Сроки строительства дома из газобетона

Содержание

О стоимости строительства дома мы уже писали в одном из своих предыдущих материалов.

В данной статье хотелось бы поговорить о втором, по значимости вопросе — сроках строительства. В общем случае на продолжительность строительства влияет очень много факторов. Расположение и рельеф участка, наличие необходимых материалов на рынке города, архитектурные и конструктивные особенности проекта, квалификация рабочих и общий уровень организации строительного производства. Наиболее существенных фактором, стоящим над всеми остальными, является финансовая сторона вопроса. Наличие средств не только для комплексной организации процесса проектирования и строительства, но и для оперативного решения возникающих производственных вопросов — значительно способствует сокращению сроков.

Далее мы рассмотрим весь процесс создания индивидуального жилого дома из газобетона. Сразу определим, что «срок» в данном случае — это период времени, прошедший от момента обращения заказчика в строительную компанию, до момента, когда он может заехать в дом.

Подразумевается, что у заказчика есть земля в собственности, на которой разрешено строительство индивидуального дома (назначение земли под ИЖС), а также необходимая сумма денег, чтобы построить дом 100-150 кв. м. «под ключ». В этой статье не рассматриваются правовые вопросы, связанные с получением разрешения на строительство и введением дома в эксплуатацию. В существующих реалиях, процесс оформления РНС может затянуться дольше самих работ. По-этому, большинство индивидуальных застройщиков на данный момент предпочитают оформлять уже построенные здания, пользуясь законом «Об упрощенной регистрации…» (дачная амнистия).

Строительство любого дома начинается с проекта.

Для разработки индивидуального проекта и для привязки типового потребуются

инженерно-геологические условия площадки строительства, укрупненная топографическая основа и технические условия на подключение к сетям (электричество, вода, канализация).

Инженерно-геологические условия площадки строительства можно получить путем обследования грунтов специализированной организацией. Весь процесс выглядит следующим образом: вы обращаетесь в организацию, занимающуюся строительными изысканиями, заключаете договор на обследования, специалисты выезжают на ваш участок, производят бурение и отбор образцов грунта. Вся работа на участке занимает не больше дня. При особо сложных условиях, может потребоваться бурение нескольких шурфов и отбора большего количества образцов грунта. Тогда работы могут затянуться на несколько дней. После отбора образцов грунта, специалисты компании проводят их лабораторные испытания. По результатам испытаний составляется отчет, который выдается вам на руки. Обычно весь процесс вместе с отбором образцов, лабораторными испытаниями и составлением отчета занимает не более двух недель.
Укрупненную топографическую основу может выполнить инженер-геодезист, имеющий специальное оборудования и допуск СРО. Работы по съемке небольших участков 15-25 соток занимают всего лишь пару часов. Топографическая основа в электронном виде получается сразу же после съемки. Однако, организация, выполнившая топографическую съемку должна зарегистрировать результаты в определенном порядке. Процесс регистрации проходит несколько инстанций и занимает, как правило, не менее полутора месяцев. Хотя для проекта нужна сама топографическая основа, а не штампы согласований, фирма, проводящая топосъемку, может отказать вам в выдаче промежуточных результатов, до окончания всех бюрократических процедур. Так что, заключая договор на геодезические работы, уточните, будет ли у вас возможность получить топооснову хотя бы в электронном виде, до прохождения всех согласований.

Технические условия на подключение к сетям можно получить в соответствующих эксплуатирующих службах. Проблем с получением ТУ быть не должно. Все условия выдаются без каких либо задержек. Трудности зачастую возникают в выполнении этих самых технических условий и, как следствие, в подключении к соответствующим сетям, но это другой вопрос. Итак, получить тех.условия, топооснову участка и отчет об инженерно-геологических условиях площадки можно в течении двух недель. Имея все данные на руках, можно переходить к разработке проекта.

Как уже неоднократно говорилось проект можно получить двумя путями: купить готовый комплект чертежей и выполнить его корректировку, либо разработать индивидуальный проект. Если вы нашли подходящий вариант типового дома по приемлемой цене, то покупка чертежей займет день или два, в зависимости от продавца (Интернет или местное архитектурное бюро) и условий оплаты. Однако доработка проекта в зависимости от сложности и объема переделок займет от нескольких дней до двух недель. Если вы решили разрабатывать весь проект с нуля, то времени на это понадобиться значительно больше. От первых эскизов до готового альбома чертежей пройдет минимум три недели — месяц. Тут многое зависит от того, как скоро вы и архитектор придете к согласию по планировкам и внешнему виду здания. Впрочем, спешить в этом деле не стоит. Именно в процессе проектирования ваш будущий дом обретает свой облик. Конечно, когда начнется стройка, какие-то проектные решения можно будет еще поменять, но это будет связано с дополнительными сложностями и затратами. Так что, на процесс проектирования лучше потратить столько времени, сколько необходимо.

Итак, получение все исходных данных и подготовка рабочего проекта займет у вас в среднем от 1-ого до 2-х месяцев

Если во время проектирования вы еще не определились с подрядчиком, то вам придется потратить на это около недели, а может и больше. Здесь так же важно не торопиться и как следует все проверить. Какие объекты уже построил ваш предполагаемый подрядчик, как отзываются о его работе бывшие клиенты, какие гарантийные обязательства и на каких условиях вам будут предоставлены, и самое основное — сметная стоимость работ. На составление сметы по готовому проекту уходит в среднем 2-3 дня. Обсуждение и согласование конечной стоимости, а также всех параметров договора на строительство займет еще день. Навести справки о фирме, поговорить с ее клиентами, получить рекомендации или предостережения — еще 2-3 дня.

Определившись с подрядчиком и согласовав цену, вы переходите непосредственно ко второму этапу — общестроительные работы.

Общестроительные работы.

На продолжительность данного этапа влияет такое количество факторов, что перечислить все просто невозможно. Поэтому, здесь мы просто приведем общее описание дома, взятого в качестве образца, и укажем срок, за который были выполнены все общестроительные работы.

Общая площадь — 161 м2
Два этажа, цоколь отсутствует.
Фундамент — монолитный ростверк по бурозаливным сваям длиной 5 м.
Перекрытия: цокольное и первого этажа — монолитные железобетонные, чердачное — деревянное по балкам.
Стены из газобетонных блоков автоклавного твердения толщина — 500 мм.
Стены гаража толщиной — 400 мм.
Конструкция кровли — деревянная стропильная система со сплошной обрешеткой из OSB-3
Покрытие кровли — гибкая черепица SHINGLAS

Место строительства — садоводство Гелиос (Мельниковский тракт, район Новогрудинино)

Количество строителей в бригаде — 5 человек.

Дата начала строительства — 30 августа 2011 г.

Дата окончания работ — 30 октября 2011 г.

Необходимо отметить, что работы по устройству покрытия кровли из гибкой черепицы не выполнялись, так как среднесуточная температура была ниже минимальной допустимой.

Таким образом, коробка дома площадью 161 м2 была полностью построена ровно за 2 месяца. Можно добавить сюда еще пять дней на устройство покрытия кровли.

Итак, с момента начала сбора необходимой информации для проекта и до окончания общестроительных работ на объекте пройдет от 3 до 4 месяцев.

Следующим этапом будет выполнение отделки и устройство внутренних и внешних сетей.

Некоторые из данных видов работ можно и даже нужно производить параллельно с общестроительными, однако, для наглядности, мы выделим их в отдельный этап.

Установка окон и дверей. На самом деле этот вид работ правильнее было бы отнести к общестроительным. Установку окон необходимо выполнить до начала отделочных работ. Если вы предварительно заказали изготовление оконных блоков (это можно сделать в принципе, уже после окончания возведения стен), то сам процесс монтажа займет

2-3 дня. Внутренние двери устраиваются в процессе отделки, и выделять их в отдельный временной промежуток нет смысла.

Устройство системы отопления. Как и во всех остальных случаях, срок монтажа системы отопления зависит от ее конструкции, и от квалификации рабочих. В нашем случае пусть будет крайне популярная на сегодняшний момент система водяного теплого пола. Работы по устройству ВТП включают раскладку слоя утеплителя, армирующей сетки, укладку необходимого количества контуров трубы, монтаж коллекторов, водонагревателей и автоматики, заливка бетонной стяжки и пусконаладочные работы. Напомним, общая площадь дома — 161 м2, но теплые полы устраиваются не везде. В частности, в гараже и на веранде они ни к чему. Итого получается, что площадь помещений под ВТП составляет около 80 м2. Двое монтажников смогут выполнить все работы по устройству теплых полов на такой площади в среднем,

за 10-15 дней.

Монтаж электропроводки, как правило идет параллельно с процессом отделки. Если же попытаться отдельно выделить продолжительность монтажа электрики, то она составит от 2 недель до 1 месяца. Зависит все, от сложности проекта разводки.

Водоснабжение и канализация внутри дома — одни из самых простых и быстрых работ. Конечно, если их устройство заранее предусмотрено проектом. Иначе, для прокладки труб придется долбить стены и перекрытия, а это в разы повышает трудоемкость. При нормальных условиях, если в доме предусмотрены два сан. узла и одна кухня, устройство систем водопровода и канализации займет не больше недели.

Итак, устройство всех внутренних сетей, с учетом параллельного выполнения работ, займет

в среднем 1 месяц.

Отелочные работы

Отелочные работы — по продолжительности имеют самый большой разброс. Если отделка подразумевает простую штукатурку с последующей окраской или оклейкой обоями — это займет около двух месяцев, если же в доме предусмотрен сложный дизайн с декоративными элементами из ГКЛ, многоуровневыми потолками, и полами из керамогранита, то продолжительность может возрасти до полугода и более. Для нашего случая примем среднюю продолжительность отделочных работа, которая составляет — 4 месяца.

В данном разделе не лишним будет упомянуть и о процессе подключение дома к наружным сетям. Основная сложность здесь не в технической стороне вопроса, а в юридической. Если вы заблаговременно выполнили предъявляемые технические условия, то подключение вашего дома не займет много времени. Например, для запитывания электроэнергией от ближайшего столба, электрику понадобиться пара часов.

Канализация и водоснабжение

С канализацией и водоснабжением все немного сложнее. Однако, при должной подготовке эти работы также не займут много времени. Подключение к центральным сетям (если вы счастливый обладатель участка с городскими коммуникациями) занимает один-два дня. Все зависит от расстояния до точки подключения (колодца). Выкопать траншею, уложить трубу, и выполнить обратную засыпку. В большинстве случаев, участки под ИЖС не имеют центральной канализации а, зачастую, и водопровода. Соответственно, для водоснабжения необходимо бурить скважину. Специализированная фирма выполнит работы по устройству скважины за 1 день. В редких случаях, может потребоваться больше времени. После окончания бурения, пробы воды из скважины отвезут в лабораторию, где по результатам обследования будет выдано заключение о пригодности использования воды. Лабораторные исследования также на займут много времени.

С канализацией можно поступить двумя путями: устроить традиционную выгребную яму, закопав бетонные кольца в землю, или смонтировать биосептик. Первый вариант наиболее быстрый и дешевый, но крайне не экологичный. Вырыть яму, установить пару ж/б колец и закопать — все это займет 1 день. Однако таким образом вы подложите себе и своим соседям бомбу замедленного действия. Вода из выгребной ямы, просачиваясь в грунт, будет постепенно отравлять почву. Другой вариант, более современный — устройство биосептика. Для специалистов, занимающихся проектированием и монтажом подобных устройств на весь комплекс работ понадобиться не больше недели.

После окончания отделки, подключения всех систем, установки окон и дверей, а также вывозу строительного мусора и уборки, дом будет готов принять своих жильцов.

Итог

Давайте посмотрим, какой же все-таки срок строительства получился в итоге. Получение исходных данный, разработка проекта, и выбор подрядчика от 1-го до 2-х месяцев; строительство «коробки» дома площадью 100-150 м2 — 2 — 3 месяца, устройство инженерных коммуникаций — 2 — 3 недели; внутренние и наружные отделочные работы от 2 до 6 месяцев. В итоге, средний срок строительства «под ключ» дома площадью около 150 м2 составляет 8,5 месяцев. Следует заметить, что сроки приведены для оптимальных условий, когда работы выполняют специалисты, проблем с поставкой материалов нет, а погода и другие нерегулируемые факторы позволяют вести строительство с минимальными задержками.

В окончании статьи хотелось бы отметить основные причины затягивания сроков строительства. Ни для кого не секрет, что часто строительные фирмы хватаются за любые работы, не всегда имея необходимые ресурсы для их выполнения. В частности, может случиться так, что вы подготовили проект, выбрали подрядчика, а вместо обещанной бригады из пяти человек, на вашем объекте начнут трудиться только трое. Естественно, что им потребуется больше времени, и в обозначенные сроки он скорее всего не уложатся. Так же, частой причиной задержек является недостаток или отсутствие необходимого материала на объекте. Компании, готовые начинать строительство без проект, чтобы не привести лишнего материала, заказывают его по мере потребности. Зачастую, это приводит к ситуации, когда рабочие израсходовали весь материал, а новую партию еще не привезли. Как следствие — простой и потеря времени. К значительному затягиванию сроков могут привести множественные переделки, возникающие как по причине желания заказчика, так и из-за ошибок рабочих-строителей. В основе этого лежит либо некачественный проект, (или его отсутствие) либо низкая квалификация рабочих или недостаточный контроль за ними. Естественно есть еще такие непредвиденные причины, как погода, отсутствие эл.энергии, резкое подорожание материалов и т. д. Но, как показывает практика, в большинстве случаев сроки срываются из-за недостаточной подготовки проекта, и из-за безграмотной организации строительства. Избежать этого можно только тщательно выбирая компании, которым вы доверите работы по созданию Вашего дома.

Строительство домов из газобетона — наша специализация! Мы работаем с 2008 года.

simplex-irk.ru

Сроки строительства загородного дома в Ленинградской и Московской областях

Сроки строительства коттеджа из газобетона или кирпича общей площадью 120-250м²под ключ (от начала фундаментных работ до монтажа и установки мебели) в среднем составляют 8-18 месяцев в зависимости от сложности архитектурного проекта, дизайн-проекта по внутренней отделке, инженерного оснащения дома, ландшафтного проекта.

«Коробка» загородного дома (фундамент, стены, перекрытия, крыша) возводится в сроки от 4 до 8 месяцев. Если к строительству приступить с началом строительного сезона апрель-май, то к осени (сентябрь-октябрь) можно завершить капитальное строительство «теплого контура» коттеджа с утеплением, внешней отделкой, с монтажом окон и наружных дверей, и можно приступить к разводке внутренних инженерных сетей и монтажу оборудования котельной. С наступлением холодов (ноябрь-декабрь) система отопления уже смонтирована, можно заливать стяжки полов и начинать протапливать дом, чтобы готовить стены, потолки и полы к внутренним отделочным работам.

Наиболее часто задаваемые вопросы про сроки строительства загородного дома:

Можно ли строить дом по частям, т.е. летом-осенью построить фундамент, чтобы он дал осадку, а следующей весной продолжить следующие этапы?

Ответ: по технологическим и экономическим причинам этого делать не стоит. Во-первых, для «перезимовки» фундамента необходимо произвести целый комплекс дополнительных мер по его защите от низких температур, что увеличивает финансовые издержки на строительство. Фундамент на зиму нужно: 1) утеплить по всей площади экструдированным пенополистиролом или другим утеплителем для защиты грунта от промерзания и морозного пучения, 2) утеплить поверхность земли по периметру фундамента на ширину 1,5-2м, 3) утеплить все не забетонированные выпуски арматуры. Во-вторых, фундамент не сможет дать нормативную осадку без нагрузки на него основных капитальных конструкций: стен, перекрытий, крыши и т.п. Осадку дает только возведенная целиком «коробка» дома.

Через какое время после заливки фундамента можно начинать кладку стен из газобетона и кирпича?

Ответ: начинать кладку можно через 3-4 дня при строительстве фундамента в Московской и Ленинградской областях в период основного строительного сезона (апрель-сентябрь) согласно таблице по нормативно-безопасным срокам схватывания бетона, в течение которых производятся мероприятия по уходу за бетоном.

Когда можно начинать внутреннюю отделку дома из газобетона?

Ответ: все внутренние отделочные работы (штукатурные, малярные, гипрочные, плиточные) рекомендуется производить на следующий сезон после окончания капитального строительства. Сразу после завершения строительства «коробки» дома можно производить следующие виды работ: отделка фасада (облицовочный кирпич, облицовка на относе), монтаж окон и наружных дверей, разводка всех внутренних инженерных сетей: трубы водоснабжения, канализации, радиаторного отопления, системы «тёплый водяной пол», электропроводки; монтаж инженерного оборудования в котельной, сборка электрического щитка, устройство бетонной стяжки пола, устройство внешних инженерных сетей (локальная канализация, водосточная система, ливневая канализация, дренажная система), пуско-наладочные работы по всем инженерным системам дома, устройство отмостки, дорожек, заезда, площадок для автомобилей, строительство заборов, строительство вспомогательных зданий на участке и малых архитектурных форм, ландшафтные работы.

Когда можно начинать наружную отделку дома из газобетона?

Ответ: кладку облицовочного кирпича, монтаж любых вентилируемых фасадов (на относе), монтаж фасадной штукатурки по минеральному утеплителю можно производить сразу после окончания строительства «коробки» дома без ограничений. Для штукатурных систем необходимо соблюдать температурный режим.

Отделочные работы с применением покрытий, наносимые непосредственно на наружные стены (штукатурка, окраска), а также с облицовками, адгезионно связанными с кладкой (наклеиваемые на стену клинкерная и другие плитки, натуральный и искусственный камень и т.д.) можно производить после удаления из кладки основного количества начальной влаги – на следующий сезон после окончания строительства.

Сколько газобетонный дом может стоять без отделки?

Ответ: газобетонный дом без наружной отделки рекомендуется оставлять на срок не более 3х лет. За указанный срок разрушения структуры газобетонных блоков не происходит.

Когда лучше начинать строительство дома?

Ответ: строительство дома из газобетона и кирпича лучше начинать весной (апрель-май), когда на участке сошел весь снег и наблюдается стабильно-плюсовая температура выше 5⁰С более 5 дней. Для начала строительства фундамента, грунт должен оттаять. При этом необходимо учитывать регламенты коттеджных поселков и местной администрации, которые могут ограничивать или полностью закрывать дороги для большегрузной техники на период просушки дорог. Т.к. строительство монолитных фундаментов не возможно без работы спецтехники на участке и без доставки таких емких материалов, как песок, щебень, арматура и бетон, то начинать стройку лучше с даты окончания сезонного ограничения движения строительной техники. Для того, чтобы начать весной строительство дома, лучше заблаговременно (осенью-зимой) определиться с выбором строительной компании и произвести закупку основных материалов (арматура, кирпич, газобетон, пиломатериалы, кровля и т.п.) до их сезонного подорожания. Обычно первое подорожание стройматериалов происходит в конце марта или начале апреля.

Когда можно строить дом?

Ответ: строить дом силами профессиональной строительной компании можно строить круглый год, в т.ч. в осенне-зимний период. Поэтому, если у Вас появились денежные средства для строительства «коробки» дома или фундамента, то не откладывайте это на потом. Стоимость строительства дома площадью около 140-220м² ежегодно увеличивается в среднем на 400 000 — 600 000руб!!!

Cколько времени должен отстояться фундамент?

Ответ: фундамент должен отстояться 3-4 дня после заливки при средней температуре окружающего воздуха +15- +20⁰С. Через это время можно приступать к демонтажу опалубки и начинать строительство несущих стен загородного дома.

Cколько времени сохнет фундамент?

Ответ: фундамент сохнет 6-8 часов при средней температуре воздуха +15- +20⁰С. Через указанное время по нему можно ходить. Для того, чтобы бетон схватывался и набирал свою нормативную прочность необходимо производить его увлажнение в сочетании с другими мероприятиями по уходу за бетоном в течение 3-4 дней после бетонирования. И только после этого приступать к дальнейшим строительно-монтажным работам.

Сроки строительства фундамента

Ответ: сроки строительства фундамента «монолитная плита» площадью 150-200м² с начала земляных работ до бетонирования (устройство котлована, устройство щебеночно-песчаного основания, утепление, гидроизоляция, армирование в 2 ряда с ячейкой 200мм, заливка) квалифицированной бригадой монолитчиков в составе 3-4 человек в среднем составляют 2-3 недели. Для строительства других типов фундаментов: заглубленный ленточный, свайно-ростверковый или цокольный этаж, сроки строительства зависят от конкретных условий строительства и от строительных объемов.

Сроки строительства частного дома регламентируются Договором подряда и Граффиком производства работ. Перед началом строительства загородного дома специалисты компании Фул Хаус подготавливают приложение к Договору подряда – График производства работ, согласно которому Подрядчик обязуется выполнить весь перечень строительно-монтажных работ в установленные сроки.

full-houses.ru

Строительство домов из газобетона

Газобетон (Автоклавный газобетон)- это действительно уникальный материал по своим характеристикам и свойствам, а так же по своей цене. Если дом построен из газобетона, это значит что дом хорошего класса и несомненно подходит для круглогодичного проживания. Строительство домов из газобетона имеет очень много плюсов, при правильном проектировании и строительстве по технологии, с учетом всех факторов, срок эксплуатации таких домов составляет несколько десятков лет, с сохранением всех первоначальных свойств.

Дома построенные с использованием газобетонных блоков, будут долго служить вам верой и правдой очень длительное время, при том что все основные характеризующие материал показатели, такие как теплоизоляционные, акустикоизоляционные, прочность, морозостойкость, долговечность и другие свойства, у данного материала на очень хорошем уровне. Если учесть тот факт, что цена на газобетон, по сегодняшним меркам цен на строительные материалы, действительно очень не высокая.

Газобетон, как и кирпич, не горит, огнестойкость при воздействии на него высоких температур около 4х часов. Это очень важный параметр, который стоит учитывать, при строительстве загородного дома. Это не органический материал и ему не страшны никакие вредители.

За свои качественные показатели газобетон вышел на уровень самых востребованных и надежных строительных материалов. Благодаря своей пористой структуре, как у пористого шоколада, материал показывает очень хороший уровень теплоизоляции и морозостойкости.

Строительные фирмы, знают отличные качества газобетона и у них всегда имеются выгодные предложения, для строительства дома, с использованием газобетонных блоков, и по соотношению цена/качество, эти предложения являются самыми популярными и привлекательными, для желающих построить свой дом. Узнайте так же какова цена кладки газобетона.

Плюсы строительства домов из газобетона

Производство качественных автоклавных газобетнонных блоков, происходит на заводе, в качестве основных материалов используются: Портландцемент, песок, Известь, Вода. Все компоненты поочередно смешиваются и в конце, последним компонентом в постоянно перемешивающуюся смесь добавляется Алюминиевая паста.

Алюминиевая паста (пудра) используется для равномерного газообразования внутри смеси. Использование данной технологии, позволяет получить строительный материал, очень высокого качества, имеющий отличные эксплуатационные характеристики,по всем параметрам, легки и прочный, и что самое приятное, по не высокой цене.

Автоклавный газобетон по своим характеристикам соответствует искусственному камню, но этот материал с дополнительными возможностями

Структура газобетона с большим количеством небольших закрытых ячеек, обеспечивает хороший уровень теплоизоляции. Газобетон хорошо подходит для использования, как в жарком климате, так и в более холодном, он поддерживает температуру помещения, комфортную для человека. Зимой тепла, летом прохладно.
Очень важно проследить за кладкой, и не допустить щелей между блоками, что может привести к потере звукоизоляции и появлению «холодных мест».
Автоклавный газобетон в 4 раза легче обычного бетона, благодаря этому, можно строить дома на большом количестве разных грунтов и использовать любые типы фундаментов, от монолитной плиты, до ленточных и свайных фундаментов.
Газобетонные блоки при изготовлении имеют идеальную геометрию, очень низкое количество не ровных блоков, которые при необходимости можно без проблем подровнять. За счет правильной формы, удается увеличить скорость возведения, а стены получаются ровными.
Как уже упоминалось ранее, данный материал имеет отличные качественные характеристики, огнеупорность, шумоизоляция, теплоизоляция, звукоизоляция, практически нет усадки.

Недостаток данного материала, в том, что пористая структура материала может пропускать влагу в материал на глубину,(соответствующие покрытия предотвращает это). Автоклавный газобетон при воздействии влаги, не теряет своих структурных характеристик, но его тепловые характеристики от этого могут пострадать.

Есть ряд фирменных отделок для газобетона (на основе акрилового полимера), который при нанесении на песок и цемент показывает очень прочные и водостойкие характеристики всей системы газобетонной кладки. Такие покрытия акриловым полимером должны рассматриваться и во всех влажных помещениях, до кладки плитки в таких областях, как душ, это разумеется наиболее важно. Производители газобетона, могут посоветовать соответствующую систему покрытия для блоков, рассказать о подготовке поверхности и инструкции по нанесению, чтобы система показала хорошие водоотталкивающие свойства во влажных помещениях.

Технология строительства дома из газобетона

Строительство-домов-из-газобетона

Использование автоклавного газобетона для строительства стен дома, соответствуют все стандартам строительства. Есть несколько вариантов для строительства стен, могут быть построены и двух и трехслойные. В двухслойных стенах, как правило используется облицовочный кирпич или искусственный камень, так может быть использована и штукатурка. В трехслойных стенах, добавляется еще один дополнительный слой утеплителя

Перекрытия для строящегося дома из газобетонных блоков, как правило обычно бывают 3х типов:

монолитные железобетонные перекрытия
перекрытия из пустотных плит
перекрытия из деревянных балок (подходит для не высоких стен).

Во всех вышеописанных типах перекрытий имеются и плюсы и минусы. Для первого и второго случая, необходимо использование дополнительного монолитного основания, для распределения одинакового веса по всем стенам.

Крыша дома построенного из газобетонных блоков, ничем не отличается от крыш для других домов, построенных из других материалов.

Если это деревянные балки 200 на 250, то они обрабатываются антисептиком, внутри так же производится теплоизоляция и пароизоляция.

С наружной стороны используют ветро-влаго защиту, обычно это пленка и делают отверстие для вентиляции.

Строительные нормы задают высоту цоколя не меньше чем 0.5 м от грунта. В тех местах где цоколный этаж соприкасается с землей, необходима хорошая гидроизоляция.

Сроки строительства дома из газобетона

Благодаря использованию газобетонных блоков, скорость строительства значительно увеличивается. Блоки удобно обрабатывать, резать. Можно производить строительство практически при любых погодных условиях, в жару используются увлажнители, в холод, специальный клей для газобетона.

Не забывайте и еще об одном большом плюсе использования данного строительного материала — это конечно же его приятная цена.

Помните, что строительство из газобетонных блоков ограничивает этажность здания 3-мя этажами.

Примерные сроки строительства домов из газобетона:

Строительство фундамента как правило занимает около 3х недель, все зависит от местности и выбранного фундамента.

Возведение стен из газобетонных блоков порядка 5-6 недель.

Крыша — изготовление и монтаж: до 5-6 недель

Штукатурка: порядка 8-9 недель

Окна и двери: одна неделя

Отделка: 9-10 недель

Монтаж электрики: 2-3 недели

Прокладка труб водоснабжения и канализации: 3-4 недели

Работы могут выполняться параллельно, это уменьшает сроки строительства.

Итого:

Строительство дома из газобетона: от 25 — 30 недель, что равняется примерно 7 месяцам. Все в значительной степени зависит от типа: фундамента, площади дома, выбранной отделки дома и крыши.

Полезная информация:

Строительный материал Газобетон на севере России хорошо себя зарекомендовал, где высокая влажность и много скачков температуры через 0 °С. Дома из автоклавного газобетона стоят с 1960 года. Газобетон популярен по всему миру. Это действительно высоко качественный материал!

betonobeton.ru

Стоит ли строить дом из газобетона: срок службы

Востребованность недорогих и прочных строительных материалов на рынке предельно высока. Поэтому производители предлагают самые разные продукты, одним из которых является ячеистый бетон, вспененный газообразователями. Называется материал газобетон и имеет широкий список достоинств. Однако стоит ли строить дом из газобетона – вопрос, требующий тщательного рассмотрения технических характеристик, физических параметров и прочих нюансов.

Преимущества и недостатки газобетона

Газобетон хорошо держит тепло, что позволяет снизить затраты на утепление дома и отопление

Сразу стоит отметить, что материал применяется для строительства домов совсем недавно, поэтому не все достоинства проверены временем:

Невысокая стоимость;
Отличная энергосберегаемость – продукт штучного порядка хорошо держит тепло, что позволяет снизить затраты на утепление дома и отопление;
Практичность и универсальность – блоки удобно и просто резать, пилить, создавая нужные формы;
Облегченный вес – это также неплохая экономия, так как чтобы построить дом, не придется долго возиться с мощным фундаментом;
Паропроницаемость обеспечивается пористой структурой продукта, поэтому вся влага и водяная пыль выводятся наружу;
Высокие качества теплосохранения не нуждаются в дополнительном утеплении, особенно, если строительство ведется в регионах с теплым климатом;
Оперативность возведения строений достигается благодаря разноразмерности блоков;
Безопасность подтверждается сертификатами, которые заверяют об экологичности материала.

Недостатки:

Рекомендуем к прочтению:

Хрупкость, которая повышается при малой плотности материала;
Малое сопротивление на изгиб, поэтому потребуется фундамент, обеспечивающий стабильность формы;
Высокое поглощение влаги;
Сниженная плотность на сжатие.

Однако если выбирать газоблоки нужных параметров, то из материала можно выстроить все стены: от несущих до внутренних, с сохранением великолепных пользовательских и практических характеристик.

Технические параметры материала

Правильный выбор газоблоков доступен только при понимании всех параметров, которые стоит сравнивать до покупки

Правильный выбор газоблоков доступен только при понимании всех параметров, которые стоит сравнивать до покупки:

Теплопроводность варьируется от 0,075 Вт/мК до 0,25 Вт/мК. Чем выше показатель, тем прохладнее в доме;
Плотность. Различают следующие марки: D300, D 350, D 400, D 500, D 600, D 700, D 800, D 900, D1000, D1100, D1200 кг/м3. Чем выше значение, тем прочнее блок, обладающий сниженной теплопроводностью и высокой звукоизоляцией;
Прочность зависит от плотности. Указывается литерой М с цифрой, обозначающей среднее значение прочности на сжатие. Выбирать лучше газоблоки с высокими показателями, например плотность 350-400кг/м3;
Огнеупорность. Материал имеет класс Г1, что обозначает негорючий и не поддерживающий горение. На практике стена из газоблоков выдерживает 2 часа непрерывного горения;
Паропроницаемость высокая, вне зависимости от плотности блоков;
Звукоизоляция измеряется в Iв и выражается в дБ – высокий индекс обозначает повышенное свойство скрадывать шумы;
Размерный ряд газоблоков определяется по стандарту, принятому производителем. Сегодня предлагаются элементы, оснащенные пазогребневой системой торцевых плоскостей, что облегчает кладку и позволяет не заполнять вертикальные швы.

Дом из газоблоков: стоит ли его строить

Фактор продолжительности эксплуатации – один из важнейших после ценового

Фактор продолжительности эксплуатации – один из важнейших после ценового. Долго ли будет стоять дом? Специалисты определяют срок службы минимум в 100 лет, но на практике доказать подобное невозможно из-за недавнего применения материала в строительстве. Практические же советы от застройщиков рекомендуют ориентироваться на срок службы домов из газобетона, составляющий 50-60 лет.

Рекомендуем к прочтению:

Подбирая нужный материал для строительства собственного дома, не стоит останавливаться только на кирпиче, брусе или других дорогих и известных материалах. Благодаря технологическим прорывам, застройщикам предлагаются весьма неплохие альтернативные варианты, которые к тому же, оказываются намного дешевле известных «проверенных» и при этом обладают не меньшими достоинствами.

Рекомендуем к прочтению:

Оцените публикацию: Загрузка…

kakpostroitdomic.ru

Сроки и этапы строительства дома из газобетона

Строительство домов из газобетона является относительно новой технологией возведения недорого жилья, которую все шире применяют в современном строительстве. Использование газобетонных блоков позволяет проводить строительные работы в полном объеме за короткие сроки – за один теплый сезон, а это весьма актуально, учитывая особенности климата России и большинства стран ближнего зарубежья.

В настоящее время наиболее популярны двухуровневые дома и коттеджи, и строительство такого дома из газобетона состоит из нескольких этапов:

1. Первый и основной этап строительства занимает самую большую часть всего времени – от 30 до 80 дней в зависимости от особенностей местности, грунта и сложности проекта. Он включает в себя:

Разметку участка под строительство и устройство наиболее подходящего под имеющиеся условия фундамента, а также монтаж наружных инженерных сетей (водопровод, канализация). На это отводится 20-25 дней;
Возведение ограждающих конструкций и внутренних несущих стен первого этажа с армированием проемов окон и дверей, монтаж перекрытий – на эти работы требуется до 10 дней;
Возведение стен 2 этажа (мансарды), их строительство осуществляется за 10-15 дней;
Монтаж стропильной системы крыши и кровельного покрытия – за 20-30 дней.

2. Второй этап строительных работ состоит из наружной отделки фасада и утепления кровли, на это в общей сложности потребуется от 15 до 40 дней. Однако следует учитывать, что некоторые виды работ проводятся одновременно, поэтому сроки, указанные для отдельных работ на первом и втором этапах, имеют общее значение. На завершение обоих этапов строительных работ потребуется максимум до 100 дней.

3. Третий этап строительства представляет собой чистовую отделку уже готового дома. В нее входят:

Выполнение работ по теплоизоляции пола, его засыпка и монтаж стяжек, а также выравнивание поверхностей стен, пола и потолков;
Монтаж межуровневой лестницы и установка входной двери;
Монтаж внутренних коммуникаций – системы холодного и горячего водоснабжения, канализации, системы отопления, электросети, вентиляции и т.п.;
Монтаж окон и подоконников, отделка откосов;
Устройство внешней гидроизоляции, теплоизоляция цоколя и его отделка;
Устройство свесов крыши и водосточной системы.

В зависимости от требований и пожеланий владельца на чистовую отделку дома может понадобиться до 60 дней, и только после этого уже можно будет приступить к завершающей стадии – косметическим работам и установке сантехнического оборудования.

Сроки строительства могут существенно различаться, важную роль здесь играет степень готовности дома – если вам нужна только коробка дома, то для ее возведения понадобится минимум времени, а на строительство дома «под ключ» нужно гораздо больше.

Таким образом, в соответствии с вашими возможностями и планами дом из газобетона можно построить за период от 4 до 9 месяцев. Начав строительство ранней весной, вы гарантированно встретите Новый год в собственном красивом и комфортном доме!

akcentstroyspb.ru

Технология строительства домов из газобетона

ШАГ 1. План дома

Расчет общей длины стен

Добавить параллельные оси между А-Г 012

Добавить перпендик. оси между Б-Г 012

Добавить перпендик. оси между В-Г 012

Добавить перпендик. оси между Б-В 012

Добавить перпендик. оси между А-Б 012

Размеры дома

Внимание! Наружные стены по осям А и Г являются несущими (нагрузки от крыши и плит перекрытия).

Длина А-Г, м

Длина 1-2, м

Колличество этажей 1 + чердачное помещение2 + чердачное помещение3 + чердачное помещение

ШАГ 2. Сбор нагрузок

Крыша

Форма крыши ДвускатнаяПлоская

Материал кровли ОндулинМеталлочерепицаПрофнастил, листовая стальШифер (асбестоцементная кровля)Керамическая черепицаЦементно-песчанная черепицаРубероидное покрытиеГибкая (мягкая) черепицаБитумный листКомпозитная черепица

Снеговой район РФ 1 район — 80 кгс/м22 район — 120 кгс/м23 район — 180 кгс/м24 район — 240 кгс/м25 район — 320 кгс/м26 район — 400 кгс/м27 район — 480 кгс/м28 район — 560 кгс/м2

Наведите курсор на нужный участок карты для увеличения.

Чердачное помещение (мансарда)

Отделка фасадов Не учитыватьКирпич лицевой 250х120х65Кирпич лицевой фактурный 250х60х65Клинкерная фасадная плиткаДоски из фиброцементаИскуственный каменьПриродный каменьДекоративная штукатуркаВиниловый сайдингФасадные панели

Материал наружних стен (фронтонов) Оцилиндрованное бревно, 220ммОцилиндрованное бревно, 240ммОцилиндрованное бревно, 260ммОцилиндрованное бревно, 280ммБрус 150х150, 150ммБрус 200х200, 200ммКаркасные стены, 150ммСИП-панели, 174ммЛСТК, 200ммКирпич полнотелый, 250ммКирпич полнотелый, 380ммКирпич полнотелый, 510ммКирпич пустотелый (30%), 250ммКирпич пустотелый (30%), 380ммКирпич пустотелый (30%), 510ммПоризованные блоки (теплая керамика), 250ммПоризованные блоки (теплая керамика), 380ммПоризованные блоки (теплая керамика), 440ммПоризованные блоки (теплая керамика), 510ммГазобетон D300, 300ммГазобетон, пенобетон D400, 200ммГазобетон, пенобетон D400, 300ммГазобетон, пенобетон D400, 400ммГазобетон, пенобетон D500, 200ммГазобетон, пенобетон D500, 300ммГазобетон, пенобетон D500, 400ммГазобетон, пенобетон D600, 200ммГазобетон, пенобетон D600, 300ммГазобетон, пенобетон D600, 400ммПенобетон D800, 200ммПенобетон D800, 300ммПенобетон D800, 400ммАрболит D600, 300ммАрболит D600, 400ммКерамзитобетонный блок полнотелый, 200ммКерамзитобетонный блок полнотелый, 300ммКерамзитобетонный блок полнотелый, 400ммКерамзитобетонный блок полнотелый, 500ммКерамзитобетонный блок полнотелый, 600ммКерамзитобетонный блок пустотелый, 100ммКерамзитобетонный блок пустотелый, 200ммКерамзитобетонный блок пустотелый, 300ммКерамзитобетонный блок пустотелый, 400ммКерамзитобетонный блок пустотелый, 500ммКерамзитобетонный блок пустотелый, 600ммМонолитная стена, 150ммМонолитная стена, 200мм

Материал внутренних стен Не учитыватьОцилиндрованное бревно, 220ммОцилиндрованное бревно, 240ммОцилиндрованное бревно, 260ммОцилиндрованное бревно, 280ммБрус 150х150, 150ммБрус 200х200, 200ммКаркасные стены, 150ммСИП-панели, 174ммЛСТК, 200ммКирпич полнотелый, 250ммКирпич полнотелый, 380ммКирпич полнотелый, 510ммКирпич пустотелый (30%), 250ммКирпич пустотелый (30%), 380ммКирпич пустотелый (30%), 510ммПоризованные блоки (теплая керамика), 250ммПоризованные блоки (теплая керамика), 380ммПоризованные блоки (теплая керамика), 440ммПоризованные блоки (теплая керамика), 510ммГазобетон D300, 300ммГазобетон, пенобетон D400, 200ммГазобетон, пенобетон D400, 300ммГазобетон, пенобетон D400, 400ммГазобетон, пенобетон D500, 200ммГазобетон, пенобетон D500, 300ммГазобетон, пенобетон D500, 400ммГазобетон, пенобетон D600, 200ммГазобетон, пенобетон D600, 300ммГазобетон, пенобетон D600, 400ммПенобетон D800, 200ммПенобетон D800, 300ммПенобетон D800, 400ммАрболит D600, 300ммАрболит D600, 400ммКерамзитобетонный блок полнотелый, 200ммКерамзитобетонный блок полнотелый, 300ммКерамзитобетонный блок полнотелый, 400ммКерамзитобетонный блок полнотелый, 500ммКерамзитобетонный блок полнотелый, 600ммКерамзитобетонный блок пустотелый, 100ммКерамзитобетонный блок пустотелый, 200ммКерамзитобетонный блок пустотелый, 300ммКерамзитобетонный блок пустотелый, 400ммКерамзитобетонный блок пустотелый, 500ммКерамзитобетонный блок пустотелый, 600ммМонолитная стена, 150ммМонолитная стена, 200ммМонолитная стена, 150ммМонолитная стена, 200мм

Материал перекрытия Железобетонное монолитное, 200ммЖелезобетонное монолитное, 150ммПлиты перекрытия бетонные многопустотные, 220ммПлиты перекрытия бетонные многопустотные (облегченные), 160ммПлиты перекрытия бетонные сплошные, 160ммЧердачное по деревяным балкам с утеплителем до 200 кг/м3Чердачное по деревяным балкам с утеплителем до 500 кг/м3Цокольное по деревянным балкам с утеплителем до 200 кг/м3Цокольное по деревянным балкам с утеплителем до 500 кг/м3

Эксплуатационная нагрузка, кг/м² 90 кг/м2 — для холодного чердака195 кг/м2 — для жилой мансарды

3 этаж

Высота 3-го этажа, м м

Материал наружних стен Оцилиндрованное бревно, 220ммОцилиндрованное бревно, 240ммОцилиндрованное бревно, 260ммОцилиндрованное бревно, 280ммБрус 150х150, 150ммБрус 200х200, 200ммКаркасные стены, 150ммСИП-панели, 174ммЛСТК, 200ммКирпич полнотелый, 250ммКирпич полнотелый, 380ммКирпич полнотелый, 510ммКирпич пустотелый (30%), 250ммКирпич пустотелый (30%), 380ммКирпич пустотелый (30%), 510ммПоризованные блоки (теплая керамика), 250ммПоризованные блоки (теплая керамика), 380ммПоризованные блоки (теплая керамика), 440ммПоризованные блоки (теплая керамика), 510ммГазобетон D300, 300ммГазобетон, пенобетон D400, 200ммГазобетон, пенобетон D400, 300ммГазобетон, пенобетон D400, 400ммГазобетон, пенобетон D500, 200ммГазобетон, пенобетон D500, 300ммГазобетон, пенобетон D500, 400ммГазобетон, пенобетон D600, 200ммГазобетон, пенобетон D600, 300ммГазобетон, пенобетон D600, 400ммПенобетон D800, 200ммПенобетон D800, 300ммПенобетон D800, 400ммАрболит D600, 300ммАрболит D600, 400ммКерамзитобетонный блок полнотелый, 200ммКерамзитобетонный блок полнотелый, 300ммКерамзитобетонный блок полнотелый, 400ммКерамзитобетонный блок полнотелый, 500ммКерамзитобетонный блок полнотелый, 600ммКерамзитобетонный блок пустотелый, 100ммКерамзитобетонный блок пустотелый, 200ммКерамзитобетонный блок пустотелый, 300ммКерамзитобетонный блок пустотелый, 400ммКерамзитобетонный блок пустотелый, 500ммКерамзитобетонный блок пустотелый, 600ммМонолитная стена, 150ммМонолитная стена, 200ммМонолитная стена, 150ммМонолитная стена, 200мм

2 этаж

Высота 2-го этажа, м м

1 этаж

Высота 1-го этажа, м м

Материал перекрытия Железобетонное монолитное, 200ммЖелезобетонное монолитное, 150ммПлиты перекрытия бетонные многопустотные, 220ммПлиты перекрытия бетонные многопустотные (облегченные), 160ммПлиты перекрытия бетонные сплошные, 160ммПолы по грунтуЧердачное по деревяным балкам с утеплителем до 200 кг/м3Чердачное по деревяным балкам с утеплителем до 500 кг/м3Цокольное по деревянным балкам с утеплителем до 200 кг/м3Цокольное по деревянным балкам с утеплителем до 500 кг/м3

Цоколь

Высота цоколя, м м

Материал цоколя Не учитыватьКирпич полнотелый, 250ммКирпич полнотелый, 380ммКирпич полнотелый, 510ммКирпич полнотелый, 640ммКирпич полнотелый, 770ммЖелезобетонное монолитное, 200ммЖелезобетонное монолитное, 300ммЖелезобетонное монолитное, 400ммЖелезобетонное монолитное, 500ммЖелезобетонное монолитное, 600ммЖелезобетонное монолитное, 700ммЖелезобетонное монолитное, 800мм

Внутренняя отделка

Общая толщина стяжки, мм Не учитывать50мм100мм150мм200мм250мм300мм

Выравнивание стен Не учитыватьШтукатурка, 10ммШтукатурка, 20ммШтукатурка, 30ммШтукатурка, 40ммШтукатурка, 50ммГипсокартон, 12мм

Распределение нагрузок на стены

Коэффициент запаса 11.11.21.31.41.5

beton-house.com

Сроки строительства дома из газобетона

Сроки строительства дома зависят от многих факторов. Но самый главный из них – вид основного строительного материала, который будет использоваться для возведения дома. Также на сроки влияет расположение дома, особенности ландшафта, особенности окружающего городской застройки, если работы ведутся в городе, квалификация рабочих, налаженность поставок, наличие специальной техники и многое другое.

Сегодня мы рассмотрим формирование сроков строительства жилого дома на примере строения из газобетона. При этом в сроки строительства дома определяются с момента первого обращения заказчика в строительную организацию.

Итак, заказчик имеет на руках земельный участок в собственности. Он решает построить на нем жилой дом площадью в сто пятьдесят квадратных метров. Мы умышленно опустим получение разрешение на строительство жилого дома. И начнем отсчет с момента начала работы над проектом.

Строительство дома начинается с создания проекта и привязки его к местности. Для этого нужно получить инженерно-геологические условия площадки строительства. Весь этот процесс выглядит следующим образом. Человек обращается в организацию, которая специализируется на земельных изысканиях. Специалисты компании выезжают на участок, бурят скважины, забирают образцы грунта, изучают их. На все про все уходит две недели. Но это еще не все. Нужно получить топографическую основу. Она должна пройти регистрацию в различных инстанциях. На это уходит минимум полтора месяца.

После всего этого нужно получить технические условия, чтобы иметь возможность подключиться к инженерным сетям. Вот на этом этапе вообще нет сложностей. Никто не пытается получить больше денег, чем заслуживает. Поэтому задержек не бывает.

Вот теперь собственно можно приступать к проекту. Проект может быть получен двумя путями: покупка готового комплекта чертежей, разработка индивидуального проекта. Если нужен типовой дом, то можно купить готовый комплект. Однако, если нужен дом по индивидуальному проекту, то придется подождать еще как минимум месяц. Именно столько времени нужно на подготовку рабочего проекта. И того, на то, чтобы только заручиться всеми необходимыми бумагами для перехода к общестроительным работам уйдет как минимум два с половиной месяца.

На этапе общестроительных работ проводится подсчет времени, которое будет затрачено на возведение коробки дома. Как правило, на строительство дома из пенобетона площадью в 150 квадратных метров уходит пара месяцев работы. Получается, что сроки строительства дома уже выросли в до четырех с половиной месяцев.

Последний этап строительства дома – отделка и заведение инженерных коммуникаций. Начинается все с установки окон и дверей. На все про все обычно уходит не более двух, максимум трех дней.

Далее оборудуется система отопления. Разводятся трубы. Обычно этим занимаются два монтажника. На все про все у них уходит две недели.
Разводка электрики ведется параллельно с монтажом отопления. И по идее, занимает столько же времени. Правда, сроки прокладки проводов могут вырасти до месяца, в случае, если электрикам придется реализовать сложные схемы подключения.

Отделочные работы также имеют большой временной разброс. Все опять же зависит от использованных материалов. В среднем на отделку уходит от двух месяцев работы. Если отделка сложная, то может занять и четыре месяца.

Мы обошли еще многие моменты строительства дома, на которые также нужно тратить время, но выделили наиболее затратные. Этого достаточно для того, чтобы увидеть, что сроки строительства дома под ключ в среднем составляет восемь с половиной месяцев.

blockstroi.ru

Сроки строительства дома из газобетона – Строительство дома из газобетона — фундамент, стены и утепление своими руками

Сроки строительства дома из газобетона – Строительство дома из газобетона — фундамент, стены и утепление своими руками

Сроки строительства дома из газобетона

Строительство любого дома начинается с проекта.

Общестроительные работы.

Следующим этапом будет выполнение отделки и устройство внутренних и внешних сетей.

Отелочные работы

Канализация и водоснабжение

Итог

Сроки строительства загородного дома в Ленинградской и Московской областях

Строительство домов из газобетона

Плюсы строительства домов из газобетона

Технология строительства дома из газобетона

Сроки строительства дома из газобетона

Примерные сроки строительства домов из газобетона:

Стоит ли строить дом из газобетона: срок службы

Преимущества и недостатки газобетона

Технические параметры материала

Дом из газоблоков: стоит ли его строить

Сроки и этапы строительства дома из газобетона

Технология строительства домов из газобетона

Сроки строительства дома из газобетона

Добавить комментарий Отменить ответ