Как построить балкон на первом этаже своими руками – Как узаконить балкон на первом этаже до постройки и готовый?

Содержание

Как узаконить балкон на первом этаже до постройки и готовый?

Многие типовые жилые комплексы не предполагают наличия балкона или лоджии на первом этаже. Но тот, кто живет внизу, тоже мечтает получить свою порцию свежего воздуха, поэтому нередко самостоятельно делают пристройку, используя фундамент из свай, либо обращаются к компаниям-подрядчикам, специализирующимся на этом направлении.

Конечно, обзавестись, таким образом, лишними квадратными метрами сложно, но гораздо сложнее, как показывает практика, потом официально узаконить пристроенный балкон. Приходится тратить массу сил и времени, проходить через все круги бюрократического ада.

Но процедуру документального оформления пристройки на первом этаже можно заметно упростить, если заранее получить официальное разрешение на возведение описываемого объекта. В противном случае у квартиры появятся серьезные обременения.

Ее трудно будет потом в дальнейшем продать, оформить права на такую недвижимость, если она будет оставлена в наследство. БТИ обязательно обратит внимание при оформлении любой сделки на самовольную пристройку и будет через суд инициировать ее снос.

Как получить разрешение на возведение балкона до его строительства

Перед тем, как самостоятельно возводить балкон на первом этаже, необходимо получить разрешение на его строительство. Оно достается следующим образом:

Сначала получается разрешение у того жилищно-коммунального хозяйства, в чьем ведомстве находится многоквартирный дом.
Затем важно получить разрешение ближайших соседей, возможно строительство затронет их интересы, поэтому не каждый согласиться терпеть определенные неудобства.
В случае положительного результата пишется заявление на имя администрации района. В нем указывается просьба с подробным описанием цели и назначения пристройки.
К заявлению прикладываются документы о приватизации жилья, либо договор его купли-продажи, либо свидетельство, подтверждающее права наследования указанной квартиры.

Кроме этого, к заявлению прикладывается справка из БТИ, организация должна подтвердить, что квартира на самом деле не имеет балкона или лоджии на первом этаже.
Стоит сразу приложить к заявлению и проект пристройки.

Администрация должна дать положительный или отрицательный ответ не позднее месяца с момента подачи заявления. Ответ может быть положительный или отрицательный. В случае отрицательного отказа администрация обязательно должна аргументировать свое решение.

Какие причины могут стать отказом к строительству балкона

Просто так администрация не имеет права отказать тем, кто хочет узаконить балкон. Обосновать свое отрицательное решение она может следующими аргументами:

Дом находится на красной линии, его фасад обращен на центральную улицу.
Дом является памятником архитектуры, который нельзя никак перестраивать.
Пристраиваемый балкон может просто не соответствовать внешнему облику самого дома.

Что делать, если разрешение на строительство получено?

Если администрация района, изучив предоставленную документацию, дает положительное решение на строительство балкона на первом этаже, стоит доверить его возведение строительной организации, имеющей необходимую лицензию. И все потому, что конечный результат принимается специальной комиссией.

Она должна вынести положительный вердикт и составить акт соответствия построенного балкона презентованной ранее проектной документации. Акт приемки автоматически дает разрешение об эксплуатации нового помещения.

Совет! Заключая договор со строительной компанией, обратите внимание на то, как в нем описываются производимые работы. Необходимо настоять на том, чтобы строительство балкона было записано, как переустройство жилого пространства, а не его перепланировка.

С актом приемки нужно идти в БТИ. Там внесут изменения в технически паспорт квартиры, таким образом, легализуется балкон на первом этаже.

Как легализовать уже пристроенный балкон

Что делать тогда, когда балкон на первом этаже уже был пристроен, и его необходимо узаконить? Рассчитывать на легкую победу в этом случае не стоит. Любые государственные органы, от которых зависит разрешение, просто так его не дадут.

Они будут изначально против, даже тогда, когда балкон был возведен строительной компанией, имеющей лицензию на возведение подобных строений. Поэтому в большинстве случаях приходится действовать через судебные инстанции.

В такой ситуации специалисты рекомендуют сразу нанимать опытного адвоката с помощью которого подавать иск в суд по месту жительства. В иске обязательно необходимо указать просьбу о предмете иска, а также попросить разрешение на эксплуатацию уже построенного балкона.

Совет! Рассматривая дело, судья обязательно будет запрашивать результаты технических экспертиз, поэтому адвокат должен быть готов их предоставить. Именно он должен составляет перечень документов, которые могут быть востребованы судьей. Если в день пересмотра иска истец не сможет предоставить нужные экспертизы, в его просьбе будет отказано.

Кроме этого, в суде всегда рассматриваются позиции двух сторон. Оппонентом заявителя выступает представитель городской администрации. Он должен аргументировать свой отказ истцу. В качестве основных доводов используются следующие моменты:

Постройка балкона не является частью реконструкции уже имеющегося жилого помещения.
Пристраивать балкон можно только с соблюдением всех строительных норм.
Производиться строительство может только после того, как получено разрешение от администрации. Но именно этого документа у истца нет.

Как чаще всего поступает судья в таких ситуациях? Решение всегда принимается в таких ситуациях с учетом разных нюансов. Когда жилье наследуется, новый собственник не может быть причастным к нарушению норм Градостроительного кодекса РФ. И если дом не стоит на первой красной линии, а балкон на первом этаже был построен без нарушения целостности несущих конструкций, суд может узаконить пристройку.

Другое дело, когда сам собственник просит через суд узаконить самовольное строительство лоджии на первом или втором этаже, возведенной на прилегающем к дому участке. В том случае, когда балкон перестает быть подвесной конструкцией, суд переводит его в разряд незаконно возведенных пристроек.

В результате фиксируется нарушение собственником статуса самого земельного участка. Процент положительных решений по таким искам минимален. Шансов на победу, как правило, нет. Узаконить балкон до его возведения намного проще, чем легализовать уже имеющуюся конструкцию. Поэтому важно заранее получить разрешение на строительство у местной администрации.

Подавая иск в суд, нужно помнить, что чиновники могут подать встречный иск и попросить суд обязать истца самостоятельно демонтировать незаконную пристройку. Если через суд удается добиться положительного решения, вместе с ним приходит извещение об уплате нового земельного налога. К этому необходимо быть готовым.

pobalkonam.ru

Балкон на первом этаже, основные виды балконов на 1 этаже, этапы постройки балконов на 1 этаже

Рис. 1. Вариант пристройки на первом этаже.

Балкон на первом этаже – достаточно востребованный вариант пристройки, особенно когда планировка дома это позволяет. Как правило, толчком для решения пристраивать что-то к дому становится маленькая площадь жилья. Возможность расширить помещение возникает, если квартира находится на первом этаже. В идеале балкон пристраивается с той стороны дома, которая не выходит к подъезду. Это может быть жилой дом с любым количеством этажей.

Лоджия на первом этаже позволяет не только расширить место проживания, но и совершенно по-новому посмотреть на пространство, где живешь: создать дополнительное место для отдыха или работы, уютный уголок для комфортного времяпровождения любого члена семьи. Создавая дополнительное место в квартире, нужно заблаговременно подумать о том, как узаконивать его в дальнейшем. Для этого необходимо сделать проект будущей перепланировки и получить разрешение на его строительство.

Когда со стороны закона все документы в порядке и проектирование окончено, строительство может быть начато. Строить можно своими силами или нанять строительную бригаду, которая в указанные сроки, учитывая размер и другие пожелания, возведет необходимое строение.

Пристройка должна вписываться в общий экстерьер здания. Гармонично будет смотреться отделка в едином стиле с домом, к которому пристраивается строение, а также если оно будет сочетаться с отделкой балконов других жителей.

Для чего нужен балкон на первом этаже

Рис. 2. Жилая комната в пристройке на первом этаже.

Еще несколько десятков лет назад такой вариант был несбыточной мечтой для жителей многоэтажных домов. На данный момент большинство ограничений, которые относятся к пристройкам, сняты, что позволяет законным путем расширить размер своего помещения.

Предназначение сооружения может быть совершенно разнообразным: от прямого назначения использования балкона для сушки вещей и хранения той или иной домашней утвари до создания небольшого, но уютного места, где можно проводить свое время в максимально комфортных условиях. Все будет зависеть от того, что захочет хозяин, будет ли утеплять пристройку или она останется летним местом времяпровождения. Размеры пристроенного сооружения вполне могут быть достаточными для создания на его территории уютной комнаты для отдыха или зимнего сада, маленького кабинета для работы.

Прежде чем начать с проектирование будущего строения, стоит определиться с одним из двух самых популярных видов постройки.

Виды балконов на первом этаже

Рис. 3. Разновидности размещения балкона.

Существует два основных типа:

на фундаменте приставной;
подвесной.

Первый вариант является более распространенным для первых этажей. Основание может быть ленточным, столбчатым и свайным. Второй (подвесной) сооружается на опорах или кронштейнах. Выбор того или иного вида опирается на предпочтения владельца или на технические возможности здания, к которому пристраивается сооружение. Перед началом работ стоит определиться, где лучше разместить пристраиваемое сооружение: на углу здания или под окном.

Приставной балкон на первом этаже

Рис. 4. Приставной вариант.

Постройка балкона приставного вида имеет различные формы и размеры. Такая лоджия обычно делается, когда под ней есть свободное место для работы с фундаментом и создания специальных опор. Сооружение позволит сделать ваш дом более комфортным. Нагрузка распределяется по всей площади равномерно, что необходимо для каркаса сооружения. Закрепляется опора при помощи боковых и лицевых стоек, которые опираются на фундамент, расположенный непосредственно перед лоджией.

Такой вид строения можно назвать одним из самых простых и доступных в финансовом плане. Прикрепляют его к фасаду дома при помощи несущих консолей. В конечном итоге нагрузка пойдет на стойку и на созданное основание. Для того чтобы качественно установить балкон, стоит заранее очистить место под опорные стойки.

Подвесной балкон на первом этаже

Рис. 5. Подвесной вариант.

Такой балкон дает возможность людям, которые живут на первом этаже, расширить свои жилищные условия. Навесной вариант может быть установлен вне зависимости от того, есть ли под ним место для создания качественного прочного основания и возведения опорных установок или нет. Стена позволяет закрепить балконную плиту, делая упор на внутреннюю несущую часть. Подвесные лоджии, в свою очередь, разделяются на каркасные металлические и железобетонные. Однако стоит учитывать, то что такой способ монтажа конструкции не позволит сделать очень широкое пристроенное помещение.

Какой вид балкона лучше

Если говорить о том, какой вид лучше: приставной или подвесной, нужно опираться на возможности здания и околодомовой территории, а также на предпочтения хозяина будущего строения.

Кроме этого, прежде чем начать проектировку, лучше всего посоветоваться с профессионалами. Они смогут оценить конкретный случай и подсказать, какой вид строения станет более удобным, безопасным и, что немаловажно, экономичным вариантом именно для вас. Экономичность строения и затраты на его постройку зависят в первую очередь от размера.

Узакониваем балкон на первом этаже

Рис. 7. Схема пристройки.

Строительство собственной лоджии может существенно улучшить жилое помещение и упростить быт. Кроме этого, квартиры с балконом на рынке недвижимости пользуются большим спросом и имеют более высокую стоимость. Однако перед тем, как начинать мероприятия, необходимо продумать правовую сторону данного аспекта и то, как можно грамотно узаконить постройку.

Начинается строительство с планировки помещения. Стоит помнить о том, что самозастрой всегда несет за собой негативные последствия. В худшем варианте придется сносить строение и затраченные усилия и средства станут напрасными.

Для начала нужно нарисовать схему будущей постройки и обратиться в соответствующую организацию для грамотной проектировки и выдачи технического заключения о том, возможен ли монтаж или нет. Затем специалисты подготовят документ на строительство с проектом и чертежом. Готовый проект необходимо предоставить в инспекцию, где вам выдадут разрешение на начало строительного процесса или отказ. Отказать могут в случае, когда сооружение будет ухудшать внешний вид фасада или нанесет вред коммуникациям. По окончании работ необходимо внести изменения в техпаспорт БТИ и свидетельство о праве собственности на квартиру.

Этапы пристройки балкона на первом этаже

Рис. 8. Поэтапное создание балкона.

К основным моментам постройки приставного сооружения можно отнести: разметку и обустройство основания, гидроизоляцию, монтаж перекрытия, возведение стен, монтаж кровли, установку дверей и окон, отделочные работы.

К этапам возведения подвесного строения относятся: приобретение дверей и окон, подготовка каркаса и его закрепление, установка навеса, закрепление всех элементов и отделочные работы.

Несмотря на разницу в способе монтажа выносной лоджии, существуют основные этапы выполнения работ, одинаковые для обоих видов, но более трудоемким является возведение приставного сооружения.

Разметка фундамента

Рис. 9. Схема разметки фундамента.

Строительство балкона на фундаменте всегда начинается с разметки. Для начала необходимо отметить прямоугольник на подготовленном участке под домом. По четырем углам следует вбить разметку в виде колышков и закрепить на них шпагат, по которому начинается рытье котлована. Глубина котлована должна быть немного больше, чем глубина, на которую промерзает грунт в вашей территориальной полосе. Для того чтобы проверить правильность разметки, необходимо провести диагонали от угла. Если они будут равны, то все проведено верно.

Закладка фундамента

Рис. 10. Устройство фундамента.

Чаще всего закладка проводится на ленточном фундаменте. Основными материалами для него обычно служат камни или блоки, может быть использован монолит из бетона с арматурой. Важным аспектом в закладке основания служит плотное прикрепление его к дому. Это будет влиять на прочность и его соединения с основой дома и стеной.

Часто также применяют свайный фундамент. Он монтируется при помощи забивания в грунт под конструкцией специальных столбов (свай). Такой способ менее затратный и позволяет оставить доступ к цоколю здания, находящемуся под пристройкой.

Перекрытие пристроенного балкона

Рис.11. Перекрытие и гидроизоляция.

На фундамент необходимо укладывать плиты, служащие перекрытием, на которые может быть произведен монтаж чернового пола. Если вариант навесной, можно приварить на конструкцию лист металла, на котором закрепляются доски для пола. Можно также залить бетонный пол: для этого выставляется опалубка из досок и приваривается арматура к уже имеющейся металлической конструкции, затем заливается бетон. Работа в таком случае прекращается до полного застывания бетона, примерно дней на 10, после чего можно разметить и пробить в стене проем для входа и выхода на лоджию. Когда все эти этапы будут завершены, можно приступать к началу возведения постройки.

Стены балкона

Рис. 12. Постройка стен.

Будет ли качественным и безопасным возведение стен, всегда зависит от того, насколько прочно сделано основание. Целесообразнее и экономичнее всего в такой ситуации использование пеноблока, поскольку он относится к довольно легкому, но прочному материалу, который прост в работе, не имеет большого веса и не нагружает фундамент. Помимо этого, пеноблок обладает хорошей теплоотдачей и звукоизоляцией, да и работать с этим материалом легко и быстро.

Высота стенки впереди должна быть не меньше 1 метра, этого будет достаточно для последующего остекленения. Также для кладки может использоваться кирпич, но работа в таком случае займет немного больше времени. Для того чтобы усилить стену, нужно через каждые 3-4 ряда устанавливать закладные в виде арматуры, которая вбивается в стену и толщину кладки.

Крыша балкона

Рис. 13. Монтаж крыши.

Крышей готового сооружения может быть и нижняя плита перекрытия верхнего балкона. В таком случае нужно не только хорошо укрепить все конструкцию, но и утеплить ее, уделив внимание гидроизоляции. Но обычно для пристройки все-таки нужна отдельная крыша. Для этого проводится монтаж уголков с наклоном, которые накрываются чаще всего рубероидом. На лист рубероида делается обрешетка и набивается фанера, которая потом накрывается любым кровельным материалом: это могут быть черепица, шифер или профлист.

Дверь на балкон

Рис. 14. Монтаж двери балкона.

Окончив работу с кровлей, можно заняться установкой двери. Выбирая дверь, стоит заранее продумать то, в какую сторону она будет открываться, насколько она сможет удерживать тепло и как грамотно провести отделку дверей и окон. Чаще всего для балконной двери выбирают варианты из дерева или металлопластика. Металлопластиковый вариант будет смотреться более стильно и герметичнее защитит помещение.

Финишная отделка балкона

Рис. 15. Балкон изнутри.

На этапе внутренней отделки могут использоваться самые разные материалы, тут все зависит от финансовых возможностей и вкусовых предпочтений хозяина.

Потолок часто отделывают вагонкой, выбирают подвесной вариант или просто используют штукатурку с побелкой. Стены также могут быть отделаны вагонкой, обшиты гипсокартоном и оклеены обоями. Из практичных напольных покрытий выделяют плитку, ковролин или ламинат. Главное – надежно утеплить и герметизировать помещение, тогда любая отделка стен, потолка и пола станет лишь завершающим декоративным этапом в создании уютной атмосферы на вашей лоджии.

Каждый из этапов строительства имеет свою значимость, поэтому относиться к ним нужно очень серьезно. Тогда весь процесс пройдет гладко и быстро, а безопасный и качественный результат подарит приятные впечатления.

okna-biz.ru

как сделать, пристроить на первом этаже

Правильное обустройство балкона позволит получить в свое распоряжение дополнительную жилплощадь. Разумеется, квадратуры прибавиться немного, но при правильном планировании такое помещение можно использовать для организации обеденной зоны, рабочего кабинета и других важных нужд. Наша статья расскажет, как сделать разные виды балконов своими руками и в чем отличия подобного рода конструкций.

Варианты строительства

Планировка некоторых старых домов либо вообще не предусматривает наличие балконов, либо их размер сложно назвать функциональным. Именно поэтому, хозяева решаются расширить полезную квадратуру жилья за счет увеличения балконного пространства. Сделать балкон самостоятельно не так уж и просто. В первую очередь необходимо выбрать подходящий тип конструкции и составить смету работы.

Популярные варианты расширения:

Строительство балкона «с нуля» на первом этаже.
Достройка к уже существующей конструкции.
Вынос по основанию.

Вынос по парапету.

Вынос по типу «бабочка».

Каждый из описанных вариантов имеет достоинства и недостатки, поэтому выбирать тип конструкции желательно в каждом индивидуальном случае отдельно. Как сделать балкон выбранного типа своими руками расскажет приведенная информация.

Как построить балкон на первом этаже

Самый популярный и востребованный вариант — расширение или постройка нового балкона на первом этаже. Перед основным этапом планирования необходимо будет получить разрешение в соответствующих инстанциях и согласовать размеры будущей постройки. Для некоторых домов, представляющих архитектурную ценность, подобные изменения будут незаконны, поэтому обязательно стоит уточнить этот вопрос перед началом работ.

Как пристроить подвесной балкон на первом этаже

Постройка нового помещения начинается с выбора подходящего типа конструкции и размеров будущего сооружения. Самый популярный, но и не сложный вариант — сделать подвесной балкон на первом этаже.

Пристройка балкона требует соблюдения множества нюансов, ведь результат может разочаровать и даже стать угрозой для основного строения. Вне зависимости от того, планируется возведение балкона на даче своими руками или расширение существующего помещения в квартире, есть определенные строительные нормы, несоблюдение которых чревато дальнейшими неудобствами пользования.

Этапы проведения работ:

К стене здания крепим опоры под плиту основания. Опоры выглядят как металлические уголки с креплениями-анкерами.
Далее сваривается и монтируется каркас для стен, пола и крыши балкона.
Далее проводим кровельные работы.
Перекрытие осуществляется либо из дерева, либо из бетонной плиты. В первом случае пол тщательно гидроизолируют и утепляют, чтобы в дальнейшем использовать пристроенный балкон как жилое помещение. Для более простых целей подойдет и бетонное перекрытие.
«Прорубается» вход на балкон с учетом расположения пола.
Следующим шагом возводим стены балкона (из блоков или кирпича) и отделываются с внешней стороны, устанавливаются стеклопакеты.
Последним этапом происходит утепление и внутренняя отделка балкона.

Как пристроить балкон приставной (на фундаменте)

Самый сложный вариант — сделать балкон на первом этаже на фундаменте. Так можно совместить балконное помещение с погребом для хранения припасов на зиму.

Этапы проведения работ:

Определяется глубина закладывания фундамента с учетом особенностей промерзания почвы, а также рассчитывается нагрузка на нее по весу конструкции, определяется тип фундамента.
По углам будущего балкона вбиваются колышки-маяки, между ними натягивается веревка по уровню.
Проводятся необходимые земляные работы. Если планируется закладывать ленточный фундамент, по периметру роется траншея, в случае со столбчатым – ямы.
Сооружается каркас фундамента, заливается бетон.
По прошествии некоторого времени, после полного высыхания бетона, сооружается каркас балкона, укладывается плита перекрытия либо деревянные лаги.
Возводятся стены, проводится остекление и отделка балкона.

Высота фундамента балкона должна совпадать с высотой фундамента здания.

Готовый фундамент должен некоторое время выстояться, чтобы дальнейшая усадка не повредила конструкцию. Для этого необходимо накрыть забетонированную площадку гидроизоляционным материалом, а дальнейшие работы начинать не ранее чем через месяц. Возведенный каркас стен и кровли также должен постоять перед установкой окон.

Отделочные работы желательно планировать не ранее чем через полгода после начала строительства. Только в таких условиях сооружение будет соответствовать нормам жилищного строительства и приобретет необходимую крепость.

Расширение балкона по подоконнику

Для выполнения последующих операций по выносу балкона по подоконнику, прежде всего, нужно проверить ограждение на прочность, так как на него ляжет значительная нагрузка (рамы, остекление). Для полной уверенности в надежности ограждения его лучше заменить или укрепить легкими пеноблоками.

Инструкция по расширению балкона по подоконнику:

Если парапет металлический, к нему нужно приварить кронштейны на расстоянии 50–70 сантиметров друг от друга. К бетонному парапету каркас из метала крепится на анкерах. Количество опор зависит от массы конструкции и длины балкона.
На кронштейны устанавливают стойки из металлического уголка и закрепляют сваркой.
Со стороны улицы выполняют облицовку конструкции. Все металлические части обрабатывают антикоррозионным материалом и окрашивают.
Для создания на балконе жилого помещения пол и стены на нем утепляют пенопластом или минеральной ватой.
Если на балконе нет верхнего перекрытия, то монтируют крышу.
Выполняют остекление.
Проводят отделку интерьера балкона.

Перед началом работ необходимо продумать, из каких элементов будет собрана конструкция, определить их размеры, рассчитать прочность ограждения, в зависимости от нагрузки.

На дополнительном пространстве модернизированного балкона можно разместить полки и шкафчики для хранения вещей, инструментов. На новых подоконниках удачно займут место комнатные растения. Тут можно обустроить рабочее место.

Расширение балкона по линии пола

Такой способ подходит для модернизации лоджий. Они намного прочнее балконов и по конструкции годятся для создания жилого помещения.

Обратите внимание, что для подобного рода реконструкции понадобится разрешение. Кроме того, перестройка обойдется недешево.

Этапы работ

Нужно срезать старое ограждение.
Обварить по краям плиту основания металлопрофильным каркасом. В целях безопасности новые опоры к стене надежно закрепляют и сваривают между собой.
С нижней части конструкцию каркаса зашивают листами металла.
По периметру монтируют новое ограждение, все детали которого устанавливают по уровню.
Затем лоджию или балкон обшивают снаружи.
Укладывают пол на вынесенной части объекта.
Утепляют стены и пол.
Производят остекление конструкции.
Выполняют отделку внутреннего пространства нового помещения.

Работы по расширению балкона или лоджии своими руками по линии пола достаточно сложный, чтобы выполнить их с надлежащим качеством самостоятельно. Профессиональные строители это сделают грамотно, красиво и с гарантией безопасности.

Существует комбинированный вариант исполнения, когда оба способа соединяют и получают при этом около семидесяти сантиметров прироста площади помещения.

При таком исполнении нагрузка на перекрытия значительно вырастает, поэтому на первых этажах для конструкции организовывают дополнительные опоры. На верхних этажах стараются добиться облегчения сооружения за счет использования легких материалов

Пол

Еще на этапе заливки фундамента, необходимо должным образом армировать полы, а также использовать теплоизоляционные материалы. Если планируется сделать на балконе погреб, гидроизоляция помещения должна быть просчитана особенно тщательно. Только в этом случае можно избежать сырости и разрушения строения от лишней влаги.

Популярные сейчас теплые полы на балконе помогут решить вопрос отопления, но требуют квалифицированного монтажа. Если вы решились на установку наливных теплых полов сами, желательно предварительно досконально изучить технологию, а также основные нюансы этого варианта.

Перила

В конструкции балкона важную роль играют надежные перила. Они входят в каркас конструкции, а снаружи обшиты деревом или другими материалами. Часто в постройках встречается вариант установки железобетонной плиты в виде парапета.

Утепление балкона

Для комфортного использования обязательно проводят наружное утеплении. Подобные работы можно совместить с утеплением фасада здания, а можно заказать отдельно.

Важно: работы на высоте подразумевают использование специального оборудования и страховочных тросов, поэтому наружное утепление лучше доверить специалистам.

Если выбирается внутреннее утепление, предпочтение стоит отдать тонким материалам, чтобы не свести усилия расширения балконного пространства на нет. Утеплитель желательно выбирать негорючий, разрешенный к использованию в жилых помещениях. Перед монтажом утеплителя

Утепление потолка и стен

Для утепления стен и потолка витражного балкона отлично подойдет пенофлекс в тандеме с пенофолом. Фиксация происходит при помощи дюбелей-тарелочек, дополнительно используется монтажная пена которая не вступает в химическую реакцию с пенофлексом.

Теплоизоляция потолка и стен на балконе или лоджии сводится к креплению утеплителя и обшивке декоративными панелями. Для работ потребуются инструменты:

рулетка;
ножовка;
шуруповерт;
строительный степлер;
уровень;
молоток.

Процесс состоит из этапов:

Измеряем ширину всех стен балкона, отмечаем нужный отрезок на плите пеноплекса и с помощью строительного ножа или ножовки производим раскрой.
После нарезки требуемого количества деталей приступаем к установке. Начнем со стен. Монтаж очень прост. Требуется приложить пеноплекс к стене, предварительно намазав по краям с обратной стороны монтажной пеной. Клей можно не использовать, так как для надежного закрепления достаточно будет дюбелей.
Чтобы пеноплекс надежно держался на стенах до установки пенофола и обрешетки, его необходимо закрепить дюбелями с шляпками. Для этого сверлим с помощью перфоратора отверстия прямо через утеплитель в стену, после вставляем дюбель и заворачиваем шуруповертом.
Перед установкой второго и последующего листа обрабатываем кромку в месте соединения монтажной пеной.
После установки всех плит пеноплекса необходимо обработать все швы монтажной пеной особенно в углах.
Приступаем к утеплению потолка. Иногда приклеить плиты пеноплекса к потолку проблематично поэтому сверлим отверстия и закрепляем листы пенополекса при помощью пластиковых дюбелей.
Герметизируем стыки монтажной пеной. Обязательно нужно использовать такую монтажную пену которая не вступает в химическую реакцию с пеноплексом.
Приступаем к установке пенофола. Пенофол можно закреплять при помощи строительного степлера. Укладка листов производится внахлест что бы не было просветов.
Закончив с установкой пенофола переходим к монтажу обрешетки для дальнейшего закрепления декоративного материала.
Для обрешетки используем деревянные бруски сечением 3 на 3 см.

Утепляем пол

Утепление пола так же будет производиться пеноплексом под деревянной стяжкой.

Процесс состоит из этапов:

В начале делаем деревянную обрешетку из брусков 5 на 5 см. Детали располагаем крест-накрест так, чтобы после укладки под пеноплексом образовалась воздушная прослойка. Крепим бруски к поверхности дюбель-гвоздями, а друг к другу – саморезами. Желательно обработать древесину антипиренами и антисептическими составами, чтобы срок службы был как можно дольше и была пожаробезопасной.
Затем нарезаем листы пеноплекса на детали необходимого размера и улаживаем их между продольными деталями обрешетки. Укладывать нужно так чтобы между древесиной и утеплителем были как можно меньшие швы, через которые может проникать холод.
Задуваем стыки монтажной пеной.
Затем на обрешетку укладываются листы фанеры. А уже на эти листы можно укладывать любое напольное покрытие.

На этом процесс внутреннего утепления можно считать завершенным.

Остекление

Если расширить или пристроить балкон получилось, завершающим этапом работ будет остекленение. Закрытые конструкции имеют много преимуществ, среди которых главными является сохранение тепла в доме, а также возможность переоборудования балкона в жилое помещение.

Остекленение может выполняться с фасадной части и по кругу, используются различные материалы и возможности. В балконах с выносом по парапету стеклопакеты смещены наружу, при этом на уровне перил добавляется много места.

Этапы проведения работ:

Окна освобождают от упаковки.
Из рам вынимаются стеклопакеты.
Снимают навесные створки (из них можно стеклопакеты не вынимать).
Переворачивают на 1800 раму, устанавливают в пазы подставочный опорный профиль и подбивают его деревянным молотком.
На расстоянии 150 мм от краев рамы монтируют фиксирующие пластины, забивая их в пазы и прикручивая саморезами 30-миллиметровой длины.
Металлопластиковая конструкция устанавливается в проем, выравнивается и крепится саморезами, фиксаторами и анкерами. Если остекление состоит из двух или более оконных блоков, их рамы соединяются между собой.
Щели по контуру окна задуваются монтажной пеной.
Наступает время возвращения на место стеклопакетов и створок.

По окончании вышеперечисленных операций монтируются подоконник (изнутри) и водоотлив (снаружи). После этого монтаж балкона с остеклением считается завершенным.

Финишная отделка

Окончательную отделку самодельного балкона желательно проводить после достаточной усадки сооружения. Выбирать из большого ассортимента современных материалов стоит только качественные и стойкие к негативным внешним факторам составы. Для этого подойдут универсальные шпатлевки, грунтовки и лакокрасочные материалы, пригодные для использования внутри жилых помещений, но с повышенной стойкостью к влаге и перепадам температур.

При оформлении балкона следует учитывать следующие нюансы:

Наружное оформление должно соответствовать общему экстерьеру здания, иначе балкон будет выглядеть чужеродным вкраплением на фасаде.
Стиль интерьера желательно подбирать в соответствии с дизайном прилегающей комнаты.
В отделке необходимо использовать светлые тона, чтобы визуально расширить небольшое пространство.
При отделке открытых балконов обязательно выбирать стойкие к влаге и выгоранию материалы.

Сделать балкон в частном доме или квартире самостоятельно довольно сложно, но реально. Перед началом работ стоит посетить архитектурный отдел и согласовать возможные изменения, а также утвердить проект постройки и заручиться согласием соседей. После этого можно приступать к работе, а последовательность действий для разных типов конструкций подробно рассмотрена в нашей информации.

balkonoved.ru

Как пристроить балкон на первом этаже и узаконить: полезные советы

Не всегда у квартир на первом этаже есть лоджии. Это неудобно, т.к. сокращается количество полезного пространства. Исправить ситуацию можно пристройкой необходимой конструкции. Но для этого надо знать, как пристроить балкон на первом этаже. Процесс включает несколько этапов и начинается он с получения разрешения.

Рис. 1 Балкон на первом этаже своими руками

Разрешение для постройки балкона

Отсутствие балконных конструкций на первом этаже связано с рядом причин. В первую очередь отмечают увеличение нагрузки на стены дома. Другой причиной, почему отказываются от балконных конструкций, является уменьшение прочности стены, т.к. вместо оконного проема необходимо сделать дверь. В ряде случаев из-за проектных ограничений возведение выносных конструкций на первом этаже запрещено. Если же строгого запрета нет, то понадобится разработать проект и получить разрешение на строительство. Необходимо узнать, как узаконить балкон и собрать документы.

Сначала следует обратиться в соответствующую инспекцию, чтобы узнать можно ли пристроить балкон.

Рис. 2 Схема и проект балкона на первом этаже

В некоторых случаях не имеет смысла даже начинать оформление разрешения, узаконить балкон на первом этаже не получится. Такое случается, если:

дом относится к памятникам архитектуры;
окна выходят на центральную улицу;
необходимо в процессе строительства разрушать несущие стены;
близко расположенные подземные коммуникации.

В этих случаев узаконивание по закону невозможно.

Если возведение лоджии не имеет прямых запретов, то начинать сбор документов следует с получения согласия соседей. Им стоит объяснить, зачем пристраиваете конструкцию и не ухудшит ли она их условия. Согласие лучше оформить в письменном виде.

После этого заказывают проект у специалистов в соответствующей организации. Его согласовывают с газовой службой, водоканалом и другими органами. Если они разрешат, то возможна дальнейшая работа.

Далее, чтобы узаконить пристроенный балкон, в департамент по строительству относят заявление, проект, согласие соседей в письменном виде, справку из БТИ, разрешения коммунальных служб, документы на право собственности и фотографии дома.

Рассмотрение документов осуществляется в срок до сорока пяти дней. Именно длительный процесс узаконения и не делает самоделки популярными. Если легализовать получилось, то можно приступать к строительству и сделать балкон по существующему проекту. Но также можно получить извещение об отказе.

Способы строительства балкона на первом этаже

Строительство балкона на первом этаже выполняется двумя способами. Используются конструкции на опорах и навесные.

Навесные варианты закрепляются на стенах с использованием специальных кронштейнов. Их прикрепляют к стене с использованием анкерных болтов. Очень широкую конструкцию таким образом не построить, но она не будет касаться земли. Это освободит от части согласований.

Конструкция на опорах может быть более габаритной, т.к. она меньше воздействует на стену. Максимальная нагрузка осуществляется на элементы фундамента (опоры). При желании внизу можно обустроить подвал.

Подвесной вариант конструкции

Чтобы сделать подвесной балкон на первом этаже, требуется проект. В него включается чертеж балкона, в соответствии с которым и выполняются пошаговые работы.

Основой конструкции является каркас из металлических элементов. Основой конструкции являются подкосы. Они представляют собой прямоугольные треугольники. Одной стороной такой треугольник крепится к стене, на вторую сторону будет опираться пол, а третья снизу создает поддерживающее ребро.

Рис. 3 Навесной балкон на первом этаже

Все подкосы собираются в единую опорную систему при помощи нижней перевязки. Сверху на них крепятся стойки, на которые станут основой для ограждения и поддерживающим элементом для козырька. Сверху стойки соединяются между собой верхней перевязкой.

Рис. 4 Чтобы сделать балкон, собирают основание

По периметру балконной конструкции располагают ограждение. Оно должно быть не менее метра высотой от уровня пола. Оставшееся пространство заполняют остеклением или оставляют открытым.

После создания каркаса самодельный балкон обшивают. Начинают с укладки пола. На такой конструкции не следует заливать стяжку, т.к. она слишком тяжелая. Чтобы сделать пол, на каркас укладывают листовой материал. Его поверхность застилают пленкой для пароизоляции. Сверху размещают доски для создания чернового пола. Их прикрепляют к основанию болтами.

Рис. 5 Изготовление балконов на 1 этаже – схема

Черновой пол закрывают гидроизоляцией. На нее укладывают лаги и утеплитель. Сверху размещают еще один слой гидроизоляции и настил, на который укладывают напольное покрытие.

Рис. 6 Строительство балконов – укладка пола

Балконную конструкцию закрывают крышей. Для этого на верхнюю раму крепят обрешетку, укладывают гидроизоляцию и кровельное покрытие. Если на 2 этаже есть лоджии, то обустройство отдельной конструкции не требуется. Пол балкона на втором этаже станет крышей. Остается только установить козырек.

Завершается строительство обшивкой стен профлистом, сэндвич-панелями или другими материалами. Далее можно выполнить остекление, утепление и внутреннюю отделку новой конструкции. В результате получаются красивые и удобные помещения. Не надо забывать и о необходимости сделать дверь внутрь, в комнату.

Балконная конструкция на опорах

Пристройка балкона на первом этаже с использованием опор отличается только необходимостью земляных работ. В качестве опор может выступать ленточный, столбчатый или свайный фундамент. Наиболее прост в обустройстве свайный вариант.

В качестве свай берут бетонные или металлические столбики. Под них выкапывают ямы глубиной около шестидесяти сантиметров. На дно укладывают подушку из щебня толщиной примерно двадцать сантиметров.

Рис. 7 Делаем балконы на опорах

Столбы устанавливают в ямы, крепят с использованием распорок. Промежуток между стенками ямы и столбиком заполняют бетоном.

Когда бетон застынет, крепят нижнюю обвязку, создавая опорную раму. Часть, проходящую вдоль стены, закрепляют к ее поверхности саморезами.

Рис. 8 Схема, как сделать балкон на первом этаже

На раму устанавливают ребра жесткости на расстоянии в полметра между ними. Далее схема работ аналогична той, что описана для предыдущего варианта балкона.

Под полом такого балкона можно оборудовать погреб. Для этого в полу конструкции делают люк. Под полом выкапывают яму нужных габаритов. Расстояние между Землей и полом балкона закрывают кирпичной кладкой или другим материалом. Стены получившегося погреба утепляют.

Обустройство погреба следует начинать до закладки фундамента. Выкапывать яму и обустраивать ее удобнее, когда нет конструкции наверху. Не стоит забывать и о том, что на погреб также надо предварительно получить разрешение.

Используя опорную технологию можно увеличить балкон. Построенные таким способом конструкции применяют в любой области. На них делают и места для хранения, и жилые помещения. Наличие опор увеличивает возможную площадь. Однако как бы балкон ни расширяли, сначала надо получить разрешение на проведение работ.

balkonix.ru

установка на первом этаже и пристройка, порог и залить пол

Если вы живете в частном доме, то никаких согласований для пристройки балкона получать не нужно. Другое дело – сооружение балкона на первом этаже в многоквартирном доме. В этом случае придется получать разрешения в соответствующих службах, и утверждать проект. Только после этого можно начинать строительно-монтажные работы. Чтобы конструкция получилась прочной и надежной, нужно точно знать, как сделать балкон своими руками.

Можно ли пристроить балкон на первом этаже?

Чтобы у вас не возникал вопрос, как узаконить балкон на первом этаже, который был возведен самовольно без проекта и согласований, следует проводить монтажные работы только после получения разрешения на строительство.

Для начала разберемся, можно ли пристроить балкон на первом этаже панельного дома или постройки из других материалов. Такое строительство возможно, но только после прохождения согласований. Этот вид работ относится к категории перепланировки квартиры, поэтому после сооружения балкона нужно внести соответствующие изменения в техпаспорт.

Отказать в строительстве балкона могут в следующих случаях:

пристраивать любые сооружения к домам в аварийном состоянии запрещено, потому что это может привести к обрушению постройки;
если рядом проходят важные инженерные коммуникации;
если балкон будет располагаться на главном фасаде дома, который является частью архитектурного ансамбля.

Важно! Запрещено пристраивать какие-либо постройки к сооружениям, являющимся памятниками архитектуры.

Как и где получить разрешение на пристройку балкона?

Чтобы получить разрешение на балкон на первом этаже, то необходимо сделать следующее:

Для начала надо получить разрешение в различных коммунальных службах (водоканале, органах архитектуры, пожарном надзоре, газовой компании и др.).
После этого собирают комплект необходимых документов.
Эти документы вместе с заявлением подают в администрацию района. Здесь же можно получить образец заявления.
После того, как административные органы утвердят проект, приступают к строительству.

Вам понадобятся следующие документы:

бумаги, подтверждающие право собственности на квартиру;
справка из БТИ с планом первого этажа постройки;
разрешение из жилищной конторы;
письменное согласие от жильцов смежных квартир;
проект балкона;
разрешения, которые вы ранее получили в коммунальных службах;
фотографии фасада дома и самого места строительства;
разрешение департамента архитектуры.

На заметку! На сбор документов обычно уходит 4-12 месяцев, а сроки рассмотрения заявки составляют максимум 45 дней.

Варианты пристройки балконов

Если вы решили сделать балкон на первом этаже, то существует несколько вариантов конструкций: постройка на фундаменте или подвесной балкон.

Подвесная конструкция

Подвесной балкон можно сделать на любом этаже, потому что вся конструкция выносится за пределы внешних стен на кронштейнах или металлическом каркасе. В некоторых случаях подвесную систему используют и при строительстве на первом этаже, например, если установить фундамент невозможно по причине прохождения инженерных коммуникаций.

Конструкция на опорных столбах

Пристройка балкона на фундаменте выполняется только на первом этаже. В этом случае сооружается ленточное или столбчатое основание. Первый вариант более надежный и позволяет обустроить под полом балкона небольшой погреб, а при использовании второго варианта достигается существенная экономия на материалах.

Технология изготовления подвесного балкона своими руками

Поскольку установка балконов навесного типа возможна на любом этаже, важно правильно рассчитать все нагрузки и изготовить надежный каркас, который выдержит вес всей конструкции. Также нужно тщательно продумать способ крепления каркаса к стене дома. Как правило, эти важные вопросы решаются специалистами, изготавливающими проект. Именно поэтому для заказа проектной документации лучше обратиться в специализированное проектное бюро.

Рекомендуем к прочтению:

Инструменты и материалы для работы

Для работы подготовьте следующие инструменты:

перфоратор;
шуруповерт;
дрель;
молоток;
рулетка;
уровень строительный и лазерный;
карандаш;
отвес;
отбивочный шнур;
болгарка;
ножовка по металлу и дереву;
стремянка;
отбойный молоток.

Из материалов подготовьте металлический уголок, швеллер или двутавр. Выбор разновидности металлопрофиля зависит от проектного решения. Также понадобится деревянный брус подходящего сечения, дюбели и саморезы, анкеры, доски, материалы для внутренней и наружной отделки, утеплитель, а также паро- и гидроизоляция. Для остекления балкона нужно заказать металлопластиковую раму со стеклопакетами. Если выше не нависает балкон второго этажа, то понадобятся материалы для изготовления крыши (деревянные бруски, утеплитель, гидроизоляция, кровельное покрытие).

Для герметизации различных узлов соединения нужен строительный скотч, монтажная пена, силиконовый герметик, строительный степлер со скобами. Также может пригодиться цементно-песчаный раствор, фанера, ОСП и другие древесные материалы.

Изготовление металлического каркаса

Чаще всего используется каркас из металлических уголков, сваренных в жесткую треугольную конструкцию. Точные размеры элементов каркаса и их количество зависят от габаритов балкона и нагрузок. Все параметры каркаса указываются в проектной документации.

Важно! Элементы каркаса обязательно защищаются антикоррозионным составом и окрашиваются в два слоя.

Треугольные детали каркаса крепятся к стене с шагом 50 см. По верхнему внешнему периметру горизонтальная плоскость, которая формируется треугольными элементами, обшивается профильной трубой. Из этой же трубы делают вертикальные стойки балкона и его ограждение.

Если выше планируется устроить крышу балкона, то похожие треугольные элементы каркаса, формирующие кровельный скат, привариваются с равным шагом над оконным проемом. Концы угловых треугольных элементов соединяют с вертикальными стойками.

Вырубка дверного проема и заливка стяжки

Извлекать старый оконный блок можно после изготовления каркаса или до этого, если конструкция сооружается на любом этаже кроме первого. Для этого извлекаем штапики и достаем стекла или стеклопакеты. После этого можно демонтировать раму, сделав по периметру надпилы. Затем в простенке под окном делаем проем под балконную дверь при помощи отбойного молотка. В подготовленный в стене проем устанавливаем новый балконный блок из металлопластика.

После этого можно обшивать вертикальные ограждающие конструкции балкона. На каркас пола укладывают покрытие из ОСП или оцинкованной стали, чтобы сформировать сплошную поверхность. Можно сначала сделать деревянный настил и уложить на него стальной лист с гидроизоляцией.

Если планируется делать пол с подогревом, то обязательно обустраивается стяжка пола на балконе. Для этого цементная смесь укладывается слоем толщиной 3-5 см, хорошо разравнивается правилом. Перед тем как залить на пол на балконе самовыравнивающуюся смесь, нужно уложить нагревательные элементы теплого пола и подключить их к водяному контуру или электроснабжению. Но это лучше делать после установки остекления на этапе выполнения внутренней отделки.

Остекление балкона

Теперь можно приступать к установке оконного балконного блока.

Рекомендуем к прочтению:

Для этого делаем следующее:

Из рамы извлекаем стеклопакеты и снимаем открывающиеся створки.
Рамную конструкцию крепим к горизонтальным и вертикальным элементам каркаса при помощи анкеров.
Швы тщательно задуваем монтажной пеной.
После установки рамы можно возвращать на прежнее место створки и стеклопакеты.
Устанавливаем подоконную доску, наружный нижний и верхний отливы.

Наружная и внутренняя обшивка

Для изготовления наружной отделки балкона можно использовать профилированный лист с цветным полимерным покрытием или виниловый сайдинг. Отделка крепится на каркас из деревянных брусков, зафиксированный на металлической основе. Для фиксации используем саморезы по дереву.

Снизу балкон также подшиваем, но только после того, как заложим между элементами каркаса утеплитель. В качестве теплоизоляции можно использовать минеральную вату. Сверху утеплитель накрываем слоем гидроизоляционной пленки, которую укладываем внахлест, а стыки проклеиваем скотчем. Поверх утеплителя и гидроизоляции устанавливаем обрешетку из деревянных реек, к которой и крепим подшивку из сайдинга или профлиста.

При выполнении внутренней обшивки обязательно утепляем наружные конструкции. Для этого между стойками каркаса закладываем минеральную вату. Не забудьте утеплить потолок или крышу балкона.

В качестве внутренней обшивки стен чаще используют пластиковые панели, гипсокартон, вагонку и другие легкие материалы. На пол можно уложить линолеум, ламинат или плитку. Если полы с подогревом, то материал напольного покрытия должен комбинироваться с теплыми полами.

Изготовление балкона на фундаменте

Если выполняется пристройка балкона на первом этаже, то у владельцев этой квартиры есть много преимуществ:

Можно вынести балкон на большее расстояние вперед, чем при устройстве подвесной конструкции.
Если на один фасад выходит несколько окон квартиры, то балконную конструкцию можно сделать вдоль всех окон, тем самым существенно расширив жилплощадь.
Можно использовать капитальные конструкции и хорошо утеплить балкон.

Важно! Если пристройка выполняется на отдельном фундаменте, то земля под ней должна быть в собственности владельца квартиры или сдаваться ему в аренду. В противном случае разрешение на строительство не дадут.

Монтаж фундамента

Последовательность изготовления фундамента следующая:

Сначала участок строительства размечается. Для этого вбиваются колышки, натягивается шнур.
После этого роют траншею или ямы в зависимости от типа фундамента (ленточный или столбчатый).
Затем в яму заливают армированную бетонную ленту либо делают столбы после изготовления опалубки.
После схватывания бетона выполняется гидроизоляция. Для этого верхнюю поверхность основания накрывают двумя слоями рубероида.
Укладывают железобетонную плиту, которая будет выполнять функции пола балкона.

Монтаж балконной конструкции

Из кирпича выполняют кладку стен пристройки. После этого сооружают деревянный каркас скатной крыши. Изготавливается конструкция кровельного пирога, в который входит паро- и гидроизоляционный слой, утеплитель, контррейки, обрешетка и кровельное покрытие.

На завершающем этапе в проемы в стене устанавливают оконные рамы со стеклопакетами, выполняется герметизация швов и монтаж подоконников и отливов. После этого приступают к выполнению наружной и внутренней отделки пристройки.

build-experts.ru

Можно ли и как пристроить балкон на первом этаже: разрешение, проекты

Существуют жилые дома квартиры которых не имеют балконов, и для обладателей таких безбалконных квартир вопрос о том, можно ли и как пристроить балкон на первом этаже, фото вариантов которых представлены в этой статье, остается крайне актуальным. Если ранее могли быть какие-то препятствия на этот счет, то соблюдая некоторые правила можно осуществить строительство данной конструкции. Более того, можно выполнить как пристройку на фундаменте, так и навесной. Здесь мы попытаемся подробно описать все характеристики, свойства и порядок работ для осуществления заветной мечты.

Разрешение на строительство

Если вы решили все-таки добавить вашей квартире дополнительное пространство посредством балкона, вам необходимо собрать документы, которые понадобятся от вас инстанциям. Прежде всего, это документы, которые подтверждают, что обладатель квартиры имеет право на собственность (дарственная, договор о купле-продаже, о приватизации, документ о праве наследования).

Также необходим техпаспорт на жилье, при этом главным является такой момент, как срок его составления, которому должно быть не более 12 месяцев. Также необходима справка из ЖЭКа, где указано будет количество прописанных граждан – справка о составе семьи. Также необходимо получить согласие жильцов по поводу пристройки. Документ необходимо заверить либо в ЖЭКе, либо у нотариуса. С этими бумагами можно смело обращаться в обл- или горадминистрацию.

Балконная пристройка на первом этаже

К этому же необходим проект балкона — эскиз, который выдан горотделом строительства и архитектуры. Также следует получить разрешение с горводоканала, газовой службы, электросети и МЧС.

По окончании всех строительных работ нужно организовать осмотр объекта комиссии, которая будет заниматься упомянутой деятельностью. После этого обладатель получит техпаспорт, что является подтверждением законности эксплуатации балконной конструкции.

Закладывание фундамента

Как уже было ранее сказано, пристройка балкона на первом этаже, фото вариантов которой представлены в данной статье, предполагает перед строительством получить разрешение, которое позволит незамедлительно приниматься за монтажные работы. Прежде всего, необходимо для себя решить, какая глубина фундамента нужна. Для этого необходимо знать следующие моменты:

На точку промерзания грунта. То есть фундамент следует закладывать ниже точки промерзания земли.
Следует для себя определить уровень подземных вод. Если, например, их глубина меньше 1,5 м, значит, основание не следует углублять больше чем на 50 см.
Осуществляя пристройку на насыпном грунте, следует производить закладывание фундамента глубиной больше самого грунта во избежание смещения.

Если вы не знаете, как построить балконную пристройку, с какой стороны выполнить расположение, то, прежде всего, исходят из планировки квартиры. Лучше, чтобы пристройка была расположена у двух окон, так как ширина конструкции может быть абсолютно любой, во всяком случае больше обычной. Главное – фундамент возводящей конструкции должен максимально прилегать к основанию дома.

Постройка балкона, чертеж 1 этажа:
1 – колышки; 2 – контуры фундамента; 3 – шнур;
4 – балконная плита второго этажа; 5 – окно первого этажа;
6 – уровень кирпичной кладки; 7 – контуры балконной двери

Чтобы разметить основание вам будут нужны: большой угольник, гвозди, колышки, шнур, доски и краска.

Ход выполнения работ

используя угольник и шнур, разметьте площадь предполагаемого основания;
проконтролируйте точность разметки, замеряя и сравнивая длину диагоналей размеченного прямоугольника;
установите колышки на осях стен, прибивая к ним доски выше уровня земли;
натяните шнур вдоль осей основания, закрепив его на досках;
на стене дома отметьте краской обноску;
сбейте доски между собой, используя гвозди;
уберите шнур, а далее приступайте к работам с грунтом.

Строительство фундамента

Чтобы начать строить балкон с нуля, идеально будет прибегнуть к использованию ж/б блоков. Понимая, что давление на возводящее основание будет небольшим, подойдут и узкие блоки 2400*60*30 см

Важно! Фундамент балкона всегда равен высоте фундамента дома. Более того, отделка их должна максимально совпадать – из штукатурки, плитки либо еще как-то.

Для гидроизоляции строительной конструкции цоколь перекрывается с использованием нескольких слоев толя или рубероида.

Если вы желаете выполнить пристройку так, чтобы был еще и подвал под балконом, то гидроизоляцию следует осуществлять в несколько этапов. Первый слой должен располагаться над уровнем земли на 15-20 см или фундамента из кирпича/камня, выше верха отмостки.

Если по плану у вас выполнение пола из дерева в пристройке, следует учесть, что верхний слой гидроизолята должен быть ниже половых досок на 20 см.

Перекрытие балкона

Чтобы лоджия имела правильное перекрытие, используйте ж/б плиты, длина которых 3-6 м, а ширина – 120-180 см. Плита перекрытия будет выполнять и роль пола балкона. Для этого плита кладется по стене дома на боковые стенки, опоры должны быть больше 15 см.

Важно! Ж/б кладите класть таким образом, чтобы арматура была со стороны нагрузки на плиту (в консолях — сверху, в перекрытиях — внизу).

Балконные стены

Пристройка должна быть определенной толщины, обеспечивая ее прочность, на случай, если соседи этажом выше захотят над вами строить балкон для себя. Оптимальная толщина — кладка кирпича толщиной не меньше 25 см. Что касается высоты пристройки, то ее лучше выполнять на ваше усмотрение, но в идеале – это постройка в уровень высоты этажа.

Строительство балкона на первом этаже

Что касается остекления, то для него оставляют только переднюю часть стройконструкции, ну и для верхнего перекрытия идеально будет использование ж/б плиты. В качестве панорамного остекления можно застеклить и боковые стены, но в этом варианте для верхнего перекрытия нужно взять деревянные доски и кровлю для облегчения давления на конструкцию.

Что касается монтажа стен, то они выполняются по принципу цепной кладки, обеспечивая тем самым цепкую перевязку каждого шва и увеличивая одновременно прочность всей балконной конструкции. Для наружной отделки передней и боковых сторон пристройки следует придерживаться единого с домом стиля.

Балконная кровля

При осуществлении строительства балкона, необходимо с особым подходом выполнить кровлю. Для этого идеальным решением будет использование двух-трех скрепленных между собой слоев рубероида. В качестве проклейки идеально подойдет материал из битумной мастики, нагретой до определенной температуры.

Во избежание задержки воды на крыше необходимо обеспечить сток воды, делая уклон к внешней стороне. Крыша из листового материала выполняется на обрешетке из деревянных реек. При выборе рулонной кровли в качестве теплоизоляционного материала используется керамзитбетон.

В месте примыкания кровли к стене дома следует ее загнуть на 15 см и хорошо приклеить по всей поверхности к стене, после чего нужно прибегнуть к монтажу влагозащитного пояса из оцинковки, завернутого на стену с высотой загиба не меньше 7 см. Это позволит избежать протечек.

Пристройка балкона на первом этаже

Для утепления потолка между рейками следует уложить слой теплоизолирующего материала: керамзита, минваты или другого изолята.

Проем на балкон

В процессе строительства стоит помнить, что к пристройке следует в одном из окон проделать входную дверь, устанавливая окно с дверью, либо просто большую дверь. Но это не совсем легко, так как для монтажа двери станет препятствием отопительная система или трубы.

Устанавливая блок с дверью для балкона, следует разобрать окно с подоконником. После этого необходимо демонтировать оставшуюся часть стены до пола под дверь. Что касается ширины, то стену необходимо разбирать так, чтобы дверь и коробка, предназначенные для балкона, вошли плотно.

После этого выполняется запенивание и в месте зазора необходимо установить нащельную планку.

Важно! Устанавленная балконная дверь должна открываться внурть комнаты.

Завершающими строительными работами с балконом будут:

монтаж подоконника, порога и отливов;
осуществление застекления и теплоизоляции.

Характеристики подвесного балкона

Что касается возведения подвесного балкона на первом этаже, то здесь осуществляется все также, как и при строительстве балкона на фундаменте. Процесс того, как узаконить строительство навесного балкона, ничем не отличается от монтажа на фундаменте. Поэтому, чтобы построить подвесной балкон, необходимо учитывать ряд особенностей:

Его возведение осуществляется в несколько раз быстрее, так как исключаются работы с фундаментом и землей.
Устанавливаются кронштейны – уголки из металла с креплением анкерами. После этого общий каркас балкона монтируется с перекрытием. Металлоэлементы необходимо покрыть антикоррозийными составами.

Если все нюансы решены со службами и бюрократическая волокита по возведению конструкции у вас на руках, то выстроить навесной балкон можно в срок до месяца.

Погреб под балконом

Наверняка многие владельцы квартир на первых этажах помимо того желания, чтобы возвести балкон, еще и задумываются, чтобы построить погреб под балконом. Тем не менее, осуществить такие работы необходимо после получения всех необходимых разрешений.

Подвал на балконе на первом этаже

На первый взгляд все работы кажутся достаточно простыми, тем не менее не стоит забывать, что это очень ответственное дело. Осуществить все работы можно за несколько дней. Все работы разделяются на:

Капание ямы. Чтобы определиться с глубиной погреба, ориентироваться следует на рост человека, чтобы было удобно находиться внутри. Но многое, конечно, зависит от расстояния между плитой и землей. Что касается ширины ямы, то она зависит от формы плиты. Далее, монтируется люк, ведущий в подвал. После всех грязных работ можно приступать к гидроизоляции пола и стен. В качестве материала прекрасно подойдет обычный рубероид; для пола используется песок, поверх которого насыпается щебень, а поверх – стяжка с использованием арматуры и цементного раствора. Толщина пола, таким образом, станет до 6-10 см.
Работаем со стенами. Все работы со стенами можно спокойно начинать после полного высыхания стяжки. Кладка стен выполняется при помощи кирпича. Стоит также помнить об отверстии для вентиляции, которое должно быть в одной из стен. Но трубу следует защитить от влаги и попадания внутрь различных предметов.
Утепляем погреб. В качестве теплоизолирующего материала лучше использовать минеральную вату, пенопласт, так как использование в строительстве пеноблоков в значительной степени может сократить площадь погреба. Также степень теплоизоляции зависит от того, для чего предназначаться будет погреб. Если строительство подвала ведется для хранения продуктов, то теплоизоляцию следует проводить минимальную. По желанию можно на пол постелить линолеум и провести отделку фанерой.

zonabalkona.ru

Балкон на первом этаже своими руками (фото)

Во многих домах советской постройки не предусмотрен балкон на первом этаже. И это является большим минусом для владельцев квартир, расположенных внизу. Достроить лоджию — несбыточная мечта каждого владельца «безбалконной» квартиры на первом этаже. Но в настоящее время не такая уж она и несбыточная. Устройство балкона на первом этаже — задача, которая решается достаточно легко.

Первое, что необходимо сделать для того, чтобы законно достроить лоджию – получить разрешение на строительство.

По прошествии времени изменились многие правила и законы и появилась реальная возможность либо достроить балкон на фундаменте, либо сделать навесной вариант. Обладая небольшими строительными навыками и знанием основных этапов и особенностей такого строительства, вы с легкостью осуществите мечту и добавите необходимые метры к площади своей квартиры.

Подвесной вариант

Первое, что необходимо сделать для того, чтобы законно достроить лоджию — получить разрешение на строительство. Любой вид перепланировки или переустройства квартиры требует согласования и получения разрешительных документов.

Самовольные действия по строительству, которые приводят к видоизменению жилого помещения, включающие в себя устройство лоджий, перепланировку, строительство мансард, обустройство навесов и так далее, запрещаются законодательством.

Процедура согласования различной необходимой документации занимает достаточно много времени.

Для устройства пристроенного балкона с фундаментом строительство начинается именно с его устройства. Фундамент закладывается на глубину, превышающую значение глубины, на которую промерзает грунт.

Но если это вам удалось, можно смело переходить к устройству.

Для более легкого получения разрешительных документов можно обратиться к специалистам, которые занимаются подготовкой и согласованием проектной документации.

Подвесной балкон представляет собой остекление, установленное на подвесную конструкцию сварного характера. Изготовление конструкции чаще всего выполняется специалистами на производстве. В нее входят две части — парапет и основание.

Основание такой конструкции выполняется из уголков (металлических) и закрепляется к стене дома (несущей) с помощью анкерных болтов. Для изготовления парапета также используются уголки, но другой величины. Парапет приваривается к основанию и крепится к домовой стене.

На основание конструкции закрепляются лаги, выполненные из бруса. Поверх укладывается черновой фанерный пол.

К сварной конструкции под основанием устанавливается металлический лист, чтобы исключить возможность поджога. С внешней стороны подвесной балкон по всему периметру отделывается профнастилом. После завершения работ по установке конструкции производится остекление балкона и другие отделочные работы.

Начало строительства

Пристройка может располагаться напротив окна в одной комнате либо в нескольких.

Еще один важный момент — показатель уровня грунтовых вод. При превышении 1,5 м закладка фундамента производится не больше чем 50 см. Если же грунт насыпной, то фундамент располагается на глубине выше уровня грунтовых вод.

В зависимости от планировки жилого помещения выполняют проект. Пристройка может располагаться напротив окна в одной комнате либо в нескольких. Ширина -пристройки может быть нестандартной и либо превышать, либо быть меньше, чем обычный балкон.

Одной из стен балкона будет стена дома, именно поэтому существует необходимость достаточно плотного примыкания фундамента постройки к домовому фундаменту. Для того чтобы осуществить разметку будущего фундамента, используются следующие инструменты:

Схема разметки под фундамент: 1) обноска из досок; 2) шнур; 3) отвес; 4) уровень.

колышки;
доски;
шнур;
гвозди;
угольник;
краска.

Заодно можно приобрести и инструмент для обустройства в целом:

уровень;
рулетка;
дрель;
шуруповерт;
молоток и гвозди;
шнуровка;
ножовка.

Работы по разметке

Выполняются в следующем порядке:

Сначала разметить место, предназначенное для фундамента, с использованием шнура и угольника.
Осуществить проверку разметки путем сравнивания углов и диагоналей (их длины) в прямоугольнике. При этом используется угольник.
Стеновые оси необходимо отметить, используя колышки, и прибить доски к ним выше уровня грунта.
На доски нужно закрепить шнур и осуществить его натяжение, соблюдая точность осей.
Следующий шаг — на стену дома необходимо нанести обноску, используя несмываемую краску.
Забить гвозди в местах соединения.
Удалить шнур и приступить к выполнению земляных работ.

Хорошо, если вы отделку фундамента (с наружной стороны) выполните в том же стиле, что и отделка дома. Это может быть декоративная штукатурка либо облицовка каменной плиткой.

Теперь рассмотрим некоторые нюансы устройства фундамента. Для того чтобы построить балкон на первом этаже, чаще всего используются железобетонные блоки стандартного образца.

Пристройка, точнее ее фундамент, не принимает на себя большие нагрузки, поэтому можно использовать достаточно узкие блоки с размером 2400х60х30. Высота фундамента одинакова с высотой домового фундамента.

Если есть необходимость изолировать лоджию-пристройку от попадания грунтовых вод, то в качестве гидроизоляции можно использовать рубероид (или толь) в два слоя, прежде чем осуществить перекрытие цокольной части пристройки.

А вот для балкона с наличием подвального помещения требуется гидроизоляция в два этапа. Первый слой будет располагаться на 20 см выше уровня почвы либо верхней части отмостки (если фундамент кирпичный или каменный), второй слой — непосредственно перед перекрытием.

Если вы планируете на балконе устройство деревянного полового покрытия, то учтите, что верхний слой гидроизоляции должен располагаться на 20 см ниже деревянных элементов.

Перекрытие

Чаще всего для того, чтобы перекрыть лоджию на первом этаже, используют железобетонные плиты стандартного образца, длина которых варьируется от 3 до 6 м, а ширина — от 120 до 180 см.

Такое перекрытие играет и роль пола в пристройке. Установка железобетонной плиты происходит вдоль стены дома.

Не забудьте про такой нюанс. Осуществляя монтаж железобетонных плит, укладку выполняйте таким образом, чтобы арматура находилась в нужном месте. Там, где плита испытывает наибольшую степень напряжения при растяжении: в перекрытиях — снизу, в консолях — сверху.

Что касается возведения стен, то чаще всего используется вариант цепной кладки. Она надежно обеспечивает перевязку швов и увеличивает степень прочности балкона.

Балкон-пристройка должен быть выполнен с надежной толщиной стен для того, чтобы с легкостью выдерживать нагрузку пристроенного балкона на втором этаже.

Самым подходящим вариантом для этого будет кладка из кирпича, толщина которой составляет не меньше 25 см. А высоту такой стены не рекомендуется делать меньше, чем расположение подоконной плиты дома.

Что касается высоты боковых стен, то она может быть различной. Самым оптимальным вариантом будет высота, равная высоте всей пристройки. Этим вы избавите себя от недовольства соседей, если они захотят обустроить балкон над вашей пристройкой.

Лицевая стена остается свободной для будущего остекления. Такой балкон-пристройка напоминает по внешнему виду лоджию. Именно такая конструкция лучше всего для использования в качестве перекрытия железобетонных плит стандартного образца.

Если вы хотите выполнить остекление и боковых сторон, то для перекрытия вверху нужно применять древесину, а также материал для кровли.

Для того чтобы выполнить наружную отделку стен балкона, расположенных по бокам и в лицевой части, нужно использовать материал, не нарушающий своим видом стиль облицовки всего здания.

Что касается возведения стен, то чаще всего используется вариант цепной кладки. Она надежно обеспечивает перевязку швов и увеличивает степень прочности балкона. Если соседи сверху решат построить над вами балкон, то такая кладка будет выполнять функцию надежного основания.

Обустройство кровли

При устройстве кровли нужно сделать хороший сток для воды. Иначе вода будет скапливаться на крыше балкона.

Какие же материалы можно применить в качестве кровельных при обустройстве балкона-пристройки? И как правильно осуществить кровельные работы?

Для того чтобы осуществить кровельные работы, можно применять рубероид (два слоя), проклеенный битумной мастикой (горячей), либо использовать в качестве рулонной кровли керамзитобетон, который помимо своей прямой функции выполняет еще и функцию утеплителя.

Для кровли из листового материала необходимо соорудить деревянный каркас, не забыв об уклоне к внешней стороне.

При устройстве кровли нужно сделать хороший сток для воды. Иначе вода будет скапливаться на крыше.

Для того чтобы осуществить его, не забудьте про уклон к внешней стороне. Там, где кровельный материал будет соприкасаться со стеной дома, кровлю загибают и крепко фиксируют на поверхности стены на высоте около 10 см (можно и больше).

Для утепления потолка балкона-пристройки можно использовать минеральную вату, уложенную в пространстве между деревянными частями кровли. Вместо минеральной ваты можно использовать керамзит либо другие материалы, обладающие теплоизоляционными свойствами.

Важным этапом в строительстве балкона является установка балконной двери и окна. Это наиболее сложная часть работ по возведению балкона-пристройки.

Препятствием на этом этапе могут выступить радиаторы отопления с отведенными от них трубами, выполняющими функцию теплоснабжения помещения. Позаботьтесь заранее о решении этой проблемы.

Для того чтобы выполнить выход на пристроенный балкон, нужно демонтировать имеющееся окно и подоконник. Затем разобрать часть домовой стены для устройства двери от подоконника до пола.

Разбираемая часть соответствует по своей ширине размеру двери на балкон вместе с коробкой. Но не забудьте о том, что размещение балконной двери в проеме должно быть достаточно плотным. После установки нужно осуществить работы по уплотнению (запениванию) щелей, а поверх в местах зазора установить нащельник.

Еще один нюанс. Открывание балконной двери в любом случае должно производиться вовнутрь комнаты. От вида пристройки это не зависит.

Завершающие работы

К завершающим работам можно отнести установку подоконника в комнате, отлива на балконе, порогов из дерева и со стороны квартиры, и со стороны балкона. После чего можно приступать к последнему этапу строительства — остеклению и внутренней отделке.

Не рассчитывайте на то, что пристройка на первом этаже займет у вас минимум времени.

От вашего умения и желания, а также качества возведения балкона, будет зависеть и время, потраченное на строительство. Для того чтобы построить балкон-пристройку, в среднем вам понадобится примерно один месяц, не меньше.

Не отчаивайтесь, ведь если вы счастливый обладатель квартиры без балкона, значит, ждали вы уже достаточно, долго. И работы по возведению балкона, на которые потрачен всего один месяц, не доставят вам больших огорчений.

moyalodzhiya.ru