Схема квартиры распашонки: Как обыграть особенности планировки квартиры-распашонки

Как обыграть особенности планировки квартиры-распашонки

Распашонками принято называть квартиры с окнами на разные стороны дома. Появление термина связывают с эпохой «xpyщeвок» — именно в тот период застройщики вынужденно экономили пространство, располагая помещения поперек здания. Результат жилищного эксперимента напоминал классическую одежду для младенцев: в центральной части импровизированной «рубашки» располагались кухня и ванная, а «рукавами» служили комнаты. Поговаривают, что название планировке дал сам Никита Хрущев, питавший страсть к рубашкам-распашонкам и украинским вышиванкам.

Массовая советская застройка ориентировалась на усредненные показатели: норму квадратных метров на человека, количество проживающих, стандартные планировки. Современные отечественные застройщики выступают за разнообразие, однако и здесь около 30% квартир выходит на два фасада. Такое архитектурное решение позволяет улучшить проветриваемость и повысить уровень освещенности. Проведенные исследования показали, что проживание в «распашонках» положительно влияет на работу мозга. Поэтому в Дании даже приняли закон, который обязал застройщиков ориентировать квартиры на две стороны света.

Типовые варианты

• Однокомнатная «распашонка». Встречается довольно редко. В центральной части квартиры располагается коридор, в «рукавах» находятся спальня/гостиная и кухня. Планировка очень удобная: шум и запахи во время готовки не будут мешать людям в жилой комнате.
• Двухкомнатная «распашонка». В старом фонде преобладают так называемые квадратики — двушки с четырьмя дверьми, выходящими из коридора. В современных жилых комплексах чаще проектируют просторные кухни-гостиные, к которым примыкают раздельные или совмещенные санузлы. Иногда коридор располагается в форме буквы «Г», в ответвлении которой находятся кухня и санузел.
• Трех-, четырех- и пятикомнатные «распашонки». Чаще всего встречаются планировки Г-образной и квадратной формы.

В новостройках Санкт-Петербурга можно подобрать «распашонку» с любой площадью и количеством комнат.

Обратите внимание, куда выходят окна квартиры. Оптимальный вариант — восток и запад, при таком раскладе в комнаты будут проникать самые комфортные солнечные лучи — рассветные и предзакатные. В квартире с ориентацией на юг и север будет холодно на одной стороне и жарко на второй.

Проблем с планировкой можно избежать еще на этапе выбора квартиры. Воспользуйтесь настраиваемым фильтром сортировки, чтобы увидеть оптимальные варианты.

Идеи перепланировки для квартир-распашонок

Как быть, если вы не выбирали проект квартиры, а она досталась, скажем, в наследство? Полезную площадь можно увеличить при помощи правильного зонирования пространства или — более радикально — при помощи грамотной перепланировки. Главное — получить необходимые разрешения в БТИ и внести изменения в технический паспорт жилья.

Чаще всего при перепланировке используют следующие варианты:

Конечно, на рынке недвижимости Санкт-Петербурга встречаются и весьма оригинальные планировки квартир, которые сложно или невозможно изменить. Но чаще всего БТИ идет навстречу жильцам и разрешает перестроить помещения — при условии, что не будут затронуты несущие стены. Какую бы перепланировку вы не задумали, разработку нового проекта лучше поручить специалистам.

Чтобы учесть интересы всех членов семьи, можно распечатать несколько экземпляров плана квартиры и раздать домочадцам. Пусть каждый нарисует, что хотел бы увидеть в итоге. Так будет гораздо проще определиться с итоговым проектом, а в готовой квартире будет комфортно находиться всем жильцам.

Несмотря на все свои минусы, «распашонка» остается одной из самых популярных квартирных планировок. Ее характеристики как нельзя лучше подходят для капризного и переменчивого климата Санкт-Петербурга.

Подпишитесь на новые статьи о продаже квартир

Дизайн-проект двушки-распашонки — готовые решения интерьера 2-комнатной квартиры

Разработка дизайн-проекта для двушки-распашонки относится к сложным, но интересным задачам. Квартиры данного типа были на пике популярности пару десятилетий назад. Но по сей день собственники пытаются с максимальным комфортом обустроиться на небольшой площади.

План двушки-распашонки в современной новостройке

Основные планировочные решения

Название «распашонка» появилось практически сразу, как в эксплуатацию был сдан первый дом с двушками данного типа. За входной дверью следует коридор, куда выходят двери кухни, комнат, санузла. В классическом варианте жилые комнаты расположены по обе стороны от прихожей. Комнаты не имеют общих стен. Окна выходят и на улицу, и во двор. Если посмотреть на квартиру в разрезе, она напоминает детскую кофточку. Комнаты и кухня — рукава, коридор – туловище.

Планировка квартиры со спальней и гостиной

Все существующие планировки, объединенные понятием двушка-«распашонка», относятся к одному из следующих типовых решений:

• Т-образные. По одну сторону от коридора размещаются кухня и гостиная, по другую туалет, ванная и спальня. Иногда санузел выносится в конец коридора;
• с кухней-гостиной. Вместо коридора покупатель получает просторный холл, заканчивающийся кухней. Он же разделяет комнаты;
• вариация Т-образной планировки. Вместо гостиной на одной стороне с кухней находится спальня. Их разделяет санузел. Напротив могут находиться еще одна-две комнаты.

Плюсы и минусы распашонок

У квартир-распашонок есть как преимущества, так и недостатки. Площадь двухкомнатной квартиры обычно не превышает 50-60 кв. метров. Этого вполне достаточно для одного-двух человек. Если же здесь проживает семья с детьми, приходится решать проблемы с зонированием в интерьере.

На текущий момент времени проекты П-44 и П-44Т практически не используются застройщиками. Исключением являются многоэтажки с бюджетным жильем. Но в старом жилом фонде двушки-распашонки встречаются повсеместно.

Проект Алексея Киселева и Юлии Бурановой

К преимуществам квартир с окнами на две стороны дома относят:

• разграничение жизненного пространства членов семьи. Комнаты не имеют общих стен. Родители и дети не мешают друг другу разговорами, громкой музыкой;
• возможность выбрать для комнат разные стилевые решения. Помещения не пересекаются, не будет дисбаланса в интерьере.
• в коридорах имеются ниши под шкафы-купе. Наиболее удобны квартиры второго типа. В просторном холле обустраивается гардеробная, есть место для дивана и телевизора;
• возможность отгородить кухню-студию от холла перегородкой из гипсокартона или декоративной ширмой.

Явным недостатком двушек-распашонок является нехватка освещения. В комнате с окнами на восток светло в первой половине дня, на запад — во второй. Если окна ориентированы на север, солнце будет «заглядывать» на пару часов в день. Потребуются дополнительные лампы и светильники. Это нужно учитывать при разработке дизайн-проекта двухкомнатной квартиры-распашонки.

Вариант перепланировки: часть комнаты отдана в пользу кухни-гостиной. Спальня сделана как темная комната

В редких случаях собственник сразу получает квартиру, в которой нет необходимости переносить двери, менять площадь комнат. Это же относится к квартирам со свободной планировкой. В новостройке размечены только «мокрые» точки, места врезки коммуникаций. Покупатель самостоятельно решает, сколько будет комнат и как их разместить.

Ситуация усложняется, если квартира приобретена на вторичном рынке, все перегородки смонтированы, трубы и провода проложены. Еще больше проблем возникает, если на одной жилплощади живет несколько поколений семьи. Каждый метр становится «золотым». И правильно использовать его поможет готовый дизайн-проект интерьера двухкомнатной квартиры-распашонки.

Проект Светланы Фроловой

Дизайн квартиры для семьи без детей

Если в семье нет детей, в одной комнате двушки размещается спальня, в другой – гостиная. Вопреки общей традиции дизайнеры советуют кровать устанавливать в большем помещении. Здесь же находятся шкафы для одежды, уголок для работы.

В гостиной расставляются диван, кресла и телевизор. Для чаепитий потребуется небольшой журнальный столик. Если семейные застолья проходят редко, за обедом не собирается больше, чем 3-4 человека, лучше приобрести складной стол и такие же стулья. Их убирают в кладовую или гардероб.

Комнаты для родителей и маленького ребенка

Первые год-два жизни младенец чаще всего проводит в одной комнате с родителями. Потом появляется потребность в обустройстве детской. Гостиная двушки частично переоборудуется под спальню. Устанавливается детская кроватка. Врачи и дизайнеры рекомендуют обустраивать спальное место не на проходе, а ближе к окну.

Если вы не хотите, чтобы посторонние видели беспорядок, комнату зонируют. При наличии в ней двух и более окон устанавливается гипсокартонная перегородка. Если окно одно, при разработке дизайна интерьера двухкомнатной квартиры придется ограничиться легкими раздвижными ширмами, стеллажами. Главное не забывать, что очень скоро ребенок начнет активно исследовать территорию. От стеклянных перегородок и полок лучше отказаться.

Чем нейтральнее отделка в детской, тем проще переделывать комнату по мере взросления ребенка. Проект Дарьи Бикуновой

Как меняется интерьер, когда дети выросли

По мере взросления детей меняются их потребности. Им уже недостаточно люльки. Требуется стол для учебы, полноценное спальное место, шкаф или гардероб для одежды.

Родителям приходится выбирать из нескольких вариантов:

• гостевая зона переносится на кухню или в холл, если позволяет площадь;
• одна из комнат двушки отдается ребенку в его распоряжение. Взрослые живут в гостиной. Прорабатывается зонирование: визуальное или с помощью перегородок;
• родители остаются в своей спальне. В гостиной выделяется место для подрастающего поколения. Оно также отделяется от остального пространства.

Перепланировка квартиры, когда между комнатой и кухней снесена стена

Объединение кухни и гостиной

Работать над данным вариантом дизайн-проекта интерьера квартиры-распашонки имеет смысл, если площадь кухни превышает 10 кв. метров. Если есть эркер, в нем размещают обеденный стол. Бытовая техника расставляется более компактно. В наиболее удачных вариантах планировки кухня соседствует с большим холлом, где устанавливаются диван и телевизор для вечернего семейного отдыха.

Комнаты в двушке переходят в распоряжение родителей и детей. Если в семье растут двое, им выделяется помещение большей площади.

Большую комнату можно зонировать и отдать одному помещению несколько функций

Объединение гостиной со спальней для родителей

Рано или поздно ребенку понадобится своя комната. К нему будут приходить друзья, он будет слушать громкую музыку и болтать по телефону. Часто взрослые жертвуют своим комфортом и переезжают в гостиную. Спальня переходит в распоряжение подрастающего поколения.

Потребуется зонирование гостиной. Если постройка стационарной перегородки из гипсокартона невозможна, для разделения пространства в дизайне интерьера двухкомнатной квартиры-распашонки используют:

• шкаф-купе. Его устанавливают между кроватью и гостиной;
• поворотный стеллаж. На одной из сторон крепится телевизор;
• ширмы из бамбука, ткани, дерева;
• мобильные перегородки с роликовыми направляющими;
• этажерки с цветами.

Обязательно нужно учитывать, что комната оформляется в одном стиле. Допускаются различия в оттенках, но помещение должно быть единым целым.

Если нет возможности разделить комнату на импровизированную спальню и гостиную, стоит рассмотреть вариант с покупкой мебели-трансформера. Днем кровать убирается в шкаф или под подиум.

Зоны можно разделить раздвижной перегородкой

Объединение гостиной и спальни для ребенка

Это вариант дизайн-проекта интерьера двухкомнатной квартиры-распашонки мало отличается от предыдущего. Но здесь чаще возникают проблемы с выбором цвета обоев, предметов декора. Подросток вряд ли согласится на спальню в классическом стиле, а родители – на гостиную со шведской стенкой в центре, портретами рокеров, рэперов на стенах.

К тому же школьники негативно относятся к тому, что кто-то будет трогать их вещи. Только визуального зонирования комнаты недостаточно. Потребуется либо гипсокартонная перегородка, либо шкаф для разделения пространства.

Помимо кровати ребенку нужен стол для учебы, шкафы для книг и личных вещей. Для дошкольника лучше предусмотреть пластиковые или обтянутые тканью ящики для игрушек. Игровую или учебную зону можно вынести на утепленный балкон. Взрослые также могут использовать дополнительное пространство для создания рабочего кабинета.

В небольшой квартире полезным должен быть каждый сантиметр. На балконе можно обустроить лаундж-зону или кабинет. Проект Тимофея Кисса

Общие рекомендации

При разработке дизайн-проекта двухкомнатной квартиры-распашонки учитывайте общие рекомендации стилистов:

• самые яркие цвета выбираются для кухни. Это может быть бирюза, все оттенки травы, ультрамарин, желтый в сочетании с серым или стальным. Красный и оранжевый — опционально. Они лучше смотрятся в качестве дополнений, чем фона;
• если комнаты в двушке разделены коридором, для каждой из них выбирается свой стиль в интерьере, но лучше придерживаться единой цветовой гаммы;
• над рабочим или обеденным столом освещение делается более ярким, чем в спальне, если они находятся в одном помещении;
• если одна из комнат проходная, стилевое решение выбирается единое. Появляется возможность «поиграть» с оттенками. В спальне они должны быть более спокойными, приглушенными;
• зонировать комнату можно не только мебелью. Разные материалы на полу и уровни потолка визуально разделять помещение. Например, выбрать разную плитку для обеденной зоны и зоны готовки. Или поставить стол на небольшой подиум.

Главное при разработке дизайн-проекта двухкомнатной квартиры-распашонки, это функциональность. Выбирайте только необходимую мебель. Если помещения не отличаются большими размерами, от темных цветов в оформлении лучше отказаться. Приоритет отдается светлым. Они позволят зрительно увеличить пространство.

Проект Вероники Соловьевой

Вне зависимости от выбранного стиля жильцам двушки придется решать проблемы с размещением сезонной одежды, пылесосов и гладильной доски. Если нет кладовой, пригодятся многофункциональная мебель, антресоли, подиумы. Ниши полностью выделяют под шкаф-купе.

Не должно пустовать и пространство под кроватью. Здесь обустраивается система хранения для постельного белья или вещей, которые редко используются. Как правильно распорядиться площадью подскажут собственная фантазия и готовые дизайн-проекты двухкомнатной квартиры-распашонки. Не обязательно реализовывать чужую идею в полном объеме. Но основные моменты можно взять за основу.

Живые растения гармонично смотрятся почти в любом стиле

Выбор стиля для двухкомнатной квартиры-распашонки

Разработка дизайн-проекта интерьера двушки начинается с выбора стилевого решения. От этого зависит и тип мебели, и материал для оформления стен, и декор. Двери должны соответствовать оформлению и комнаты, и коридора.

Ниже приведена информация о наиболее популярных и востребованных стилях в интерьере двухкомнатной квартиры.

Проект Евгении Заболоцкой

Лофт

Не обязательно сбивать с перегородок штукатурку. Достаточно приобрести качественные имитации «голой» стены. Если позволяет высота потолков, монтируются подобия промышленных балок. Мебель подбирается предельно простая. В качестве основания для кровати можно использовать стилизованные деревянные поддоны.

Столы и стулья — с гнутыми металлическими ножками. Для декорирования стен двушки потребуются большие черно-белые фотографии. Их часто просто расставляют на полу.

Проект Вероники Соловьевой

Скандинавия

Стены выбеливаются. Их красят сразу по штукатурке либо закрывают гипсокартоном. Яркие цвета используются в качестве редких акцентов. Снежно-белые поверхности немного «охладят» пространство, если окна выходят на солнечную сторону.

Мебель также выбирается светлая и функциональная. В качестве декора используются многочисленные пледы и подушки кофейных и кремовых оттенков.

Проект Инны Маловой

Минимализм

Совершенства в данном направлении дизайна интерьера достигли японцы. Они живут в очень небольших квартирах и научились ценить каждый сантиметр. Приобретается только необходимая мебель. Это же относится к декору.

Для фона выбираются мягкие приглушенные цвета, но диваны и кресла могут быть достаточно яркими. Линии — четкие. Отсутствуют завитки, резьба, позолота.

Футуризм

Сложно четко определить данный стиль применительно к дизайну интерьера 2-комнатной квартиры-распашонки. Жилье становится похожим на космический корабль или машину. Возможно, именно так будут выглядеть квартиры через пару веков.

Хай-тек

Хай-тек считается продолжением и развитием минимализма. Дополнением к функциональности становится цветовая гамма. Приоритет отдается черному, серому, стальному, темным оттенкам синего, зеленого.

Проект Анастасии Софьиной

Классика

Необязательно покупать для двушки мебель из дворянской усадьбы. Все предметы интерьера должны быть из натуральных материалов: дерева, шелка, бархата, природного камня. Преобладающие цвета — оливковый, бордовый, благородный коричневый. Диваны выбираются на резных ножках. Допускается позолота, но в разумных пределах. Окна закрываются шторами с растительным рисунком.

Проект Тамары Романенковой

Прованс

Прованс называют французской деревенской классикой. Преобладают светлые цвета. Мебель выбеливается. Текстиль украшен цветочными легкими мотивами.

Проект в стиле неоклассика Ирины Максимовой

Если ни один из перечисленных стилей в дизайн-проекте квартиры с 2 спальнями не устраивает, обратите внимание на ампир, барокко, легкие реплики античности. Объединяет все эти направления роскошь. В оформлении стен преобладают тяжелые зеркала в золоченых рамах. Мебель — только деревянная с обивкой из натуральных тканей или кожи. Шторы шьются из бархата.

———————-

Если вы профессионально занимаетесь дизайном интерьера, советуем также прочитать:

Техническое задание на дизайн-проект — как обезопасить себя от недобросовестных заказчиков

Комплект шаблонов для составления договора — образцы

Закон о защите прав потребителей в сфере дизайна интерьера

Идеальная стоимость дизайн-проекта: 4 решающих фактора

планировка 3-комнатной «хрущевки» или «распашонки», план улучшенной квартиры 81 метров и других размеров

План трехкомнатной квартиры может быть как типовым, так и продуманным по своему вкусу. Но прежде чем подбирать оригинальные идеи, нужно подумать, не стоит ли ограничиться улучшением типовой схемы в мелочах. И в любом случае — в «хрущевке», в новостройках, в домах разной площади требуется учесть профессиональные советы по реализации дизайнерского замысла.

Типичные планировки в разных домах

Разговор о планировке «хрущевки» очень актуален. Подобные здания, возведенные из крупных панелей, служат не меньше 50 лет и сохранятся еще на ближайшие десятилетия. При условии толкового капитального ремонта они могут спокойно достоять до векового юбилея и даже больше. Проблема в том, что изначально такие дома задумывались как переходный этап к более совершенному жилью. Характерные черты «хрущевок», знакомые многим, живущим в 5-этажном доме такого типа:

• небольшая высота потолков;

• ограниченный размер жилой и нежилой частей;

• наличие проходных комнат;

• преобладание совмещенных санузлов;

• низкое качество теплоизоляции;

• посредственная звукоизоляция.

Но улучшить хотя бы часть этих свойств вполне возможно. Перепланировка упрощается благодаря тому, что внутренние перегородки не имеют несущей функции. В кирпичных домах несущие части могут опираться как на внутренние, так и на наружные стены квартир. В разных случаях встречаются:

• 2 маленькие и 1 большая комната;

• 2 соприкасающиеся и 1 обособленная комната;

• жилые зоны по обе стороны от нежилых;

• полностью изолированные помещения (самый лучший вариант).

Несколько иначе все устроено в «сталинках». Внешние стены в них очень толстые. Внутри активно использовались колонны и ригели. Так как большая часть стен не подпирает верхние помещения, возможности перепланировать квартиру довольно велики. Характерны также:

• высокие потолки;

• просторные коридоры;

• крупногабаритные кухни.

Квартиры типа «брежневка» по площади занимают промежуточное место между «хрущевками» и «сталинками». Разумеется, если не говорить про откровенно неудачные образцы. По сравнению с хрущевками потолки будут явно выше. Распределение помещений и их соотношение сильно отличаются в зависимости от конкретной серии. Отдельного внимания заслуживает планировка трехкомнатных квартир-студий в новостройках.

Слияние кухонной и гостевой зон позволяет спокойно поставить даже очень крупный гарнитур без малейших сомнений. Он не просто «встанет» там, но и будет смотреться изящно. Некоторые варианты подразумевают использование присоединенных лоджий. Трехкомнатная студийная квартира современного образца полностью устраивает даже семьи с детьми.

Благодаря полноценной работе дизайнеров получается удобное и индивидуальное по духу пространство.

Нестандартные решения проектов

Продумывая план трехкомнатной квартиры с большой кухней, многие профессиональные дизайнеры предпочитают использовать варианты с овалом. Благодаря гнутому фасаду гарнитур будет выглядеть изящнее. Обычно по умолчанию комбинируют прямые и радиусные элементы. Какой-то один вариант из них используется крайне редко, потому что это противоречит основным стилистическим правилам. Немного иначе можно подойти к делу в улучшенной 3-комнатной «распашонке» с размерами до 90 кв. м. Суть такой планировки состоит в том, что квартира выходит окнами одновременно на две стороны дома.

Надо обязательно постараться подчеркнуть и усилить это необычное свойство.

Квартира типа «распашонка» может быть и обычного формата, и в виде студии. Обе разновидности широко используются современными застройщиками в оформлении новостроек. Отмечается, что это одна из лучших нестандартных схем для больших семей. Стоит также указать, что встречающееся в некоторых источниках название «бабочка» относится к точно таким же квартирам — это, по сути, полные синонимы. Трехкомнатная распашонка в виде буквы Г строится таким образом, чтобы коридор сразу вел в санузел. После изгиба он сообщается с проходной комнатой с одной стороны и с кухней — с другой стороны. Через транзитное помещение проходят в комнаты, которые уже изолированы. Но может встречаться и планировочное решение типа «квадратик». Тогда из коридора есть проходы:

• в жилую зону;

• в обособленный закуток, откуда можно выйти к санузлу и на кухню;

• в жилые обособленные комнаты.

Преимущества подобного варианта — оптимальный обзор из окон. Также «распашонки» ценят за персонализированный характер. Жильцы одной квартиры, занимающие разные комнаты, минимально зависят друг от друга и не создают взаимных проблем. Но конкретный подход зависит не только от взаимной конфигурации помещений.

Большое значение для оформителей играет и суммарная доступная площадь.

Так, в квартире величиной 50 кв. м. или 55 кв. м. такой вопрос, как пользоваться слиянием жилого пространства с лоджией, обычно не стоит. Этот шаг будет совершенно закономерен и неизбежен. Даже если учесть трудности согласования и возможные проблемы технического плана, получаемая польза однозначно перевешивает. Дизайнеры рекомендуют также использовать стилистику минимализма.

Пусть стиль может не совсем нравиться сам по себе, но это однозначно лучший вариант, позволяющий получить максимальное свободное пространство.

Закрытые шкафы ценят за то, что они визуально расширяют сравнительно скромные комнаты. Дизайнеры советуют подготовить узкий коридор, откуда будут отдельные выходы в каждую жилую комнату. Да, это противоречит интуитивному стремлению расширить пространство. Зато обеспечивается полная изоляция двух помещений друг от друга.

Полезно посмотреть и на то, как решить эстетические проблемы в чуть более крупной трехкомнатной квартире.

При площади 60-62 кв. м. уже можно постараться выделить 3 автономных комнаты. Правда, каждая из них по отдельности окажется невелика. Чтобы сэкономить полезное место в детской комнате, можно поставить там выкатную кровать. Дополнительное спальное место вечером будет выдвигаться снизу, и потому потребность в дополнительном диване или кровати отпадает.

Да и смотреться это будет лучше, чем унылая двухъярусная конструкция.

Куда больше интересного можно сделать в квартирах площадью 80 или 81 кв. метр. Нет уже специального смысла доводить общее пространство до совершенства различными ухищрениями, сносом перегородок и так далее. На такой большой площади вполне уместно будет смотреться самое разное стилистическое решение. Будут удовлетворены даже любители бескомпромиссного шикарного барокко. В гостиной можно поставить декоративную имитацию камина, модным решением в конце 2010-х годов стало сочетание классического и этнического стилей.

Как грамотно обустроить?

Специалисты отмечают, что в идеале окно должно быть в каждой комнате, за исключением туалета и ванной. Раз пространство достаточно велико, нужно максимально обыгрывать это преимущество, подчеркивать его за счет естественной освещенности. Даже если выбрана открытая планировочная схема, без тщательного зонирования не обойтись. Его делают так, чтобы четко разделять части пространства и гарантировать достаточный уют во всех частях квартиры.

Недопустимо, когда где-то создается ощущение «присутствия за стеклом под всеобщими взорами».

Зону отдыха и зону обеда разделяют чаще всего коврами и осветительными приборами. Второй вариант более перспективен, потому что лучше соответствует современному духу. Рабочее место внутри спальни обособляют ширмами и стеллажами различных видов. В двухуровневых квартирах на нижнем ярусе обычно оставляют кухню и гостиную зону. Личные комнаты для большего уединения поднимают на второй уровень.

Красивые примеры

Так выглядит один из возможных вариантов трехкомнатной квартиры. Темно-серая, почти черная стена сразу приковывает взгляд. Классическая обстановка в остальной части помещения выражается не только в изящных текстильных шторах, но и в традиционной по духу мебели. Светлые полы и зеленые растения на окнах сочетаются довольно неплохо. Помещение получается насыщенное воздухом, приятное для жизни.

Неплохо смотрится и такая студия. Она тоже выполнена скорее в светлых тонах, а темные и яркие цвета употребляются локально, как акценты. Шторы, цветы, предметы декора создают приятное ощущение. Крупная подсвеченная плитка на кухонном фартуке воспринимается как еще одна приятная неожиданность. Хотя и поставлено всюду вроде бы много разных предметов, но ощущения загроможденности не возникает — наоборот, формируется комфортный для жизни ансамбль.

Обзор современного ремонта трехкомнатной квартиры в видео ниже.

Самые удачные варианты обустройства «двушки» в П-44Т

П-44Т — одна из самых распространенных серий типовых панельных домов. Ее легко узнать по эркерам и полуэркерам на фасаде.

Типовая планировка

В зависимости от плана этажа двухкомнатная квартира может быть линейной или распашонкой.

В обоих вариантах на кухне есть эркер — угловой или полукруглый. А площадь жилых комнат примерно одинакова.

Но при торцевом расположении в «двушке»-распашонке бывает еще один угловой эркер, а также несущие полуколонны в большой жилой комнате.

С угловым эркером в жилой комнате

Если квартира расположена в торце здания, то на кухне будет полукруглый эркер, а в жилой комнате — еще один треугольный.

Архитектор Мария Закалата превратила подоконник в треугольном эркере в столешницу, чтобы любоваться видом из окна или работать с ноутбуком. А в нишу у окна как раз встал диван. Раскладывающийся механизм позволяет при необходимости оставить гостей на ночь.

Вторую комнату отвели под спальню. Лоджии в обоих случаях утеплили и присоединили. Это спорное решение: для согласования такой перепланировки потребуется разрешение разработчика серии домов П-44Т — МНИИТЭП.

Для кухни специально подобрали диван такого размера, чтобы он уместился в эркере. А в угловом гарнитуре встроили всю необходимую бытовую технику и предусмотрели систему хранения для посуды и продуктов.

Из «двушки» в «трешку»

Дизайнер Егор Сомов пошел дальше и полностью разделил комнату с угловым эркером на две.

Зону с эркером дизайнер отвел под гостиную. Она небольшая, но уютная.

Несущие выступы между двумя частями комнаты нарастили и навесили раздвижные стеклянные двери. За ними скрывается детская.

Спальня прямоугольная, поэтому в глубине ее разместили гардеробную. У окна оставили место только для кровати и пары тумбочек.

На кухне зону у эркера отвели для столовой. Из-за этого угловой гарнитур чуть меньше, чем в остальных вариантах планировки. Чтобы компенсировать этот недостаток, слева от входа установили шкафы-колонны со встроенной техникой.

«Двушка»-распашонка с двумя санузлами

Перед специалистами архитектурного бюро Loven Skold стояла нелегкая задача: сделать из одного санузла два, к тому же с ванной и кабиной с тропическим душем!

Спальню оставили почти без изменений — разве что выстроили гардеробную в глубине комнаты. А вот остальную часть квартиры затронула серьезная перепланировка. Например, гостиная стала проходной: из нее теперь можно попасть на кухню. Эту перепланировку предусмотрел застройщик, заложив в стене нишу для дверного проема. Кроме того, к комнате присоединили утепленный балкон.

Вход на кухню со стороны коридора заложили, чтобы расширить санузел. На месте двери установили стиральную и сушильную машины. А остальные две стены занял вместительный угловой кухонный гарнитур. Причем его развернули к окну с эркером. Реализовать такой проект удастся только с мебелью, сделанной на заказ.

Перенос кухонной двери позволил освободить коридор. На этом месте и выстроили дополнительный санузел. А существовавший в квартире изначально раздельный санузел объединили. Место туалета заняла кабина с душем.

Линейная квартира с треугольным эркером на кухне

Дизайнеры бюро «Общая площадь» сделали минимальную допустимую перепланировку в квартире для семьи с ребенком.

Раздельный санузел объединили, чтобы выкроить место для шкафа со стиральной машинкой. Остальные помещения остались на своих местах.

Для отдельной гостиной места не было, поэтому модульный диван и кровать установили в большой комнате и разделили зоны открытым стеллажом. Торцевую стену отвели под встроенную систему хранения. Принимать гостей в этой комнате не планируют — тут будет отдыхать только семья.

Маленькая комната превратилась в детскую. Места хватило и для отдыха, и для учебы, и для спортивных снарядов. Для хранения вещей вдоль стены с дверью установили П-образный шкаф.

Семья намерена собирать гостей на кухне. Поэтому было важно помимо вместительного углового гарнитура оставить достаточно места для обеденного стола. Рабочая поверхность с гарнитура переходит на подоконник, а под ней решетка, за которой прячется радиатор отопления. Такой вариант позволяет эффективнее использовать пространство и сохранить целостность в оформлении интерьера.

Дизайнер Виктория Золина и команда студии Zi-Design тоже отказались от перепланировки. Вместо этого главной фишкой проекта стало вертикальное зонирование. Спальные места подняли под потолок — установили над системой хранения. Это позволило решить сразу две проблемы: даже в гостиной кровать скрыта от посторонних глаз, а у мамы с ребенком появилось место для хранения большого гардероба.

В детской использовали тот же прием — создали шкаф-кровать с лесенкой. В комнате осталось больше места для отдыха, игр и занятий.

Кухня не совсем типичная для серии П-44Т: вместо эркера здесь есть небольшой угловой балкончик. Его использовали, чтобы обустроить зону отдыха на подиуме. Планировка оставшегося прямоугольного помещения типовая — угловой гарнитур и круглый обеденный стол.

Перепланировка дизайнера Ольги Погореловой тоже была незначительной. Санузел она объединила, маленькую комнату с полуэркером отвела под детскую, а в большой комнате обустроила спальню.

Большую комнату разделили на две части и перенесли вход. Теперь спальня стала меньше по площади, зато появилась гардеробная для хранения всех вещей семьи.

Для хранения в детской предусмотрели комод и шкаф, а у полуэркера отлично встало «ушастое» кресло, в котором будет отдыхать мама или няня.

Поскольку гостиной в квартире нет, ее создали на кухне. Диван и обеденный стол позволяют рассадить немало гостей. В линейном гарнитуре со шкафом-колонной уместилось все необходимое, а вот столешницу продолжили и на эркере. Получилась своеобразная барная стойка.

Гостиная-прихожая

Архитекторы Анастасия Пугачевич и Андрей Сайко решились на более радикальные перемены.

Во-первых, конструкция дома позволяла сделать проем между кухней и гостиной, а старый заложить. Из-за этого увеличилась рабочая поверхность на кухне, а санузел расширился за счет коридора.

Единственную не несущую стену в квартире между комнатой и прихожей демонтировали. Благодаря этому крохотная гостиная стала казаться просторнее.

Зону у входа все же отделили встроенными шкафами с доступом с обеих сторон: в гостиной — открытые полки, а в прихожей — верхняя одежда.

Фото: Loven Skold, Анастасия Пугачевич и Андрей Сайко, Виктория Золина, Егор Сомов, Игорь Порхомовский, Мария Закалата, «Общая площадь», Ольга Погорелова, Роман Карасёв

проекты квартир, планировка, отделка, дверная и оконная фурнитура

В 2017 году в Москве стартовала программа реновации. Переселенцы первой волны уже получили или вот-вот получат новые квартиры. В этой статье мы расскажем и покажем, каково в этих квартирах изнутри: что с планировкой, отделкой, установлена ли дверная и оконная фурнитура. Дальше будет много текста и фото.

1. ТИПОВЫЕ ПРОЕКТЫ ПЛАНИРОВКИ КВАРТИР ПО ПРОГРАММЕ РЕНОВАЦИИ

 

Ниже – примеры планировки новых квартир, показанные в шоу-руме реновации на ВДНХ в 2017-2018 гг. Для наглядности сравним их с планами домов серий I-510, 1-515 – тех самых пятиэтажек, определенных под снос.

Сразу объяснимся: на фото возможные варианты жилья. В каких-то домах квартиры могут быть спланированы иначе, так как: а) к строительству привлечены разные девелоперы; б) могут отличаться серии новостроек (П-44Т, П-44К, П-44М и др.).

1.1. Планировка однокомнатной квартиры с раздельным и совмещенным санузлом

 

 

Самые революционные изменения произошли с кухней: в однушках под реновацию она: а) в два раза больше; б) обзавелась корзиной для кондиционера (на фасаде под окном). Стала длиннее прихожая, к тому же часть ее выделили под гардеробную. Из других преимуществ: длинная лоджия и коридор, как класс отсутствовавший в хрущевках.

1. 2. Планировка двухкомнатной квартиры – «линейки» и «распашонки»

 

 

 

Плюсы все те же: большая кухня, просторная прихожая (правда, без гардеробной в «линейке»). Ощутимо расширен санузел, причем в «распашонке» ванная и туалет разведены по противоположным сторонам коридора.

1.3. Планировка трехкомнатной квартиры

 

В этом проекте кухня выросла в два раза, ванная – в полтора. Отметим, что в трешках под реновацию гостиная перестала служить проходным двором: комнаты теперь изолированы друг от друга.

2. ОТДЕЛКА: КАК ВЫГЛЯДЯТ КВАРТИРЫ ПОД РЕНОВАЦИЮ

 

Стандарты чистовой отделки реновационного жилья определены Постановлением Правительства Москвы от 8 августа 2017 г. № 516-ПП. Далее мы будем в равной степени основываться на его положениях, а также на фото и отзывах переселенцев.

2.1. Входная дверь

  В реновационных квартирах установлены металлические двери эконом-класса – с листом стали вряд ли толще 1,2 мм, дешевым утеплителем и внешней отделкой порошковой краской. Каждое полотно укомплектовано петлями, дверной ручкой на розетке (в основном перфорированные модели из алюминия – наподобие нашей «Фабрика замков» FZ 04) и врезным цилиндровым замком 2-3 класса. Разумеется, есть и глазок.

2.2. Межкомнатные двери

 

В приложении к постановлению указано, что внутренние двери будут «…из бруса или слоеного шпона» с «…полипропиленовой пленкой, имитирующей натуральную древесную отделку». На деле имеются в виду царговые двери с покрытием «экошпон» (CPL).

Размеры дверных блоков стандартны: 2000 x 800 мм на кухне, 2000 x 700/800 – в остальных помещениях. При этом в санузле двери глухие, на кухне – с матовым остеклением, а в остальных помещениях – или так, или так. Цвет полотна не регламентирован, но в домах первой волны реновации полотна светлые.

  Все двери укомплектованы накладными или универсальными петлями 100 мм, ручками, а также защелкой или сантехническим замком с заверткой. Все эконом-класса, зато в покрытии «никель» или «хром» и с претензией на современный стиль. Если хотите получить примерное представление, как выглядит дверная фурнитура под реновацию в Москве, посмотрите у нас в каталоге продукцию марки «Фабрика замков».    К слову: если вы застройщик и ищете максимально дешевые, но приемлемые по качеству замочно-скобяные изделия, предлагаем напрямую от производителя купить комплекты для дверей (один из примеров – на фото выше). Это готовые наборы фурнитуры «Фабрика замков», позволяющие «от и до» оснастить межкомнатную дверь всем необходимым. Экономия – 25-35% (по сравнению с покупкой всех элементов комплекта по отдельности). Обратите внимание: цены в интернет-магазине розничные, оптом выйдет значительно дешевле.

2.3. Окна и подоконники

  В квартирах первой волны установлены пластиковые окна. Стеклопакет самый обыкновенный двухкамерный, вдоль протянута москитная сетка. Из фурнитуры установлены стандартные оконные ручки. Блокираторов и детских замков нет.

Как и окна, подоконники тоже из пластика и явно узковаты – у многих переселенцев из пятиэтажек были пошире. Под подоконником установлен панельный радиатор отопления – тоже малогабаритный, зато с регулятором.

 

 

2.4. Стены

 

Везде, кроме санузла, стены отделывают обоями под покраску на флизелиновой основе. Обои светлые, только в одних квартирах мелкофактурные, почти гладкие, и однотонные, а в других с заметным тиснением или рисунком. В санузле стены от пола до потолка выложены плиткой, причем не всегда светлой.

На кухне в качестве основного покрытия тоже обои. Исключение – протянутый вдоль всей рабочей зоны фартук: он облицован плиткой 250*400 мм.

 

2.5. Пол

 

В комнатах, прихожей, холле и в большинстве кухонь пол уложен ламинатом 32 класса. Рисунок под дерево, толщина 8 мм, звукоизоляционная подложка – все как полагается. Но некоторым переселенцам повезло меньше: им достался линолеум. Что касается ванной, туалета, балкона и лоджии, то там пол плиточный: из керамогранита 300 x 300 мм. 

Постановлением обещали светлый цвет покрытий, но правильнее сказать, что он «не темный». На фото – один из примеров отделки пола в квартире под реновацию:

 

  Во всех помещениях, кроме санузла, по периметру проложен плинтус с кабель-каналом – самый простой и дешевый, из ПВХ. Чтобы межкомнатные двери при распахивании не ударились в стену, возле каждого проема смонтирован дверной стопор-ограничитель – в основном полусферической формы, вроде нашего Palladium 03.

2.6. Потолок

 

Если в сносимых пятиэтажках высота потолков – 2,48 м, то по программе реновации обещают 2,65-2,75 м. Везде, за исключением санузла, его покрывают матовой акриловой краской в близкий белому цвет, а периметр облагораживают плинтусом. В санузле немного по-другому: там потолок хоть и белый, но подвесной.

2.7. Сантехника и принадлежности

 

Ванная и туалет оборудованы минимально необходимым набором сантехники: ванна, душевая лейка с держателем, раковина-пьедестал со смесителем, а также унитаз «компакт» с двойной кнопкой слива. Размеры ванны достаточно скромны – 1700 x 700 x 600 мм; сама она стальная с эмалированным покрытием, есть экран для хранения бытовой химии. Над ванной приделан однорычажный смеситель, в стену на сухой стороне вмонтирован полотенцесушитель. Также предусмотрено место и подводка под стиральную машину.

На кухне установлена мойка из нержавейки с однорычажным смесителем. Мойка вмонтирована в ДСП-тумбу 500 x 500 мм, в которой можно хранить мусорное ведро.

2.8. Освещение и электрика

 

В комнатах, холле, прихожей и на кухне установлена люстра, причем в гостиной в зависимости от планировки их может быть две. В ванной и туалете из осветительных приборов только потолочный или настенный светильник. 

 

 

Розетки есть во всех помещениях, кроме туалета. Их предостаточно: на той же кухне в районе столешницы их шесть. Все розетки в квартирах по реновации белого цвета и утоплены. Детских заглушек нет. 

Из других приборов: электрическая плита на кухне, дымовые датчики.

***

Застройщикам, участвующим в программе реновации в Москве: предлагаем вам дешево купить оптом дверную и оконную фурнитуру «Фабрика замков», Palladium и других марок. Ручки, петли, замки, цилиндры, ограничители и многое другое – все по оптовым ценам и напрямую со склада производителя.

Хорошие и плохие планировки в новостройках

Как создается планировка квартиры

Планировка должна быть функциональной и гибкой. Под функциональностью зонирования имеется в виду, что в квартире должна быть соблюдена логика перемещения (рядом со спальней есть ванная, гостиная находится по соседству с кухней и т. п.), сохранена удобная геометрия комнат, продумана расстановка мебели и техники, учтено естественное освещение и все тонкости инженерных коммуникаций.

Гибкость планировки подразумевает, что квартиру легко можно приспособить под разные потребности проживающих. На это влияет количество окон (значит, зонирование можно сделать разное), минимальное число несущих конструкций (можно ставить и убирать перегородки) и наличие нескольких санузлов (можно их объединить, разделить или трансформировать в сауну или прачечную).

Размер — это важно?

Метраж квартиры не влияет на её удобство напрямую. Лучше приобрести эргономичную небольшую квартиру, чем переплатить за лишние квадратные метры, которые фактически нельзя использовать, но при этом они будут учитываться при оплате коммунальных платежей и расчёте налогов. Да и в бюджет ремонта их придётся заложить.

Оптимальный размер квартиры — от 30 до 130 кв. м: всё, что заметно меньше или больше, стоит оценивать критически. Даже рынок премиального жилья в России постепенно уходит от гигантизма, и огромные квартиры по 300 кв. м годами не находят покупателей.

Как выглядит идеальная планировка

Хорошая планировка имеет сценарий: входящий попадает в прихожую, где есть место для шкафа, гардеробная ниша или кладовая. Гостиная как центр всей квартиры должна располагаться на одной оси со входной дверью, а кухня — примыкать к ней.

Кухня и гостиная могут быть объединёнными или нет, но в проекте между ними не должно быть несущей стены (чтобы у хозяина была возможность сделать перепланировку по своему вкусу). Рядом со входом, если позволяет площадь, желательно спроектировать гостевой санузел. Если комнат больше одной, они присоединяются к основному «гостевому» блоку, создавая жилую часть (блок спален), где может быть отдельная ванная комната или даже несколько.

Пример подобных планировок:

В таких квартирах удобно жить

Хорошо

1. Гармоничное соотношение сторон всех помещений. Идеальная форма — квадрат и прямоугольник, близкий к нему. Это особенно важно в маленьких квартирах.​​

 Маленькая студия с продуманной планировкой. Жить в такой будет комфортно, несмотря на размер

2. Высокие потолки (от 2,8 м). В нестандартных домах, где спроектированы потолки от 5 метров и выше, даже самые маленькие студии по 15–18 кв. м будут функциональны: можно сделать второй уровень и разместить там спальную зону.

3. Балкон или лоджия. Это возможность в любой момент подышать свежим воздухом или уединиться.

4.  Кладовая, ниша под вместительный шкаф или гардеробная. В квартире обязательно должно быть место для хранения сезонных вещей и лучше, если проектировщик позаботился о нём заранее.

5. Просторная кухня. Если кухня не объединена с гостиной, желательно, чтобы она была не меньше 10–12 кв. м.

6. Увеличенная инсоляция: эркеры, панорамные или французские окна, окна в ванной комнате или коридоре, комнаты с несколькими окнами.

Чем больше света в квартире, тем она уютнее. Особенно это важно в северных широтах, где света в зимнее время может не хватать даже днём

7. Раздельный санузел. В двушках, трёшках и более просторных семейных квартирах желательно наличие второго санузла.

8. Окна на разные стороны дома. В такой квартире всегда найдется место посветлее, и вид из окна под настроение. Кроме того, помещения будут лучше проветриваться.

9. Просторная прихожая правильной формы. Она не обязательно должна быть большой (достаточно 4–7 кв. м), однако в ней должно быть предусмотрено место для шкафа, полочки для обуви и зеркала.

10.  Логически разделённая жилая (приватная) и общая (гостевая) зоны квартиры. Оптимально, если от входа в квартиру можно сразу попасть в гостиную, кухню или кабинет, не проходя мимо спален и детских комнат.

Три небольшие спальни и два санузла. Тут будет удобно жить с двумя детьми

Сомнительно

1. Свободные планировки. К помещениям, которые продаются в крупной «нарезке» под самоотделку и самостоятельное зонирование, следует относиться с осторожностью. Особенно, если в квартире мало окон: это парализует любые фантазии по перепланировке. Лучше заранее проконсультироваться с дизайнером, чтобы он помог понять, насколько эргономичен выбранный вариант.

2. Огромные прихожие. В некоторых квартирах проектируются настоящие холлы по 16–20 кв. м, соизмеримые по площади с отдельной комнатой. Есть те, кому такие нравятся: это эффектно смотрится. Однако следует помнить, что чаще всего в них ничего нельзя разместить, кроме показательной композиции из кресла, торшера и вазы (и то, если прихожая квадратная или прямоугольная).

Стоит задуматься, действительно ли вы хотите платить за эти метры.

 Здесь коридор оказался вообще самым большим помещением в квартире

 3. Полукруглые стены, комнаты с острыми углами, мансардные квартиры. Нестандартная геометрия добавляет пространству оригинальности, но снижает его функциональность: вдоль полукруглых стен нельзя поставить мебель, острый угол можно использовать только для дизайнерских изысков, а скошенная мансардная крыша «съест» порядка 20–30% полезной площади. Если вы не ограничены в средствах и вам не принципиально использовать каждый квадратный метр, это будет только радовать. В противном случае лучше купить жильё более правильной формы.

Посмотрите на пример ниже: в квартире нет ни одного прямого угла: мебель придётся делать на заказ, и значительную часть пространства не удастся использовать. Такая планировка может подойти творческим людям и парам без детей или с одним ребенком младшего возраста. Однако в квартире очень ограничены варианты зонирования пространства, несмотря на то, что метраж у неё довольно большой.

Оригинально выглядит на плане, но жить тут будет не очень удобно

Плохо

1. Комнаты-пеналы. Мебель здесь придётся расставлять вдоль стен, и это создаст впечатление плацкартного вагона или комнаты в общежитии. Особенно нефункциональны студии такой формы: они не оставляют никакого простора для дизайна.

2. Маленькая квартира без балкона или лоджии. Здесь в топе неудачных решений опять оказываются студии: ограниченность и ощущение «гостиницы» из-за отсутствия балкона только усиливается. Тем более, если в студии живёт не один человек, а пара или семья с ребенком, лоджия — это единственное место, где можно ненадолго уединиться. В этом случае архитекторы оставляют жильцам только санузел.

3.  Тесная кухня. Желательно, чтобы кухня была хотя бы около 10 кв. м. Всё, что меньше, особенно если речь идёт о новостройке с несколькими комнатами, говорит о непродуманности планировки.

4.       Узкие, длинные, кривые коридоры. Если в квартире много комнат, такие проходы будут создавать мрачное и неприятное впечатление. Функционально использовать это пространство тоже никак не получится: разве что делать выставку детских рисунков. В таких коридорах часто нет места для шкафа, а дверь располагается на пути от основных жилых комнат к санузлам: обувь и одежда мешают проходу, а в межсезонье из прихожей по квартире будет легко разнести грязь.

5. Плохая инсоляция помещений. От недостатка света могут страдать просторные комнаты, в которых единственное окно загорожено лоджией, квартиры с недостаточным количеством окон или помещения нестандартной формы. Например, в планировочном решении ниже пятиугольная кухня имеет только выход на балкон, и других источников естественного света в помещении площадью почти 15,5 кв. м не предусмотрено. Если балкон застеклить, солнца будет ещё меньше.

6.  Нарушенный сценарий перемещения по квартире. Как правило, этим страдают линейные планировки, где все комнаты выстроены в один ряд, а вход в квартиру располагается не посередине, а в углу. Самая распространенная ошибка проектировщиков — размещение кухни и гостиной далеко от входа или разъединение кухни и гостиной (когда смежной с кухней оказывается спальня или детская, и чтобы попасть из кухни к гостям, нужно миновать полквартиры).

7.  Выступающие коммуникации и конструкции: вентиляционные шахты, которые могут проходить в неудобном месте, неудачная разводка канализации, несущие стены посередине помещений и т. п. Например, в квартире ниже несущие монолитные конструкции неудачно размещены на кухне. И если в зону готовки колонна ещё вписывается, то около окон она будет откровенно мешать.

8.  Объединённый санузел в семейных квартирах. В двух- и трёхкомнатных квартирах санузел должен быть раздельным или должна быть техническая возможность его разделить. Например, в квартире ниже это можно осуществить, только пожертвовав кладовой. Что, естественно, не добавит планировке функциональности. Тем более, что конфигурация коридора не позволяет разместить даже шкаф.

Заключение

Выбирая планировку, внимательно оцените размеры помещений, сценарий перемещения по квартире, освещённость и наличие мест для хранения. Нарисуйте для себя примерный план расстановки мебели. Подумайте, насколько функциональна будет квартира через три или пять лет, когда вы обзаведётесь семьей или дети начнут подрастать.

Авторы: команда Яндекс.Недвижимости. Консультант: архитектор I категории Мария Зайцева. Иллюстратор: Екатерина Симачева.

Варианты перепланировки двушки-распашонки — Идеи ремонта

Добрый день!Посоветуйте пожалуйста, как эргономично организовать личное пространство двушки-распашонки для двух человек с перспективой рождения детей? Набросал несколько вариантов, но ни один из них н.

..

Посоветуйте пожалуйста, как эргономично организовать личное пространство двушки-распашонки для двух человек с перспективой рождения детей? Набросал несколько вариантов, но ни один из них не нравится. Более ни на что моей фантазии не хватает.

Исходная планировка:

Сначала думали объединить гостиную с кухней и сделать отдельную спальню, но подумав решили, что когда появятся дети, то для них придется освобождать спальню, а самим идти на диван. Так себе вариант. Плюс ко всему невозможно расположить достаточное количество мест хранения вещей.

Попробовал оставить вариант от застройщика, только изолировал кухню и пристроил к гостиной гардероб. Вопрос с хранением мест частично решен, но исчезла гостиная как таковая, что тоже не очень понравилось.

Оставил полностью вариант от застройщика, изолировав кухню и расположив диван с кроватью в гостиной. Но опять некуда поставить шкафы (если только не убрать куда-нибудь компьютерный стол)

Получается, что в моем случае кроме как использовать планировку от застройщика больше ничего придумать нельзя или это просто я не вижу других вариантов? Опять же мало место отведено под шкафы. Это прям засада какая-то…

Выбор цветовой гаммы для вашей квартиры

Индивидуальный подход к помещению в условиях ограничений на аренду может быть затруднен. Глядя на существующий стиль квартиры во время покупки квартиры, вы получите представление о том, какую мебель и другой декор вам следует искать. Столкновение цветов и незапланированный дизайн могут сделать вашу квартиру похожей на блошиный рынок — повсюду. Мы собрали несколько советов, которыми вы можете воспользоваться, пока готовитесь к переезду в свой новый дом!

Природа вдохновляет

Как мы видели в этом году, природа стала большим хитом среди домовладельцев и арендаторов по всему миру. Многие хотят почувствовать себя живущими в коттедже, утопающем в зелени, при этом активно живя в городе. Если вы хотите придать квартире такой уютный, естественный вид, придерживайтесь теплых нейтральных или землистых тонов и декорируйте натуральными материалами, такими как дерево или ротанг. Не забывайте о комнатных растениях! Если вы хотите создать более спокойную пляжную атмосферу, выберите цвета песка, неба и океана. Естественные цветовые схемы — отличный способ создать мирную и спокойную атмосферу во всей квартире.Однако не переусердствуйте с естественным внешним видом. Тонкость является ключевым фактором, и два или три цвета сделают эту работу!

Использование цветового круга

Использование цветового круга необходимо, когда речь идет о дизайне любого типа. 12 цветов расположены так, что аналогичные цвета находятся рядом друг с другом, а дополнительные цвета располагаются друг напротив друга. Конечно, это нечто большее, чем просто выбор цветов, которые «достаточно близки» к своим аналогам. Выбор слишком большого количества различных тонов, оттенков или оттенков может вызвать нагрузку на ваш мозг.Придерживайтесь схожих цветовых схем, чтобы избежать перенасыщения. Конфликтующие оттенки могут испортить внешний вид дополнительных цветов, поэтому имейте это в виду при выборе цветовой схемы.

Слишком много хорошего делает плохо

Цветовая схема, которую вы решили использовать, должна говорить сама за себя, но исчезать на заднем плане. Вы не хотите, чтобы люди смотрели на стены, пока вы с ними разговариваете. Будьте осторожны, придерживаясь нейтральных цветов, но не забудьте найти оттенки, которые вам нравятся, и включить их в жилое пространство.Если вы выбрали 3 цвета и кажется, что они немного ограничены, можно добавить немного больше, но не более пяти.

Квартиры в Мерфрисборо, Ла-Вернь и Южном Нэшвилле

Не терпится украсить новый дом? Просмотрите наши сообщества сегодня, чтобы найти идеальную квартиру для вас!

Планирование цветовой схемы квартиры с садом

Квартира с садом была на полном ходу с тех пор, как мы в последний раз публиковали обновление пола! Наш любимый генеральный подрядчик работал там в составе команды из четырех человек, и они были поэтому очень терпеливы, поскольку мы добавляли обновления и меняли свое мнение (более одного раза). Как и в случае с любым ремонтным проектом, на этом пути было несколько сбоев, но, к счастью, все было легко исправить. Подумайте: установлены неправильные двери и слишком много встроенных светильников; мы считаем наши счастливые звезды, что, несмотря на преклонный возраст нашего дома, мы не столкнулись с какими-либо серьезными препятствиями на дороге. Лучшая часть? Они завершатся на этой неделе, прежде чем мы официально вступим во владение!

Тем временем мы со Скоттом выкупаем наши маленькие сердца. Несколько недель назад мы создали огромную таблицу всех задач, которые нам необходимо выполнить, включая подробный список предметов, которые необходимо приобрести для выполнения этих задач.За праздничные выходные мы продвинулись на лот , воспользовались несколькими распродажами и вычеркнули большую часть нашего списка покупок! Выше вы можете мельком увидеть, к чему мы движемся — изящная серая мебель, симпатичная латунная фурнитура (приобретенная с безумной распродажей!) и, как и у нас, хорошее сочетание полированного хрома (классика!) и протертой маслом бронзы.

Цель? Мы хотим, чтобы в саду было тепло. Приглашение. Яркий. Всегда будет несколько вещей, работающих против нас, как и в случае с любой городской квартирой с садом — более низкие, чем обычно, потолки и нехватка естественного освещения (хотя приличное количество, учитывая!) — но мы делаем все, что в наших силах, чтобы раздавить менее — чем идеалы и создать пространство, которое кому-то понравится.Дополнительное освещение, фильтрующие свет оконные шторы, двери со стеклянными панелями и плитка под дерево уже изменили мир (в этих обновлениях будет еще много всего!), и, поскольку мы проверяем ход ремонта каждый вечер, даже в окружении пыли и мусор! — мы не можем перестать улыбаться. То, что когда-то было холодным и стерильным, начинает ощущаться как действительно очаровательная квартира!

Выбрав большую часть отделки, мы в настоящее время ищем , подходящий цвет стены , чтобы подготовить почву.Хотя мы еще не остановились на The One, мы хотели бы смягчить холодные серые стены более светлым и теплым оттенком. Единственным исключением является прачечная, где мы склоняемся к серо-зеленому, но вердикт еще не вынесен (мысли?). Потолки, каждый дюйм отделки и двери (готово!) получат свежий слой Ultra White от Valspar, который всегда помогает очистить грязные плинтусы и старый пожелтевший гипсокартон. У нас глаза бегают, когда мы смотрим на все образцы, но как только строительная пыль будет сметена, мы начнем приклеивать этих ребят к стенам:

Первым в нашем списке проектов стоит ванная, и наша цель – сдать ее к концу месяца, скрестим пальцы.Ниже серый образец является заменой IKEA HEMNES, но мы заменим все ручки на четыре из этих милых выдвижных ящиков из бронзы, натертой маслом. Мы уже подобрали подходящее поворотное зеркало ORB, чтобы повесить его наверху (это Bingham, но, похоже, оно давно распродано!), а все более прочные приспособления будут из блестящего полированного хрома — смесители, насадка для душа и это симпатичное, доступное двойное бра (которое мы не могли любить больше!). Вы знаете, что нам нравится смешивать металлы, так что будут и легкие штрихи из латуни, вероятно, с этой кражей полки и винтажными крючками для ванны, которые есть у нас в ванной.Мраморная плитка в виде карандаша, которую вы видите внизу, заменит треснувшую стеклянную плитку, обрамляющую душевую, и мы украсим комнату чистым белым фоном на стенах (единственный «цвет», о котором мы договорились!).

Готовимся к выходным, когда будем прыгать обеими ногами! Без оглядки. Нам еще есть чем поделиться с добавлением прихожей и совершенно новой планировки кухни (без сомнения, два самых больших изменения), и мы скоро вернемся к этим деталям !

15 дизайнерских хитростей для выбора идеальной цветовой палитры

Выберите цвет, любой цвет

Выберите цветовую схему из самого большого узора в пространстве

Если у вас есть узорчатая обивка, красочный ковер или большое произведение искусства, выберите цвета, которые вам нравятся, из узора. Для нейтрального цвета краски для стен обратите внимание на белые и бежевые тона рисунка.

Украсить от темного к светлому, по вертикали

По словам дизайнера Марка Макколи, настоящий «поваренной» способ сделать любое пространство красивым без особого риска — это использовать более темные оттенки для пола, средние значения для стен и светлые для потолка.«Любое внутреннее пространство копирует внешний мир», — говорит он. «Внешняя среда, как правило, темнее под нашими ногами (сама земля), средней яркости, если смотреть прямо вперед (здания/деревья), и светлее в небе».

Начните с формальных зон дома

В частности, гостиная, столовая и прихожая.Сначала выберите цветовую схему для этих областей, затем выберите один цвет из схемы. Например, возьмите красный диван и приглушите его (скажем, до бордового) для акцента в более приватных помещениях, таких как кабинет, офис или спальня.

Используйте цветовой круг

В целом, аналогичные цветовые схемы — цвета, расположенные рядом друг с другом на цветовом круге, например синий и зеленый, — являются более непринужденными и расслабляющими и лучше всего работают в неформальных или частных помещениях. Это хорошая стратегия для спальни, где вы хотите отдохнуть и восстановиться.

Возьмите пример с вашей одежды

Большинство людей покупают одежду тех цветов, которые им нравятся, и в которых они хорошо смотрятся.Точно так же вы должны одеть свои комнаты в цвета, которые вам идут. Если вы предпочитаете джинсовую ткань, рассмотрите темно-синий диван или, если вы выглядите (и чувствуете!) ярче всего в ярко-желтом, попробуйте смешать несколько цитрусовых акцентов с подушками или аксессуарами.

Назад к черному

Дизайнер Марк Макколи советует добавить немного черного цвета в каждую комнату.«Черный цвет делает остальные цвета комнаты ярче», — говорит он. Для небольшого эффекта попробуйте черный абажур или черную вазу; для большего эффекта покрасьте нижние шкафы вашей кухни в эффектный оттенок.

Перейти с серыми

Используйте самый модный на сегодняшний день нейтральный серый цвет, чтобы он работал в интерьере любого стиля. Подобное хамелеону качество серого позволяет цвету казаться теплым или холодным и прекрасно сочетаться как с пастельными, так и с яркими цветами, такими как ярко-розовый, зеленый Келли или цитрусовые оттенки.

Используйте правило 60-30-10

«При оформлении помещения разделите цвета на компоненты: 60 процентов основного цвета (стены), 30 процентов дополнительного цвета (обивка) и 10 процентов акцентного цвета (аксессуары)», — советует дизайнер Марк Макколи.»Работает каждый раз!» он говорит. «Это соотношение гарантирует, что цвета должным образом сбалансированы, и для интереса будет достаточно всплывающих окон».

Сделайте маленькое пространство популярным

Если в вашем доме есть маленькая комната, не красьте ее в белый цвет, чтобы она казалась больше.Вместо этого придайте ему больше очарования, выбрав цвет, который сразу бросается в глаза. Пусть ваши большие комнаты расширятся светом, а маленькие комнаты окутают вас.

Контраст теплого и холодного

Дизайнер Брайан Диттмар доказывает, что нейтральные оттенки никогда не должны быть скучными в этой шикарной спальне, в которой холодный серый цвет сочетается с теплыми медовыми оттенками. В то время как общий эффект успокаивает, контраст этих двух противоположностей создает достаточно напряжения, чтобы разбудить сонное пространство.

Положитесь на вечное соединение

Всегда шикарно, черный + белый — динамичный дуэт, который никогда не выйдет из моды.Здесь дизайнер Тоби Фэрли доказывает, что два цвета, подчеркнутые небольшим количеством металлического золота, — это все, что вам нужно для создания убедительной цветовой истории.

Монохромный образ

Подчеркните свой любимый цвет, заполнив небольшое пространство, например ванную комнату, именно этим оттенком. Здесь дизайнер Джудит Балис создала жизнерадостную главную ванную комнату в опрятном цвете Kelly green. Насыщенный оттенок в сочетании с белыми стенами и полом привлекает внимание, но не подавляет.

Следуйте правилу трех

Продемонстрируйте свой личный стиль

Если ты украсишь честно, другие люди оценят это, потому что это ты, даже если они никогда не украсят свой дом таким же образом. Это означает, что если вы хотите сделать каждую комнату в вашем доме красной, белой и синей, сделайте это. Вы можете сделать любой цвет красивым, если он действительно соответствует вашему личному стилю.

Желто-голубая цветовая схема, современные идеи для квартиры, дополнительная цветовая комбинация

Яркие желтые и синие тона создают дополнительные цветовые схемы, которые фантастически смотрятся в небольших помещениях. Современные идеи квартир и желто-синяя цветовая гамма хорошо подходят для создания энергичных и стильных жилых помещений.Посмотрите вдохновляющие дизайны комнат и узнайте, хотите ли вы использовать желто-синюю цветовую комбинацию для украшения своего домашнего интерьера.

Смелые цветовые решения в сочетании с нейтральными тонами — отличное решение для оформления небольших квартир и домов. Небольшой диван оживает благодаря ярко-желтой обивке. Карта мира и настенное искусство расширяют небольшие пространства с голубыми стенами. Обеденные стулья разных цветов, синего и серого, добавляют веселья в оформление небольшой квартиры и поддерживают желто-голубую цветовую гамму.

Яркие идеи для квартиры, сочетающие насыщенные оттенки с пастельными тонами

Веселые желтые идеи для украшения небольших квартир и домов

Современный серовато-синий и сочетающиеся с ним цвета

Синие и желтые комнатные цвета

Идеи для маленькой квартиры, синяя стена, желтый диван

Еще одна акцентная синяя стена украшает дизайн прихожей. Белые шкафы для хранения полностью используют вертикальное пространство, а желтая подушка на скамейке в прихожей придает яркий цвет нейтральному дизайну интерьера.Место для хранения велосипедов в виде перфорированной доски персонализирует прихожую, улучшая функциональность небольшого пространства.

Современные идеи дизайна интерьера, стильный желтый цвет для украшения дома

Сочетание золотого и синего цветов, современные идеи для квартиры

Краткое руководство по выбору современных цветов середины века для наружной краски

В дизайне маленькой кухни используется высота с белыми навесными шкафами. Синие кухонные шкафы и желтые кухонные фартуки создают оптимистичную и современную цветовую гамму.

Небольшая обеденная зона, синие шторы, синий стул

Встроенная мебель для хранения вещей окружает мягкую кровать, которая создает яркий желтый акцент в нейтральной спальне. Современные осветительные приборы добавляют красивые детали в идеи квартиры, придавая комнатам уникальный, стильный и функциональный вид.

Дизайн маленькой кухни в белых, желтых, синих тонахСиняя и желтая цветовая гамма в сочетании с нейтральными белыми и серыми тонамиЭкономия пространства для хранения велосипедов, дизайн черной стеныДва велосипеда на стене, идеи для хранения

  Эна Русс   
   08.06.2021

Покупка дома или квартиры у местного самоуправления

Введение

Если вы являетесь арендатором дома у местного самоуправления, вы можете купить дом от местных властей по льготной ставке. Было несколько схемы на протяжении многих лет, чтобы помочь вам сделать это, в том числе:

• Схема дополнительной покупки арендаторов для существующих домов местных властей, 2016
• Схема покупки квартир арендатором (TPAS)
• Схема поэтапной покупки новых домов, 2010 г.
• Схема покупки арендаторов, 1995 г. (закрыта для новых заявителей)

Схема постепенного приобретения арендаторов 2016

Арендаторы местных органов власти, которые имеют право на эту схему, могут покупать свои дома по льготная ставка от местных властей.Эта схема предназначена для покупки существующие дома местного самоуправления. Он открылся 1 января 2016 года и заменил предыдущая схема покупки арендатора 1995 г.

Право на участие критерии для Схемы постепенного приобретения арендаторов 2016 будут изменены. изменять. С 1 февраля 2022 года для участия в схеме:

• Вы должны получать пособие на социальное жилье не менее 10 лет, вместо 1 года. Если у вас есть совместная аренда, это относится к обоим арендаторы.
• Ваш годовой доход должен составлять не менее 12 500 евро в год.Это было снижен с 15 000 евро и означает, что люди, чей основной источник дохода теперь их пенсия может претендовать.

Правила

Чтобы претендовать на эту схему по существующим правилам, вы должны иметь:

• Получали пособие на социальное жилье не менее года
• Годовой доход не менее 15 000 евро в год. (Ваш годовой доход может быть комбинацией вашего валового дохода от заработной платы и вашего дохода от некоторых социальные выплаты.Вы не будете соответствовать требованиям, если ваш доход будет только от социальные выплаты.)

Вы получите скидку от 40% до 60% от покупной цены дома. Уровень скидки, которую вы получаете, зависит от вашего дохода. Местная власть взимает дополнительную плату за покупку вашего дома. Этот заряд равен скидка, которую вы получили от цены дома. Эта плата будет уменьшена на 2% каждый год, до тех пор, пока по прошествии определенного количества лет не останется никаких сборов. Этот применяется, если вы не перепродадите дом или не нарушите условия схеме в течение указанного периода (20, 25 или 30 лет).

Если вы продадите дом в течение указанного периода, вам придется заплатить задолженность по оплате дома перед местными властями.

Инкрементальный Схема покупки арендаторов 2016 была введена в соответствии с Жилищным (Продажа домов местного самоуправления) Правила 2015. Правила схемы были изменены в 2022 году Жилищным (Продажа домов местного самоуправления) (Поправка) Положения 2021 г.

Есть информация о схеме на gov.ie, включая информацию буклет (pdf).

Схема покупки квартир арендатором (TPAS)

Схема приобретения квартир арендатором (TPAS) позволяет вам приобрести квартира местного самоуправления, если ваш жилой комплекс был выделен для продажа арендаторам местными властями. Схема началась 1 января 2012 года.

Жилой комплекс должен соответствовать этим критериям, чтобы быть выделенным для арендатора покупка:

• Иметь не менее 5 квартир (кроме коммунальных квартир)
• Не содержат торговых помещений или квартир, предназначенных для пожилых людей
• Удовлетворяют критериям, изложенным в разделе 51 Закона о жилье (прочие положения) 2009 г.
• Не менее 65% арендаторов должны поддержать предложение о том, что комплекс выставлены на продажу арендатором.Для определения жильцов необходимо провести голосование. это.

При продаже квартир в специализированном комплексе передает право собственности на весь комплекс в управление собственников квартир Компания. Управляющая компания сразу сдает все квартиры обратно в орган для продолжения сдачи в аренду арендаторам, которые затем будут иметь возможность купить их у властей.

Продажа квартиры осуществляется по той же модели постепенной покупки, что и изложено выше.Есть скидки 40%, 50% или 60% от покупной цены, в зависимости от дохода семьи. Существует также дополнительная плата за покупку применяется местным органом власти, который ежегодно уменьшается на установленную сумму.

Есть информация об Арендаторе Схема покупки квартир на gov.ie и в Жилищном (Покупка квартир арендатором) Правила 2011 года.

Схема дополнительных закупок 2010

Инкрементный Схема покупки новостроек началась в июне 2010 года. Эта схема позволяет людям, которые имеют право на социальное жилье (включая существующее социальное жилье квартиросъемщикам) покупать назначенные недавно построенные дома у местных властей или утвержденного жилищного органа со скидкой. Это не относится к квартирам, квартирам или существующие дома местного самоуправления.

Местные органы власти будут рекламировать, если и когда будут доступны новостройки продается по этой схеме. Бланки заявлений можно получить в вашем местном орган власти.

Схема постепенного приобретения арендаторов 2016 года для существующих местных органов власти дома, описанные выше, построены по этой схеме 2010 года.

Схема покупки арендаторов 1995

Схема 1995 года закрыта для новых заявителей. Если вы купили дом под этой схеме и хотите продать дом в течение 20 лет с даты покупки это, или до того, как вы приобрели полную собственность, вы должны получить согласие местная власть.

Информационный бюллетень по схеме совместного использования акций на открытом рынке (OMSE)

Какой размер и процент дома вы можете иметь?

Вы можете купить дом с одной комнатой больше, чем сейчас необходимость. Например, один человек будет иметь право купить 3 квартирная собственность, как и пара. Семья из трех человек будет имеет право на покупку 4-х квартирного дома. Квартира классифицируется как любое жилое помещение, но не включает кухни, ванные комнаты, кладовые, подсобные помещения или коридоры.Стекло зимние сады не квалифицируются как квартира

Ставка, которую вы принимаете, обычно составляет от 60 до 90 за центов от стоимости недвижимости, в соответствии с максимальной ипотекой, которую вы можете получить и личный вклад, который вы можете сделать . В В большинстве случаев вам придется делать ставку не менее 60 на центов от стоимости вашей недвижимости.

Во всех случаях максимальное начальная ставка , который вы можете взять, будет стоить 90 процентов от цены имущество.Если вы можете позволить себе более 90 процентов от покупной цены дома, ваша заявка не будет допущена к участию в схема.

В определенных обстоятельствах шотландское правительство будет держать 10 процентная доля в собственности. Это известно как «золотая акция». и, вероятно, произойдет в районах, где есть лишь небольшое количество доступного жилья и мало возможностей построить больше доступные дома. Например, если вы приобрели первоначальный капитал доля 70% и вы хотите увеличить свою долю, вы можете только увеличьте максимум до 90%, так как ваша собственность имеет «золотую Положение об акции прилагается.

Вот несколько рабочих примеров, показывающих, как работает схема работает

Пример 1 – Покупка дома при содействии ОМСЕ

Мэнди в настоящее время арендует дом у местной жилищной ассоциации. и она зарабатывает 18 000 фунтов стерлингов в год.

Она накопила 8000 фунтов на покупку имущество. Она может оставить себе 5000 фунтов стерлингов и должна внести 90 процентов из остатка в 3000 фунтов стерлингов. Поэтому от нее можно ожидать сделать взнос не менее 2700 фунтов стерлингов.

После принятия в схему совместного участия в открытом рынке, она идентифицирует недвижимость с двумя спальнями (3 кв. ), которая была оценена по цене 79 500 фунтов стерлингов.Это в пределах максимальной цены 80 000 фунтов стерлингов. столько можно заплатить за 3-х квартирную недвижимость в Фолкерке. Максимум ипотека, которую Мэнди может обеспечить, составляет 54 000 фунтов стерлингов. Эта сумма вместе с ее сбережениями в 2700 фунтов стерлингов означает, что Мэнди может внести свой вклад 56 700 фунтов стерлингов на покупку недвижимости.

Правительство Шотландии профинансирует остаток покупки Цена 22 800 фунтов стерлингов.

После того, как имущество было куплено, Мэнди получила 71,32% доли в нем. шотландское правительство владеет оставшимися пакет акций 28.68 процентов.

Пример 2. Траншинг для увеличения доли в капитале, где золотой акции нет

Джим и Сьюзан купили 65% дома на открытом рынке Схема общего капитала. Примерно через год они снова смотрят на свои финансовое положение. Им обоим повысили зарплату и они чувствуют, что теперь хотели бы увеличить свой капитал долю в их имуществе.

Поскольку «золотой акции» нет, они должны увеличить свою долю на минимум 5%.Пара ищет независимых финансовых и юридических посоветоваться и решить, что они увеличат свою долю в доме до 80%

Еще через пару лет Джим получает еще одно повышение в своем зарплату, и пара решает, что они хотели бы иметь даже большую долю в своем доме. Опять же, пара должна увеличить их ставку минимум на 5% и следуя советам независимого финансового консультанта и их адвоката и решили продолжить увеличить их долю еще на 20%.Теперь они владеют 100% ставку и получит все любое увеличение или амортизацию на цена продажи дома.

Пример 3. Траншинг для увеличения доли в капитале, где есть золотая акция

Джейн купила квартиру через схему долевого участия на открытом рынке и приобрел 70% акций. Прежде чем она купила недвижимость, она была сообщил, что шотландское правительство имело законное право сохранить 10% «золотая акция» в собственности. Ее финансовое положение улучшилось с тех пор, как она купила квартиру, и она хотела бы увеличить ее доля в собственности. Поскольку недвижимость имеет «золотую доля», она не может увеличить свою долю выше 90%. После приема независимые финансовые и юридические консультации она решает поднять ставку на 20% до максимальной суммы 90%.

Вы можете увеличить свою долю в вашем доме независимо от того, рыночная стоимость имущества увеличилась или уменьшилась. ( рыночная стоимость устанавливается Окружным оценщиком или другим независимым, профессионально квалифицированный оценщик.)

Вас больше не будут спрашивать о вашем финансовом положении после того, как вы купили свой дом.Прежде чем увеличить свою долю в вашей собственности, вам рекомендуется принять независимые финансовые и консультация юриста. Вам рекомендуется связаться с управляющим агентом, когда вы хотите увеличить свою долю в капитале.

Дизайн квартиры-студии: 3 совета и 25 идей

Дизайн квартиры-студии дело непростое: делаешь грамотное зонирование, чтобы каждое пространство было разделено хотя бы визуально, но при этом вся квартира выглядела единым и шикарным, так как части перетекают друг в друга. Рассмотрим несколько советов по оформлению такого жилища и посмотрим на примеры.

Выберите одну цветовую схему

Не выбирайте слишком сложные цветовые решения с большим количеством принтов, которые сделают ваш дом слишком занятым и, следовательно, слишком маленьким, а нам это не нужно. Кроме того, слишком много цветов и принтов будет сложно сочетать в разных зонах. Забудьте об этом и выберите простую цветовую схему из 2-3 цветов, чтобы связать всю вашу студию воедино и создать стильный и воздушный единый вид.

небольшая однокомнатная квартира, выполненная в серых и кремовых тонах для придания современности

белый – самый универсальный цвет для любого помещения, он делает его больше, поэтому его выбор – беспроигрышный вариант

the студия в серых тонах с парой неоново-желтых акцентов

небольшой современный dpace в белом, румянном и с оттенками неоново-зеленого

если это скандинавское пространство, то основным цветом будет белый и может быть серый

мягкие земляные тона бежевого и коричневого цветов дополняются оттенками серого для создания уютной атмосферы

сказочное пространство-студия, выполненное в очень светлых пастельных тонах – розовом, зеленом и сером

белый и не совсем белый цвета — то, что нужно, чтобы очень маленькое жилище выглядело больше

черно-белая квартира в скандинавском стиле для вневременного и стильного вида

Разделяй с умом

Зонирование или разделение пространства необходимо в любой планировке, и студия не исключение. Прежде всего, отделите как-нибудь свое спальное место, даже если вам кажется, что это не обязательно, через какое-то время вы к этому придете. Ваша спальная зона — самая приватная в планировке, поэтому оставьте ее приватной, добавив какую-нибудь перегородку — она может быть даже стеклянной, но все же обязательно. Подумайте о зонировании и остального пространства, вы можете не добавлять разделители пространства, но только визуально, это отличная идея, которая не сделает ваше пространство меньше. Удачно расставленный диван или комод — это все, что вам нужно для визуального разделения пространства — так просто!

стратегически расположенный диван и книжная полка отделяют спальную зону от остального пространства

легкие и воздушные шторы с одной стороны и комод с другой стороны для разделения спального места

визуальное разделение пространства осуществляется за счет стратегической расстановки мебели

стеклянная перегородка в раме – шикарная идея, которая по-прежнему пропускает свет внутрь и делает пространство воздушным

небольшой кухонный уголок, оконную нишу с обеденным гарнитуром и зону отдыха у стены

разделяет кухонный остров и стол для завтрака зона кухни от остального пространства

зонирование выполнено большой книжной полкой, она не выглядит громоздкой и не препятствует попаданию света способ

Создать визуальную высоту

Когда вы имеете дело с небольшим пространством, визуальная высота — это именно то, что вам нужно, чтобы оно выглядело гармонично и не было таким маленьким.