся окна на северной и южной стенах и 10-дюймовая солотрубка пропускают в студию много дневного света.
Studio находится в 1 квартале от автобусных маршрутов, в 2 кварталах от рынка Наггет и в 15 минутах езды на велосипеде до кампуса.

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *