Электрика в новой квартире: Электрика в новой квартире | Полезные статьи

alexxlab Post in Разное

Содержание

Электрика в квартире — цена, отзывы, частные объявления на YouDo

Электрика в квартире

Электрика – это сфера, не терпящая неграмотного вмешательства. Доверить электрификацию квартиры можно лишь знающему специалисту, который имеет необходимый багаж знаний. Любой ремонт квартиры начинается прокладыванием электрической проводки, и лишь после этого выполняются все остальные ремонтные действия.

Не стоит самостоятельно пытаться сделать электрику в квартире. Зачастую неправильный монтаж проводки влечёт за собой возгорание, а это уже вопрос не только материальный, но под угрозой находится и безопасность жильцов дома. Неграмотное вмешательство в электрическую сеть может увеличить стоимость установки проводки в несколько десятков раз.

Поэтому гораздо разумнее и выгоднее воспользоваться услугами электромонтажа, предлагаемые профессионалами. Специалисты YouDo эффективно осуществляет установку электропроводки по всей территории Санкт-Петербурга и Москвы. При вызове на дом мастера, чьи услуги мы предлагаем, осуществляют:

  • Расчёт необходимого количества потребления электроэнергии в зависимости от типа помещения;
  • Установку системы дополнительной безопасности;
  • Снабжение материалами, необходимыми для электромонтажа;
  • Установят электрику в ванной, прихожей, на кухне и в зале;
  • Проложат электропровода с учётом техники безопасности;
  • Монтирует электрощиток и защитные границы отключения.

Для уточнения цены при оставлении заявки необходимо чётко указать тип услуги. Если вы затрудняетесь однозначно определить, наши исполнители помогут с диагностикой и установкой точных параметров.

Электромонтажные работы мастеров YouDo

Мастера нашей биржи качественно выполнят любой вид электромонтажных работ, начиная от классического ремонта электрических точек до монтажа электропитания «под ключ». При установке электрики в квартире YouDo-мастера придерживаются последовательности этапов, установленных техническими нормативами. Именно учёт регламентов стандартов и специфики типа помещения выступает гарантом качества и непоколебимости работоспособности и длительного корректного функционирования всей электросети квартиры.

Установка электрика в ванной, прихожей и других комнатах проходит в несколько основных этапов:

  • Создание проекта электросети;
  • Обеспечение необходимыми материалами;
  • Подбор инструментария;
  • Непосредственный электромонтаж;
  • Проверка функционирования.

Сделать электрику в квартире не составит труда: достаточно оформить заявку на сайте краудсорс-биржи, и уже в ближайшее время вы сможете лично удостовериться в компетентности исполнителей YouDo. Если вам необходимы такие услуги, как:

  • Прокладывание новых электрических линий;
  • Смена устаревшей проводки;
  • Диагностика неисправностей электросети;
  • Устранение неполадок;
  • Проектирование электросети

Обращайтесь в YouDo. Наши специалисты осуществляют электромонтажные услуги в кратчайшие сроки, поэтому вы даже не успеете заметить неудобств, связанных с поломкой электропроводки. YouDo-мастера приятно удивят вас своим профессионализмом.

Для чего стоит поменять электропроводку в своей новой квартире. Shop220

 Если человек приобретает новую квартиру в только что построенном доме, то вопрос о замене всей электропроводки в его жилье, на первый взгляд, кажется не совсем уместным. Казалось бы, для чего что-то менять, если всё и так новое? Но правильным это кажется только на первый взгляд.

  Для того, чтобы заменить всю электрическую проводку в своей новой квартире, перед тем как заселиться в неё, есть две очень веские причины. Во-первых, это полная безопасность, а во-вторых, чтобы было удобно пользоваться. Остановимся чуть более подробнее на каждом из этих двух аргументов.

  Во-первых, о безопасности. Неизвестно кем, как и с каким качеством выполнялся весь монтаж электрической проводки в данной новой квартире. И контролировался ли кем-то сам процесс её монтажа. Ведь застройщик данного жилья мог и не иметь в своём штате опытных профессиональных электриков, которые могли бы выполнить монтажные работы по прокладке электропроводки должным образом.

  В таком случае строительная подрядная организация может обратиться за помощью к посторонним электрика, нередко прибегая при этом к помощи посредников. В этом случае за качество электромонтажных работ и используемых для этого материалах и оборудовании вряд ли кто-то сможет поручиться.

  Желание сэкономить деньги, неоправданно высокая скорость выполнения работ по электромонтажу и использование самых дешёвых, не всегда качественных, материалов приводят к тому, что электропроводка в совершенно новой квартире должна быть немедленно полностью заменена. Например, вместо надёжных соединений проводов могут использоваться наспех сделанные их скрутки, а вместо хорошего и качественного изолирующего материала использоваться обычный гипс.

  Выполненная подобным образом электрическая проводка в квартире становится не просто ненадёжной, она является опасной. Именно для этого, необходимо обратиться к проверенным профессионалам для того, чтобы они качественно, используя только хорошие материалы заново проложили всю электропроводку в квартире.

  Что касается удобства электрической проводки, то можно заметить по этому поводу следующее. Все выключатели и розетки во всех комнатах квартиры должны находится там, где ими максимально удобно пользоваться. Например, выключатель должен быть расположен рядом с входной дверью в помещение на необходимой высоте, а розеток должно быть такое количество, чтобы они могли нормально справляться с питанием всей бытовой домашней аппаратуры. Для того, чтобы включить какое-то электробытовое устройство, рядом с ним должна быть удобно расположенная розетка. Оно не должно быть запитано от протянутого через всю квартиру удлинителя.

  Таким образом, приобретая только что построенную новую квартиру, имеется серьёзный повод о том, чтобы задуматься о полной замене всей её электрической проводки.

Электропроводка в квартире | Заметки электрика

Здравствуйте, уважаемые читатели и гости сайта «Заметки электрика».

Сегодня я расскажу Вам о том, что нужно знать и учесть при монтаже и замене электропроводки в вашей квартире.

Причины замены электропроводки бывают разные: во время очередного ремонта, перепланировки квартиры или когда существующая (старая) электропроводка пришла в негодность. Последняя проблема все чаще встречается из-за повышения общей нагрузки в квартирах (дополнительное мощное электрооборудование — компьютер, кондиционер, холодильник, электрическая плита и т.п.).

Я думаю, что каждый из Вас задавался таким вопросом — «С чего начать?»

 

Планирование работ по замене электропроводки в квартире

1. Проект электроснабжения квартиры

К этому вопросу нужно подойти серьезно, т.к. в настоящее время рынок перенаполнен количеством разных фирм по услугам проектирования, правда порой их качество оставляет желать лучшего. Идеальный вариант — это чтобы одна организация выполнила и проект, и электромонтаж. Таким образом Вы сохраните больше нервов и получите максимум результата.

Вот, кстати, проект на электропроводку магазина, размещенного на площадях квартиры. Переходите по ссылке и читайте.

При определении количества и места расположения электроприемников ссылайтесь на следующие факты:

  • указываем максимальное количество электроточек
  • планируем мощность устанавливаемого электрооборудования (это требуется проектировщикам для расчета мощности, сечения вводного кабеля в квартиру, сечения проводов и кабелей отходящих линий, а также номинальных данных аппаратов защиты)

Электроточка — это место под установку розеток, выключателей, светильника и т. д.

По старым нормам выделенная мощность для одной квартиры составляла примерно около 1-2 (кВт), соответственно, и электропроводка (вводные и групповые кабели) была расчитана на такие мощности.

В настоящее время выделенной мощности 1-2 (кВт) Вам просто напросто не хватит для надежной и безопасной эксплуатации современной техники, которая имеет относительно большую установленную мощность, например, СВЧ-печь, персональный компьютер, стиральная машина, электрическая плита и т.п. Таким образом, Вы постоянно будете сталкиваться с такой проблемой, как отключение (выбивание) автоматических выключателей, нагрев (возможно оплавление) проводов и кабелей.

Для выхода из этой ситуации нужно увеличить выделяемую мощность для своей квартиры.

По современным нормативным документам (ПУЭ 7 издание, ПТЭЭП и др.) электропроводку в квартире необходимо выполнять только медным кабелем, т.к. алюминиевый кабель сечением до 16 кв.мм. для использования в жилых и административных помещениях запрещен.

Кстати, применять провод ПУНП для электропроводки в квартире строго запрещено.

Питание квартиры должно осуществляться от сети 380/220 (В) с системой заземления TN-C-S, а еще лучше — TN-S. Т.е. питание происходит по 5-ти проводной, или 3-х проводной сети.

Также не стоит забывать и про систему уравнивания потенциалов (СУП). 

2. Выбор электромонтажной организации

На своем сайте я буду предоставлять Вам ценную информацию о том, как заменить электропроводку в квартире своими руками. Но для более качественного и гарантийного ремонта воспользуйтесь услугами специалистов — электриков, которые производят монтажные работы только по утвержденному проекту.

Советы по выбору электромонтажной организации:

  • на рынке электромонтажных услуг находятся длительное время
  • положительные рекомендации от заказчиков
  • предоставляют фотоотчет выполненных ранее электромонтажных работ
  • предоставляют гарантию

P. S. И как всегда на десерт интересное видео, чтобы немного передохнуть и расслабиться.

Если статья была Вам полезна, то поделитесь ей со своими друзьями:


Что делать с электрикой в новой квартире?

 

Здравствуйте!

Ко мне на е-майл пришло Письмо, где у меня просят проконсультироваться, как сделать электрику в новой квартире. Вот само письмо.

Игорь, спасибо за поздравление и подарок. Вас также поздравляю с Праздником. И, пользуясь случаем, хотел бы попросить совета (если Вы их даете по почте). Ситуация такая: переезжаем в квартиру-новостройку, будем, естественно, делать до переезда ремонт (потолки, стены, полы) и заодно развивать электрику, ибо по 2 розетки в комнате — это очень мало; к тому же они и расположенны неудобно: мало того, что у самого плинтуса, да еще и там, где, по нашим расчетам, должна стоять мебель, за которую не залезешь. Штробить стены не хочется — для меня это работа трудная (мне уже под 70), а мастера берут дорого, да и овчинка выделки не стоит. Я хочу использовать для разводки плинтус с кабель-каналом и встраиваемыми в него розетками. Только у моего рабочего места с двумя компьютерами и множеством периферии мне нужны 6−8 розеток на уровне стола. Можно ли их тоже встроить в кабель-канал (парапетный, например)? Или просто взять блок розеток и укрепить на стену? И какие Вы посоветуете приобрести для этой цели плинтуса, кабель-каналы и розетки? Желательно не слишом дорогие и не белые.

Можно ли доверять нашей продукции или лучше взять турецкую? (Европа все-таки кусается при том количестве, которое мне надо. Я посчитал: в кухню 10 розеток, в коридор 4−5, в спальню 4−5, и в гостиную

4−5 плюс мои 6−8). Извините, что обращаюсь за консультацией, дайте мне знать, если этого делать не следует.
С уважением,  Борис Соколов.

Так как тема актуальная и требует достаточно длинного ответа, то решил написать на эту тему статью. Из письма видно, что человек нахватался много информации из разных источников и окончательно запутался. Это часто бывает, когда человек тонет в противоречивой информации из интернета, и в результате получается каша в голове. Будем потихоньку разгребать.

Как видно из письма, человек хочет найти оптимум цены и качества. Давайте рассмотрим все варианты в рассмотренные в письме. Ещё добавлю один самый дешёвый способ, который часто используют, причём неграмотно. это номер один.

Итак, приступим.

1 Когда Вы только вселяетесь, и нет никакого желания делать ремонт.

Это может обосновано отсутствием денег или желанием обождать, пока дом осядет. Тогда применяют удлинители. Не нужны электрики. Вставил в розетку, задвинул шкаф, сами розетки удлинителя под стол — и делов то. Но не спешите. Во-первых проверьте контакты в розетках и хорошо ли зажаты провода в них. Не смотрите, что розетки новые, это может быть некондиция, и поставлены, могут быть, кривыми руками. Проверили — всё в порядке. Отнеситесь серьёзно к выбору удлинителя. Провод в удлинителе должен быль сечением не менее 1.5 мм2. В китайских удлинителях, как правило, оно 0.75, а то и 0.5. При перегрузке, скорей провод загориться, чем сработает автомат. При условии,если у Вас автомат на 16ампер. Не покупайте компьютерные удлинители с выключателями, если расчитываете мощную нагрузку. Выключатели не соответствуют заявленному току 10−16ампер и быстро перегорают.

2. Вторым вариантом является применение кабельканалов. Я понимаю, когда применяются кабельканалы на дачах, в офисах, в общих тамбурах, но применять в жилых квартирах не советую. Хотя бы потомуя. что смотрится это убого. Молодёжь, обычно, в таких стучаях говорит, что то вроде:»Колхоз «Рассвет»». Лично я н рекомендую.

3. Теперь поговорим о новомодном канале с встраиваемыми розетками. В интернете много описаний, но реально в магазинах или рынках найти сложно. Обычно такие кабельканалы продаются на фирмах, где продают офисное оборудование. Они достаточно дороги, поэтому испльзование врядли целесообразно. Да и превращать дом в офис тоже, я думаю, не резон.

4. Следующее это штробление. Этот вариант я считаю предпочтительным. Да, у электриков эта работа стоит денег. Но она того стоит. В результате получаете ровные стены и розетки в нужном месте. В основном, это и есть моя основная работа. Если Вы хотите переносить розетки самостоятельно, но нет сил или оборудования для штробовки, то штробление можно заказать отдельно. Услуга называется «Алмазная резка бетона». Правда, врядли Вы много сэкономите.

Теперь пару слов по розеткам. Я не доверяю отечественным розеткам, ни российским, ни белорусским. Покупайте лучше турецкие.  У меня 8 лет стоят — поменял только 2 выключателя.

Не лишне напомнить, что перед переносом электрики своими силами, обязательно проконсультируйтесь с толковым электриком. Не у дяди Вани из ближайшего ЖЭса, а действительно опытного специалиста. Об этом я шже писал:

.Как найти толкового электрика

Надеюсь, я охватил тему достаточно хорошо. Если остались вопросы, пишите в комментарии. И не забудьте порекомендовать статью друзьям.

Всем удачи!!!

Бесплатный курс «Электрика Своими Руками»

Профи курс «Сам Себе Электрик»

С уважением,
Автор и руководитель проектов
Электропроводка своими руками
Строительство и ремонт своими руками
Инженер-электрик. Екимов Игорь
www.ekimov-igor.ru

Ещё по теме…

Электромонтажные работы в вашей квартире в Нью-Йорке

Электромонтажные работы могут быть сложными и неприятными для обычного домовладельца. Работа с модернизированными электрическими системами в квартирах Нью-Йорка — сложная задача. Работа с электричеством имеет свои опасности, которые требуют профессионалов. Вам нужны правильные люди для выполнения электромонтажных работ в вашей квартире. Ниже приведены рекомендации, необходимые для проведения электромонтажных работ в квартире в Нью-Йорке:

.

Разрешение на электроснабжение

Электромонтажные работы в квартирах и зданиях Нью-Йорка требуют наличия разрешения на электроснабжение.Если вы выполняете электромонтажные работы без разрешения, владелец и работник могут столкнуться с юридическими проблемами за выполнение незаконных работ. Вы можете быть привлечены к ответственности и оштрафованы, если вы будете выполнять какие-либо электромонтажные работы без разрешения на электроснабжение.

Вы не получите разрешение, если у работника, которого вы нанимаете, нет лицензии. Вы должны получать электромонтажные работы у лицензированных и сертифицированных подрядчиков по электроснабжению, зарегистрированных в Департаменте строительства. Кроме того, вы должны отправить электрические начинки в DOB NOW NOW: Build для всей работы.Вы также можете подать заявление через отдел электрики по адресу One-center Street в Нью-Йорке.

Изменения электрических норм

Изменения кода необходимы для защиты людей и их имущества от опасностей, возникающих из-за электричества. Город обновил электрические коды, чтобы энергосистема могла выдерживать нагрузку от новых приборов и машин. Последние изменения в правилах произошли в 2011 году. Многие квартиры могут не соответствовать городским электротехническим нормам. Обратитесь к подрядчику по электроснабжению, чтобы узнать, актуальны ли электрические коды вашей квартиры.Если нет, возможно, вам придется добавить розетки и внести небольшие изменения в разводку цепей и размещение приборов.

Модернизация электрической нагрузки

Вам необходимо обновить электрическую нагрузку в вашей квартире в Нью-Йорке. Проконсультируйтесь со своим электриком, чтобы убедиться, что ваша электрическая нагрузка недостаточно низка для работы с системами центрального отопления или охлаждения и другими тяжелыми приборами.

Если вы делаете ремонт в довоенной квартире, вам нужно срочно обновить электротехнические нормы и нагрузку.Низкий уровень потребления электроэнергии в ту эпоху означает, что электрическая нагрузка будет низкой. Вам нужно заменить проводку, старые схемы и старые электрические коробки, чтобы увеличить электрическую нагрузку.

Электромонтаж

Перед электромонтажом необходимо рассмотреть электроплан помещения. Кухня – это самое энергоемкое помещение в вашей квартире, где работает много бытовой техники. Каждый прибор должен иметь эксклюзивную цепь.

Вам также необходимо спланировать электрические розетки для гостиной.В вашей гостиной находится множество приборов, таких как телевизор, лампы, осветительные приборы, рабочий стол и кондиционер.

Освещение

Одним из основных электромонтажных работ в вашей квартире в Нью-Йорке является работа по освещению. Хорошее освещение может сделать вашу квартиру яркой и повысить качество жизни. Вам нужна электрическая работа, чтобы осветить ваши идеи в квартире вашей мечты. Вам нужны надлежащие электрические розетки и фиксация или добавление проводки и цепей.

Ваша электромонтажная работа в надежных руках

Электромонтажные работы в вашей квартире могут быть сложными и требуют профессиональных навыков, мер предосторожности и опыта.Сбросьте напряжение, связанное с электромонтажными работами, работая с Brener Construction Inc. Мы являемся ведущим нью-йоркским подрядчиком по электромонтажным работам, работам по освещению, а также по замене цепей и проводов. Вы можете нанять Brener Inc., чтобы получить безопасные, экономичные и первоклассные электрические решения для вашей квартиры в Нью-Йорке.

БРЕНЕР КОНСТРУКШН ИНК.
646-455-3321

Электропроводка нового строительства | Электропроводка дома в Коннектикуте

Свяжитесь с Electrical Connection для всех ваших потребностей в электропроводке нового строительства в Хартфорде, Коннектикут и прилегающих районах. Electrical Connection будет работать с вами на каждом этапе пути, от чертежей до итоговой суммы.

Наш опыт в новом строительстве варьируется от пристроек, новых домов, кондоминиумов и многоквартирных домов до образовательных учреждений, церквей, банков, торговых площадей и медицинских учреждений. Наша опытная команда оценщиков и техников гарантирует, что ваш проект будет завершен вовремя и в рамках вашего бюджета. Мы приветствуем возможность сделать ставку на ваш следующий проект.

Зачем нанимать электрические соединения для новой проводки?

Мы являемся одним из крупнейших в штате поставщиков услуг по электропроводке новых домов и коммерческих зданий.Будь то жилое или коммерческое помещение, любая новая установка проводки должна выполняться электриком, имеющим на это лицензию. Это обеспечивает сохранность оборудования и защищает ваше здание от пожара и других повреждений.

Безопасность начинается с правильной установки лицензированным подрядчиком-электриком, знакомым с местными нормами и правилами. В Electric Connection мы нанимаем только лицензированных электриков, поэтому вы можете быть уверены, что электрик, устанавливающий ваше новое электрооборудование, полностью обучен и квалифицирован.

Новые домашние электромонтажные услуги

Если вы строите новый дом в этом районе, обязательно позвоните в компанию Electrical Connection, чтобы установить всю новую электропроводку. Мы также обеспечиваем новую электропроводку для старых домов в этом районе. Чтобы убедиться, что весь ваш дом защищен от возгораний, связанных с электричеством, и других опасностей, наши электрики проводят полную оценку безопасности дома. Мы доступны 24 часа в сутки для ремонта, и мы отвечаем на вызовы службы так быстро, как мы можем. Звоните в любое время по всем вопросам, связанным с электропроводкой в ​​вашем доме.

Вызовите электромонтажные услуги для новостроек

В компании Electrical Connection мы гордимся новыми услугами по прокладке электропроводки, которые мы предоставляем в Хартфорде, Коннектикут, а также клиентам по всему штату. Позвоните нам в любое время, чтобы узнать, почему все больше клиентов по всему Коннектикуту доверяют нам все свои потребности в электропроводке для нового строительства. Свяжитесь с нами сегодня для точной оценки!

Если вам нужны услуги по электромонтажу нового строительства в Хартфорде, Ньюингтоне или где-либо в Коннектикуте, позвоните по телефону 860-667-7652 или заполните нашу онлайн-форму запроса.


Последние статьи

  • Позвольте нашим электрикам подключить вашу пристройку или отремонтированное помещение

    Ваша семья переросла дом, который вы купили некоторое время назад? Вы, наконец, готовы подарить себе домашний офис, о котором мечтали годами?

    Подробнее
  • Зачем нанимать лицензированных электриков для прокладки проводки в новом здании

    Если вы участвуете в новом строительном проекте, у вас может возникнуть соблазн срезать несколько углов здесь и там, взяв на себя часть проекта самостоятельно.Это может быть особенно заманчиво, если вы заядлый любитель делать все своими руками.

    Подробнее

Управление электроэнергией | RAND Engineering & Architecture, DPC

Электрическое обследование определит существующую электрическую мощность и сколько резервной мощности осталось для будущего использования.

Правления кооперативов и кондоминиумов должны регулярно уравновешивать запросы отдельных жителей с интересами здания в целом. Типичным примером является ситуация, когда жильцы просят увеличить электроэнергию в своих квартирах, чтобы они могли использовать мощные электроприборы, центральные системы кондиционирования воздуха или обширные системы освещения.Большинство зданий имеют ограниченную электрическую мощность, поэтому платы не могут удовлетворить каждый запрос на дополнительную мощность. Таким образом, у советов есть возможность либо провести часто дорогостоящую модернизацию электрической части, либо управлять резервной электрической мощностью в рамках существующей системы.

Большинство новых зданий спроектированы таким образом, что электрическая мощность распределяется между квартирами примерно поровну в зависимости от размера квартиры. Например, студия или квартира с одной спальней может иметь мощность 40 ампер, квартира с двумя спальнями — 60 ампер, а апартаменты с тремя спальнями и более — 80 ампер и более.Однако для многих жителей существующее электроснабжение их квартир не соответствует их потребностям. Электроприборы для тяжелых условий эксплуатации, такие как кондиционеры, электрические сушилки, электрические плиты и духовки, например, электрическое отопление и центральное кондиционирование воздуха, требуют большей электрической мощности, чем стандартное количество, предусмотренное в большинстве систем.

Многие советы обычно удовлетворяют просьбы жильцов об увеличении вместимости, обычно в порядке очереди, если в здании есть дополнительные вместимости.Но по мере того, как все больше и больше жителей обращаются с подобными просьбами, советы вынуждены отклонять более поздние, потому что электрическая система здания в конечном итоге выходит из строя. Это ставит правление в неловкое положение, поскольку оно предоставило дополнительные возможности некоторым жильцам (некоторые из которых могли получить больше, чем им нужно, иногда от предыдущего правления), в то время как другие были исключены.

Обследование системы

Управляющие недвижимостью и члены правления могут принимать меры для улучшения распределения электрической системы своего здания и справедливого обеспечения электроэнергией всех жителей.Первым шагом является определение того, может ли электрическая система здания в достаточной степени справиться с существующими требованиями, предъявляемыми к ней, а также с любыми разумно ожидаемыми будущими требованиями. Для этого необходимо привлечь профессионального инженера для проведения обследования грузоподъемности здания и энергопотребления, включая электроснабжение каждой квартиры. Опрос должен ответить на следующие вопросы:

  • Какова существующая электрическая мощность каждой квартиры?
  • Какие квартиры получили дополнительную вместимость?
  • Сколько резервных мощностей осталось, если они есть?
  • Сколько свободных мощностей потенциально может быть предоставлено жильцам, которые просят больше?
  • Каковы ожидаемые будущие потребности в увеличении электроэнергии?
  • Основываясь на имеющейся мощности и предполагаемых будущих потребностях, достаточно ли в здании основной мощности или необходимо запросить дополнительную мощность у местной коммунальной службы?

 

Расчет нагрузки

Чтобы определить электрическую мощность, необходимую для каждой квартиры, инженер рассчитывает мощность нагрузки на основе квадратных метров и ожидаемого использования в соответствии с Национальным электротехническим кодексом (NEC). Обычно рассчитываются три типа электрических нагрузок: нагрузка на освещение и общую розетку (для жилых помещений — 3 Вт/кв. мощность указана производителем). Если жильцы планируют добавить мощные электроприборы или дополнительное освещение, которые увеличат их потребности в электричестве, то ожидаемое потребление энергии должно быть включено в расчет.

Большинство зданий имеют ограниченную электрическую мощность, поэтому платы не могут удовлетворить каждый запрос на дополнительную мощность.

Потребление электроэнергии и мощность рассчитываются для каждой квартиры, а затем добавляются к другим потребностям здания в общественном освещении и электроэнергии, таким как освещение коридоров и лестничных клеток, лифты, бойлеры, компакторы и т. д., чтобы определить общую потребность здания в электроэнергии. . NEC разрешает использовать проценты коэффициента спроса (ожидаемое количество одновременного использования энергии жителями в любой конкретный момент времени) при расчете общих требований к мощности для здания. Чем выше потребляемая нагрузка, тем меньше доступной «запасной» мощности.

Если текущие или ожидаемые будущие потребности в электроэнергии превышают существующую электрическую мощность здания, то правление должно запросить увеличение подачи электроэнергии в здание через местную коммунальную службу. Инженер здания должен подготовить письмо о нагрузке, в котором будет указано предполагаемое увеличение нагрузок по всему зданию после повышения качества обслуживания. Коммунальное предприятие рассмотрит запрос на дополнительную мощность (или обновление услуги) и может отклонить запрос, если повышенный спрос незначителен или ограничен.Затраты на модернизацию всего здания обычно распределяются между жильцами поровну, потому что от увеличения доступной мощности выиграют все.

Когда свободных мест мало

В некоторых зданиях с небольшими запасами мощности правление может принять решение не обновлять свои электрические системы по бюджетным или другим причинам. В этом случае они должны тщательно управлять распределением существующей электрической мощности. Чтобы несколько жильцов не захватили львиную долю свободной мощности, все запросы на увеличение мощности отдельных квартир должны сопровождаться проектными планами жильца и расчетом нагрузки, которые обычно предоставляет проектировщик жильца.Инженер по строительству должен рассмотреть планы и расчет нагрузки квартиры, чтобы определить, необходимо ли требуемое количество энергии, какую мощность может выделить здание и какое новое оборудование потребуется для ее размещения.

Подготовьтесь к будущим модернизациям, создав бюджет на электроэнергию «на черный день», финансируемый жильцами.

Если правление соглашается с запросом, жилец нанимает собственного подрядчика для выполнения модернизации, которая обычно включает в себя установку новых стояков от главных сервисных выключателей в подвале до распределительной коробки в квартире.Электрические компоненты внутри отдельной квартиры, такие как цепи, автоматические выключатели и розетки, также могут нуждаться в обновлении, что также будет обязанностью жильцов.

Большинство советов удовлетворит разумные запросы на увеличение мощности для размещения дополнительных кондиционеров, приборов с более высоким энергопотреблением или нового освещения. Однако экстраординарные запросы, такие как редко требуемая сверхмощная трехфазная мощность, скорее всего, будут отклонены. Правление не должно бояться отклонять или сокращать необоснованные запросы на ненужную мощность в интересах сохранения ограниченных электрических ресурсов здания.

Подготовка к будущим модернизациям

Даже здания с избытком электроэнергии в конечном итоге достигнут точки ограниченной мощности, так как правления предоставляют доступную энергию все большему и большему количеству жителей. Одним из способов подготовки советов директоров к этому непредвиденному случаю является установление бюджета на электроэнергию «на черный день», финансируемого за счет продажи свободной мощности жителям, которые ее запрашивают. Таким образом, по мере распределения мощностей правление откладывает средства на модернизацию электроснабжения всего здания в будущем. Например, если обследование инженера определило, что в здании есть 500 ампер дополнительной мощности, и прогнозируется, что модернизация электроснабжения будет стоить 100 000 долларов, правление будет взимать 200 долларов за каждый предоставленный дополнительный ампер мощности. Когда емкость будет близка к истощению, совет сохранит накопленные средства для проведения необходимого обновления обслуживания.

Советы директоров и управляющие недвижимостью должны помочь жильцам понять, что их дом не имеет неограниченных источников электроэнергии.Нормирование мощности и требование к жителям платить за свою долю может показаться чрезмерно строгим, но это единственный способ обеспечить справедливое распределение электроэнергии между всеми жителями, сохраняя при этом бесперебойную работу здания.

 

БОЛЬШЕ СТАТЕЙ

Как скоро арендодатель должен произвести ремонт электрооборудования? | Справочник по дому

Если вы снимаете дом или квартиру, иногда вам может казаться, что вы находитесь во власти своего арендодателя, по крайней мере, когда дело доходит до ремонта. Однако в Гражданском кодексе Калифорнии четко указано, что ваш арендодатель несет юридическую ответственность за поддержание вашего жилья в пригодном для проживания состоянии. К сожалению, если что-то пойдет не так и ваше жилье станет непригодным для проживания, вашему арендодателю обычно не нужно устранять проблему на следующий день.

Гарантия пригодности для проживания

Раздел 1941 Гражданского кодекса Калифорнии определяет право арендатора на пригодность для проживания. Обитаемость означает, что ваше жилище безопасно, надежно, и разумному человеку не составит труда там поселиться.Ничто в этом месте не представляет опасности для здоровья. Если его состояние не соответствует этой подразумеваемой гарантии пригодности для проживания, ваш арендодатель должен принять меры, чтобы привести жилье в соответствие с приемлемыми стандартами. По данным Калифорнийского департамента по делам потребителей, неисправная электропроводка влияет на обитаемость.

Ответственность квартиросъемщика

Подразумеваемая гарантия пригодности для проживания не применяется, если проблема с электричеством была вызвана вами лично или потому, что ответственность за ущерб несет ваш гость, член семьи или ваше домашнее животное. Если вы подключите промышленный строительный инструмент к настенной розетке в ванной и выбьете проводку, стоимость устранения проблемы полностью лежит на вас. Вы должны использовать свое жилище надлежащим и разумным образом.

Ограничения по времени

Предполагая, что проблема с электричеством возникла не из-за вас, согласно законам штата Калифорния у вашего арендодателя есть разумное количество времени, чтобы устранить ее после того, как вы уведомите его. К сожалению, в кодексе не указано, что является разумным.Это может занять до 30 дней для проблемы, которая представляет собой скорее неудобство, чем опасность, но если вы живете без электричества в течение месяца, это определенные трудности. Также может быть опасно, если вы упадете и поранитесь в темноте или если у вас не работает электрический обогреватель. В этих случаях несколько дней могут быть более разумными. В конечном счете, все может сводиться к мнению судьи, если ваша проблема серьезна или достаточно серьезна, чтобы вы попали в суд.

Опции

Если у вас возникла серьезная проблема с электричеством, которая угрожает вашему здоровью или безопасности, закон штата Калифорния предлагает вам несколько способов решения этой проблемы.Вы можете выехать без предварительного уведомления, и ваш арендодатель не может привлечь вас к ответственности за арендную плату, причитающуюся с остатка вашей аренды. Вы можете решить проблему самостоятельно и вычесть стоимость из арендной платы, но это может быть неэффективным решением, если ваша проблема обширна и требует больших затрат на ее устранение. Вы можете вычесть только арендную плату в размере до одного месяца, и вы можете сделать это только два раза в год. Вы также можете удерживать арендную плату до тех пор, пока арендодатель не сделает ремонт, но у этого варианта есть и некоторые недостатки. Вы можете удерживать только процент от вашего ежемесячного платежа в зависимости от того, насколько проблема влияет на пригодность для жизни всего вашего жилья.Если у вас вообще нет электричества, это может быть весь ваш платеж, потому что все ваше место непригодно для проживания. В противном случае вы будете ограничены только частью. Во всех случаях вы должны сначала уведомить своего арендодателя о проблеме и подождать разумный период времени, прежде чем предпринимать какие-либо действия.

Ссылки

Биография писателя

Беверли Бёрд профессионально пишет с 1983 года. Она является автором нескольких романов, в том числе бестселлеров «Идет дождь» и «С каждым вздохом».» Бёрд также имеет большой опыт работы в качестве помощника юриста, в основном в области развода и семейного права, банкротства и наследственного права. В своих статьях она освещает многие юридические темы. предпринимая капитальный ремонт, многие домовладельцы Нью-Йорка могут не предвидеть время и расходы, необходимые для модернизации электрических систем их квартир.Особенно в старых зданиях маловероятно, что ваша текущая установка соответствует городским электротехническим и энергетическим нормам, и вам также может потребоваться увеличить электрическую нагрузку для работы с новыми приборами.

Электромонтажные работы могут быть сложными и пугающими для среднего домовладельца, но с правильной командой проектировщиков и строителей вы можете быть уверены, что ваш проект будет выполнен со всем на месте и в соответствии с нормами.

«Поскольку нет двух одинаковых проектов, мы всегда предоставляем домовладельцам подробные индивидуальные эскизы и прозрачную смету расходов, чтобы они точно знали, что нужно сделать, чтобы воплотить свое видение в жизнь», — говорит Фрейзер Паттерсон, основатель и генеральный директор. of Bolster, нью-йоркской компании, которая позволяет домовладельцам контролировать свой капитальный ремонт, предоставляя передовой опыт и радикально прозрачную онлайн-платформу.«И наша команда имеет большой опыт решения сложных задач по модернизации электрических систем в квартирах в Нью-Йорке».

Калькулятор ремонта в Нью-Йорке